Ul. Smardzewska 22 Poznań - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

563 500 zł

Średni metraż

53,8 m²

Śr. cena/m² (2 lata)

10 477 zł/m²

Mieszkania

39 mieszkań z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

maj 2026Lok. 9850,5 m²3150,5 m²3 izby · kond. 1maj 2026530 000 zł10 499 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2026RW Rynek wtórny	-	530 000 zł 10 499 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2025Lok. 10166,9 m²4166,9 m²4 izby · kond. 1kwi 2025695 000 zł10 384 zł/m²

+280 000 zł (+67,5%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2025	+280 000 zł	695 000 zł 10 384 zł/m²
	15 lat 5 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2009	-	415 000 zł 6201 zł/m²
	Brak informacji

sie 2024Lok. 6246,0 m²3146,0 m²3 izby · kond. 1sie 2024510 000 zł11 082 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2024	-	510 000 zł 11 082 zł/m²
	Brak informacji

maj 2024Lok. 8651,7 m²3351,7 m²3 izby · kond. 3maj 2024519 000 zł10 037 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2024	-	519 000 zł 10 037 zł/m²
	Brak informacji

lis 2023Lok. 8549,0 m²3249,0 m²3 izby · kond. 2lis 2023480 000 zł9 804 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2023	-	480 000 zł 9804 zł/m²
	Brak informacji

paź 2023Lok. 6130,2 m²2130,2 m²2 izby · kond. 1paź 2023325 000 zł10 776 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2023	-	325 000 zł 10 776 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2023Lok. 10844,2 m²3444,2 m²3 izby · kond. 4wrz 2023455 000 zł10 303 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2023	-	455 000 zł 10 303 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2023Lok. 11651,0 m²3151,0 m²3 izby · kond. 1wrz 2023469 000 zł9 200 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	wrz 2023	-	469 000 zł 9200 zł/m²
	Brak informacji

lis 2021Lok. 13485,5 m²4685,5 m²4 izby · kond. 6lis 2021710 000 zł8 304 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2021	-	710 000 zł 8304 zł/m²
	Brak informacji

lis 2021Lok. 8051,7 m²3051,7 m²3 izby · kond. 0lis 2021390 000 zł7 546 zł/m²

+107 000 zł (+37,8%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2021	+107 000 zł	390 000 zł 7546 zł/m²
	5 lat 7 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2016	-	283 000 zł 5476 zł/m²
	Brak informacji

paź 2021Lok. 8352,0 m²3252,0 m²3 izby · kond. 2paź 2021400 000 zł7 685 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2021	-	400 000 zł 7685 zł/m²
	Brak informacji

gru 2020Lok. 10544,9 m²3344,9 m²3 izby · kond. 3gru 2020369 000 zł8 226 zł/m²

+51 000 zł (+16,0%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2020	+51 000 zł	369 000 zł 8226 zł/m²
	2 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2020	-	318 000 zł 7089 zł/m²
	Brak informacji

maj 2020Lok. 7367,9 m²4367,9 m²4 izby · kond. 3maj 2020470 000 zł6 922 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2020	-	470 000 zł 6922 zł/m²
	Brak informacji

gru 2019Lok. 6944,7 m²3244,7 m²3 izby · kond. 2gru 2019349 000 zł7 813 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2019	-	349 000 zł 7813 zł/m²
	Brak informacji

lis 2019Lok. 7785,0 m²4585,0 m²4 izby · kond. 5lis 2019580 000 zł6 821 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2019	-	580 000 zł 6821 zł/m²
	Brak informacji

maj 2019Lok. 11443,8 m²3543,8 m²3 izby · kond. 5maj 2019347 000 zł7 928 zł/m²

+62 000 zł (+21,8%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2019	+62 000 zł	347 000 zł 7928 zł/m²
	8 lat 1 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2011	-	285 000 zł 6511 zł/m²
	Brak informacji

maj 2019Lok. 11066,4 m²3466,4 m²3 izby · kond. 4maj 2019390 000 zł5 874 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2019	-	390 000 zł 5874 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2019Lok. 13044,3 m²3444,3 m²3 izby · kond. 4kwi 2019365 000 zł8 232 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2019	-	365 000 zł 8232 zł/m²
	Brak informacji

gru 2017Lok. 7966,8 m²4566,8 m²4 izby · kond. 5gru 2017390 000 zł5 837 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2017	-	390 000 zł 5837 zł/m²
	Brak informacji

lip 2017Lok. 11930,1 m²2030,1 m²2 izby · kond. 0lip 2017211 000 zł7 003 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2017	-	211 000 zł 7003 zł/m²
	Brak informacji

sty 2017Lok. 11551,8 m²3551,8 m²3 izby · kond. 5sty 2017330 000 zł6 368 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2017	-	330 000 zł 6368 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2016Lok. 10466,7 m²4266,7 m²4 izby · kond. 2kwi 2016402 500 zł6 034 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2016	-	402 500 zł 6034 zł/m²
	Brak informacji

gru 2015Lok. 9148,5 m²3348,5 m²3 izby · kond. 3gru 2015250 000 zł5 158 zł/m²

−30 000 zł (−10,7%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2015	-30 000 zł	250 000 zł 5158 zł/m²
	6 lat 4 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2009	-	280 000 zł 5777 zł/m²
	Brak informacji

lis 2015Lok. 12444,6 m²3244,6 m²3 izby · kond. 2lis 2015280 000 zł6 275 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2015	-	280 000 zł 6275 zł/m²
	Brak informacji

cze 2014Lok. 9350,4 m²3450,4 m²3 izby · kond. 4cze 2014300 000 zł5 948 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2014	-	300 000 zł 5948 zł/m²
	Brak informacji

lis 2012Lok. 7544,2 m²3444,2 m²3 izby · kond. 4lis 2012268 000 zł6 062 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2012	-	268 000 zł 6062 zł/m²
	Brak informacji

lut 2012Lok. 11251,9 m²3451,9 m²3 izby · kond. 4lut 2012320 000 zł6 170 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2012	-	320 000 zł 6170 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2011Lok. 12145,3 m²3145,3 m²3 izby · kond. 1kwi 2011310 000 zł6 846 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2011	-	310 000 zł 6846 zł/m²
	Brak informacji

lut 2010Lok. 9551,7 m²3551,7 m²3 izby · kond. 5lut 2010284 000 zł5 489 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2010	-	284 000 zł 5489 zł/m²
	Brak informacji

lip 2009Lok. 9748,0 m²3548,0 m²3 izby · kond. 5lip 2009260 000 zł5 411 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2009	-	260 000 zł 5411 zł/m²
	Brak informacji

lip 2009Lok. 6885,7 m²4285,7 m²4 izby · kond. 2lip 2009441 570 zł5 151 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lip 2009	-	441 570 zł 5151 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2009Lok. 11144,4 m²3444,4 m²3 izby · kond. 4kwi 2009252 500 zł5 688 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2009	-	252 500 zł 5688 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2009Lok. 13268,1 m²4568,1 m²4 izby · kond. 5kwi 2009318 380 zł4 677 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	kwi 2009RW Rynek wtórny	-	318 380 zł 4677 zł/m²
	cena transakcji zawiera dodatkowo kwotę w wysokości 15000 zł za udział w hali garażowej. BD.
	Brak informacji

mar 2009Lok. 6645,1 m²3145,1 m²3 izby · kond. 1mar 2009325 000 zł7 209 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2009	-	325 000 zł 7209 zł/m²
	BD.
	Brak informacji

sty 2009Lok. 10766,7 m²4366,7 m²4 izby · kond. 3sty 2009361 850 zł5 425 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	sty 2009	-	361 850 zł 5425 zł/m²
	BD, cena z udziałem w hali garażowej.
	Brak informacji

gru 2008Lok. 12667,0 m²4367,0 m²4 izby · kond. 3gru 2008371 684 zł5 550 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	gru 2008	-	371 684 zł 5550 zł/m²
	BD, cena z udziałem w hali garażowej.
	Brak informacji

gru 2008Lok. 12367,0 m²4267,0 m²4 izby · kond. 2gru 2008371 961 zł5 550 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	gru 2008	-	371 961 zł 5550 zł/m²
	BD, cena z udziałem w hali garażowej.
	Brak informacji

gru 2008Lok. 7484,6 m²5484,6 m²5 izb · kond. 4gru 2008486 565 zł5 750 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	gru 2008	-	486 565 zł 5750 zł/m²
	BD, cena z udziałem w hali garażowej.
	Brak informacji

gru 2008Lok. 11846,1 m²3046,1 m²3 izby · kond. 0gru 2008215 000 zł4 662 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	gru 2008	-	215 000 zł 4662 zł/m²
	BD, cena z udziałem w hali garażowej.
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

10 499 zł/m²— kw/kw— r/r

II kw. 2026 · 1 transakcja · Okolica 2 km: 11 571 zł/m² · Poznań: 11 515 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 2 km

11 858 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Poznań

11 765 zł/m²

poziom zbliżony do okolicy

Zmiana mediany w okolicy (2 km)

Ost. 2 lata

+38%

od II kw. 2024

Ost. 10 lat

+126%

od III kw. 2009

Od szczytu

−12%

szczyt: IV kw. 2024

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Ul. Smardzewska 22, Poznań

Pod adresem Ul. Smardzewska 22 w Poznaniu zarejestrowaliśmy 44 transakcje mieszkaniowe z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 30,1-85,7 m². Dominują mieszkania 3-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 19 grudnia 2008, ostatnia: 13 maja 2026.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 4 transakcje mieszkaniowe. Metraże mieszczą się w przedziale 46,0-66,9 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 510 000 zł do 695 000 zł. Średnia cena za m²: 10 477 zł (zakres 10 037-11 082 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 563 500 zł.

Porównaj z innymi adresami w Poznaniu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy