Ul. Modra 2 Poznań - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

395 000zł

Średni metraż

37,0m²

Śr. cena/m² (2 lata)

10 676zł/m²

Mieszkania

6 mieszkań z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

lut 2026Lok. 5437,1 m²3337,1 m²3 izby · kond. 3lut 2026360 000 zł9 704 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2026RW Rynek wtórny	+336 813 zł	360 000 zł 9704 zł/m²
	15 lat 7 mies. przerwy
Anomalia · transakcja rządowa Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: jednostkaSamorzaduTerytorialnego Typ: sprzedazBezprzetargowa	cze 2010	-	23 187 zł 625 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2025Lok. 3136,9 m²3136,9 m²3 izby · kond. 1wrz 2025430 000 zł11 653 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2025RW Rynek wtórny	-	430 000 zł 11 653 zł/m²
	Brak informacji

sie 2015Lok. 3926,3 m²2426,3 m²2 izby · kond. 4sie 2015155 000 zł5 894 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2015	+142 415 zł	155 000 zł 5894 zł/m²
	7 lat 8 mies. przerwy
Anomalia · transakcja rządowa Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: jednostkaSamorzaduTerytorialnego Typ: sprzedazBezprzetargowa	gru 2007	-	12 585 zł 479 zł/m²
	BD.
	Brak informacji

cze 2014Lok. 1337,0 m²3437,0 m²3 izby · kond. 4cze 2014204 000 zł5 514 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2014	-	204 000 zł 5514 zł/m²
	Brak informacji

paź 2013Lok. 2536,8 m²3036,8 m²3 izby · kond. 0paź 2013195 000 zł5 299 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2013	-	195 000 zł 5299 zł/m²
	Brak informacji

mar 2007Lok. 837,0 m²3037,0 m²3 izby · kond. 0mar 2007220 000 zł5 946 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2007	-	220 000 zł 5946 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

9 704 zł/m²— kw/kw— r/r

I kw. 2026 · 1 transakcja · Okolica 1 km: 11 249 zł/m² · Poznań: 11 351 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

11 136 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Poznań

11 765 zł/m²

okolica o 5% niżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+30%

od II kw. 2024

Ost. 10 lat

+19%

od IV kw. 2016

Od szczytu

−10%

szczyt: IV kw. 2024

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Ul. Modra 2, Poznań

Pod adresem Ul. Modra 2 w Poznaniu zarejestrowaliśmy 6 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 26,3-37,1 m². Dominują mieszkania 3-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 26 marca 2007, ostatnia: 13 lutego 2026.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 2 transakcje mieszkaniowe. Metraże mieszczą się w przedziale 36,9-37,1 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 360 000 zł do 430 000 zł. Średnia cena za m²: 10 676 zł (zakres 9704-11 653 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 395 000 zł.

Porównaj z innymi adresami w Poznaniu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy