Ul. Smardzewska 20 Poznań - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

546 400 zł

Średni metraż

52,2 m²

Śr. cena/m² (2 lata)

10 475 zł/m²

Mieszkania

24 mieszkania z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

paź 2025Lok. 2150,9 m²3350,9 m²3 izby · kond. 3paź 2025530 000 zł10 406 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2025RW Rynek wtórny	-	530 000 zł 10 406 zł/m²
	Brak informacji

lip 2025Lok. 2025,6 m²1225,6 m²1 izba · kond. 2lip 2025327 000 zł12 778 zł/m²

+142 000 zł (+76,8%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2025	+137 000 zł	327 000 zł 12 778 zł/m²
	6 lat 3 mies. przerwy
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2019	+5000 zł	190 000 zł 7425 zł/m²

Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2019	-	185 000 zł 7229 zł/m²
	Brak informacji

mar 2025Lok. 5862,8 m²4462,8 m²4 izby · kond. 4mar 2025690 000 zł10 994 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2025	-	690 000 zł 10 994 zł/m²
	Brak informacji

gru 2024Lok. 3350,9 m²3350,9 m²3 izby · kond. 3gru 2024515 000 zł10 118 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2024	-	515 000 zł 10 118 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2024Lok. 5170,6 m²4170,6 m²4 izby · kond. 1wrz 2024670 000 zł9 487 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2024	-	670 000 zł 9487 zł/m²
	Brak informacji

mar 2022Lok. 471,2 m²3271,2 m²3 izby · kond. 2mar 2022533 700 zł7 500 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2022	-	533 700 zł 7500 zł/m²
	Brak informacji

lis 2021Lok. 3525,6 m²1325,6 m²1 izba · kond. 3lis 2021275 000 zł10 730 zł/m²

+118 000 zł (+75,2%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2021	+118 000 zł	275 000 zł 10 730 zł/m²
	6 lat 7 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2015	-	157 000 zł 6126 zł/m²
	Brak informacji

mar 2021Lok. 346,4 m²3146,4 m²3 izby · kond. 1mar 2021355 000 zł7 646 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2021	-	355 000 zł 7646 zł/m²
	Brak informacji

paź 2019Lok. 5770,0 m²4270,0 m²4 izby · kond. 2paź 2019490 000 zł7 002 zł/m²

+93 000 zł (+23,4%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2019	+93 000 zł	490 000 zł 7002 zł/m²
	6 lat 5 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2013	-	397 000 zł 5673 zł/m²
	Brak informacji

sie 2018Lok. 4350,6 m²3250,6 m²3 izby · kond. 2sie 2018310 000 zł6 122 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2018	-	310 000 zł 6122 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2018Lok. 6070,1 m²4370,1 m²4 izby · kond. 3kwi 2018410 000 zł5 849 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2018	-	410 000 zł 5849 zł/m²
	Brak informacji

mar 2018Lok. 5330,7 m²1130,7 m²1 izba · kond. 1mar 2018235 000 zł7 660 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2018	-	235 000 zł 7660 zł/m²
	Brak informacji

mar 2018Lok. 3826,4 m²1026,4 m²1 izba · kond. 0mar 2018229 000 zł8 674 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2018	-	229 000 zł 8674 zł/m²
	Brak informacji

lip 2017Lok. 3450,9 m²3350,9 m²3 izby · kond. 3lip 2017292 500 zł5 743 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2017	-	292 500 zł 5743 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2016Lok. 530,9 m²1130,9 m²1 izba · kond. 1wrz 2016208 000 zł6 742 zł/m²

+20 000 zł (+10,6%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2016	+20 000 zł	208 000 zł 6742 zł/m²
	BD.
	7 lat 6 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2009	-	188 000 zł 6094 zł/m²
	BD.
	Brak informacji

paź 2015Lok. 5930,6 m²1330,6 m²1 izba · kond. 3paź 2015190 000 zł6 205 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2015	-	190 000 zł 6205 zł/m²
	Brak informacji

sty 2014Lok. 5630,4 m²1230,4 m²1 izba · kond. 2sty 2014203 000 zł6 667 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2014	-	203 000 zł 6667 zł/m²
	Brak informacji

sie 2012Lok. 3650,7 m²3350,7 m²3 izby · kond. 3sie 2012325 000 zł6 405 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2012	-	325 000 zł 6405 zł/m²
	Brak informacji

sie 2012Lok. 2926,1 m²1126,1 m²1 izba · kond. 1sie 2012187 000 zł7 170 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2012	-	187 000 zł 7170 zł/m²
	Brak informacji

lip 2011Lok. 5031,1 m²1031,1 m²1 izba · kond. 0lip 2011208 500 zł6 715 zł/m²

+38 500 zł (+22,6%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2011	+38 500 zł	208 500 zł 6715 zł/m²
	BD.
	2 lata 3 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2009	-	170 000 zł 5475 zł/m²
	BD.
	Brak informacji

sie 2010Lok. 830,8 m²1230,8 m²1 izba · kond. 2sie 2010222 000 zł7 208 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2010	-	222 000 zł 7208 zł/m²
	Brak informacji

cze 2009Lok. 1850,5 m²3150,5 m²3 izby · kond. 1cze 2009320 000 zł6 334 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2009	-	320 000 zł 6334 zł/m²
	Brak informacji

cze 2009Lok. 2850,8 m²3150,8 m²3 izby · kond. 1cze 2009355 000 zł6 990 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2009	-	355 000 zł 6990 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2009Lok. 170,3 m²4070,3 m²4 izby · kond. 0kwi 2009298 000 zł4 237 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	kwi 2009	-	298 000 zł 4237 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

10 406 zł/m²— kw/kw— r/r

IV kw. 2025 · 1 transakcja · Okolica 2 km: 11 427 zł/m² · Poznań: 11 078 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 2 km

11 858 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Poznań

11 765 zł/m²

poziom zbliżony do okolicy

Zmiana mediany w okolicy (2 km)

Ost. 2 lata

+38%

od II kw. 2024

Ost. 10 lat

+126%

od III kw. 2009

Od szczytu

−12%

szczyt: IV kw. 2024

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Ul. Smardzewska 20, Poznań

Pod adresem Ul. Smardzewska 20 w Poznaniu zarejestrowaliśmy 30 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 25,6-71,2 m². Dominują mieszkania 1-izbowe. Pierwsza zarejestrowana transakcja: 9 marca 2009, ostatnia: 24 października 2025.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 5 transakcji mieszkaniowych. Metraże mieszczą się w przedziale 25,6-70,6 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 327 000 zł do 690 000 zł. Średnia cena za m²: 10 475 zł (zakres 9487-12 778 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 546 400 zł.

Porównaj z innymi adresami w Poznaniu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy