Ul. Rybaki 6b Poznań - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

385 000zł

Średni metraż

38,1m²

Śr. cena/m² (2 lata)

10 094zł/m²

Mieszkania

8 mieszkań z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

sie 2024Lok. 1343,5 m²3143,5 m²3 izby · kond. 1sie 2024420 000 zł9 649 zł/m²

+170 000 zł (+68,0%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2024	+170 000 zł	420 000 zł 9649 zł/m²
	13 lat 1 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2011	-350 000 zł	250 000 zł 5743 zł/m²
	2 lata 1 mies. przerwy
Anomalia · zakup hurtowy Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2009	-	600 000 zł 13 784 zł/m²
	Brak informacji

mar 2024Lok. 1232,8 m²3132,8 m²3 izby · kond. 1mar 2024350 000 zł10 687 zł/m²

+185 000 zł (+112,1%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2024	+185 000 zł	350 000 zł 10 687 zł/m²
	15 lat 2 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2009	-	165 000 zł 5038 zł/m²
	Brak informacji

paź 2023Lok. 2225,9 m²1325,9 m²1 izba · kond. 3paź 2023310 000 zł11 946 zł/m²

+170 000 zł (+121,4%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2023	+170 000 zł	310 000 zł 11 946 zł/m²
	6 lat 1 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2017	-	140 000 zł 5395 zł/m²
	Brak informacji

sie 2022Lok. 431,6 m²2031,6 m²2 izby · kond. 0sie 2022260 000 zł8 223 zł/m²

+101 900 zł (+64,5%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2022	+101 900 zł	260 000 zł 8223 zł/m²
	13 lat 11 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2008	-	158 100 zł 5000 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2021Lok. 240,7 m²3040,7 m²3 izby · kond. 0wrz 2021318 000 zł7 815 zł/m²

+73 000 zł (+29,8%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2021	+73 000 zł	318 000 zł 7815 zł/m²
	10 lat 3 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2011	-355 000 zł	245 000 zł 6021 zł/m²
	2 lata 1 mies. przerwy
Anomalia · zakup hurtowy Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2009	-	600 000 zł 14 746 zł/m²
	Brak informacji

lip 2021Lok. 1944,0 m²2244,0 m²2 izby · kond. 2lip 2021330 000 zł7 493 zł/m²

+190 410 zł (+136,4%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2021	+190 410 zł	330 000 zł 7493 zł/m²
	9 lat 1 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2012	-353 161 zł	139 590 zł 3170 zł/m²
	2 lata 11 mies. przerwy
Anomalia · zakup hurtowy Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2009	-	492 751 zł 11 189 zł/m²
	Brak informacji

lip 2019Lok. 941,7 m²3141,7 m²3 izby · kond. 1lip 2019275 000 zł6 596 zł/m²

+33 198 zł (+13,7%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2019	+85 000 zł	275 000 zł 6596 zł/m²
	5 lat przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2014	-51 802 zł	190 000 zł 4557 zł/m²
	5 lat 7 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2008	-	241 802 zł 5800 zł/m²
	Brak informacji

maj 2017Lok. 2134,0 m²2334,0 m²2 izby · kond. 3maj 2017152 500 zł4 488 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2017	-	152 500 zł 4488 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

9 649 zł/m²— kw/kw— r/r

III kw. 2024 · 1 transakcja · Okolica 1 km: — · Poznań: 13 891 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

12 812 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Poznań

11 765 zł/m²

okolica o 9% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+21%

od IV kw. 2023

Ost. 10 lat

+94%

od II kw. 2016

Od szczytu

−11%

szczyt: I kw. 2025

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Ul. Rybaki 6b, Poznań

Pod adresem Ul. Rybaki 6b w Poznaniu zarejestrowaliśmy 16 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 25,9-44,0 m². Dominują mieszkania 3-izbowe. Pierwsza zarejestrowana transakcja: 21 sierpnia 2008, ostatnia: 6 sierpnia 2024.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 2 transakcje mieszkaniowe. Metraże mieszczą się w przedziale 32,8-43,5 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 350 000 zł do 420 000 zł. Średnia cena za m²: 10 094 zł (zakres 9649-10 687 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 385 000 zł.

Porównaj z innymi adresami w Poznaniu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy