Ul. Orzechowa 3 Poznań - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

375 000zł

Średni metraż

40,6m²

Śr. cena/m² (2 lata)

9 244zł/m²

Mieszkania

3 mieszkania z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

lip 2025Lok. 3050,5 m²3350,5 m²3 izby · kond. 3lip 2025360 000 zł7 129 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2025RW Rynek wtórny	+340 551 zł	360 000 zł 7129 zł/m²
	16 lat 11 mies. przerwy
Anomalia · transakcja rządowa Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: jednostkaSamorzaduTerytorialnego Typ: sprzedazBezprzetargowa	lip 2008	-	19 449 zł 385 zł/m²
	MW.
	Brak informacji

maj 2024Lok. 2135,6 m²4135,6 m²4 izby · kond. 1maj 2024455 000 zł12 781 zł/m²

+145 000 zł (+46,8%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2024	+145 000 zł	455 000 zł 12 781 zł/m²
	3 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2024	-	310 000 zł 8708 zł/m²
	Brak informacji

mar 2019Lok. 2050,8 m²4250,8 m²4 izby · kond. 2mar 2019220 000 zł4 331 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2019	-	220 000 zł 4331 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

7 129 zł/m²— kw/kw— r/r

III kw. 2025 · 1 transakcja · Okolica 5 km: 10 703 zł/m² · Poznań: 11 138 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 5 km

10 699 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Poznań

11 765 zł/m²

okolica o 9% niżej

Zmiana mediany w okolicy (5 km)

Ost. 2 lata

+19%

od III kw. 2024

Ost. 10 lat

+142%

od III kw. 2016

Od szczytu

−5%

szczyt: II kw. 2026

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Ul. Orzechowa 3, Poznań

Pod adresem Ul. Orzechowa 3 w Poznaniu zarejestrowaliśmy 4 transakcje mieszkaniowe z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 35,6-50,8 m². Dominują mieszkania 4-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 20 marca 2019, ostatnia: 17 lipca 2025.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 3 transakcje mieszkaniowe. Metraże mieszczą się w przedziale 35,6-50,5 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 310 000 zł do 455 000 zł. Średnia cena za m²: 9244 zł (zakres 7129-12 781 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 375 000 zł.

Porównaj z innymi adresami w Poznaniu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy