Ul. Rybaki 21a Poznań - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

455 000zł

Średni metraż

49,0m²

Śr. cena/m² (2 lata)

9 278zł/m²

Mieszkania

8 mieszkań z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

wrz 2024Lok. 746,0 m²3246,0 m²3 izby · kond. 2wrz 2024420 000 zł9 136 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2024	-	420 000 zł 9136 zł/m²
	Brak informacji

lut 2024Lok. 1852,1 m²3052,1 m²3 izby · kond. 0lut 2024490 000 zł9 403 zł/m²

+215 000 zł (+78,2%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2024	+215 000 zł	490 000 zł 9403 zł/m²
	5 lat 6 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2018	-	275 000 zł 5277 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2020Lok. 1632,4 m²3032,4 m²3 izby · kond. 0wrz 2020335 000 zł10 340 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2020	-	335 000 zł 10 340 zł/m²
	Brak informacji

cze 2020Lok. 150,0 m²3050,0 m²3 izby · kond. 0cze 2020145 000 zł2 899 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2020	-	145 000 zł 2899 zł/m²
	lokal do remontu.
	Brak informacji

cze 2018Lok. 1744,6 m²3044,6 m²3 izby · kond. 0cze 2018200 000 zł4 480 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2018	-	200 000 zł 4480 zł/m²
	Brak informacji

gru 2017Lok. 434,6 m²2034,6 m²2 izby · kond. 0gru 2017155 000 zł4 478 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2017	-	155 000 zł 4478 zł/m²
	Brak informacji

sie 2017Lok. 1150,2 m²3050,2 m²3 izby · kond. 0sie 2017259 000 zł5 160 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2017	-	259 000 zł 5160 zł/m²
	Brak informacji

lip 2016Lok. 529,9 m²2029,9 m²2 izby · kond. 0lip 2016260 000 zł8 690 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2016	-	260 000 zł 8690 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

9 136 zł/m²— kw/kw— r/r

III kw. 2024 · 1 transakcja · Okolica 1 km: — · Poznań: 13 891 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

12 812 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Poznań

11 765 zł/m²

okolica o 9% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+21%

od IV kw. 2023

Ost. 10 lat

+94%

od II kw. 2016

Od szczytu

−11%

szczyt: I kw. 2025

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Ul. Rybaki 21a, Poznań

Pod adresem Ul. Rybaki 21a w Poznaniu zarejestrowaliśmy 9 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 29,9-52,1 m². Dominują mieszkania 3-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 6 lipca 2016, ostatnia: 9 września 2024.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 2 transakcje mieszkaniowe. Metraże mieszczą się w przedziale 46,0-52,1 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 420 000 zł do 490 000 zł. Średnia cena za m²: 9278 zł (zakres 9136-9403 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 455 000 zł.

Porównaj z innymi adresami w Poznaniu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy