Ul. Wierzbięcice 31 Poznań - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

553 200zł

Średni metraż

41,3m²

Śr. cena/m² (2 lata)

13 390zł/m²

Mieszkania

24 mieszkania z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

paź 2025Lok. 1736,6 m²2536,6 m²2 izby · kond. 5paź 2025435 000 zł11 892 zł/m²

+109 804 zł (+33,8%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2025RW Rynek wtórny	+109 804 zł	435 000 zł 11 892 zł/m²
	2 lata przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	paź 2023	-	325 196 zł 8890 zł/m²
	Brak informacji

mar 2025Lok. 1839,3 m²2539,3 m²2 izby · kond. 5mar 2025530 000 zł13 496 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	mar 2025	-	530 000 zł 13 496 zł/m²
	Brak informacji

lis 2024Lok. 1650,4 m²3450,4 m²3 izby · kond. 4lis 2024730 000 zł14 493 zł/m²

+271 633 zł (+59,3%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lis 2024	+271 633 zł	730 000 zł 14 493 zł/m²
	1 rok 2 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	wrz 2023	-	458 367 zł 9100 zł/m²
	Brak informacji

lis 2024Lok. 2039,4 m²3539,4 m²3 izby · kond. 5lis 2024549 000 zł13 952 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lis 2024	-	549 000 zł 13 952 zł/m²
	Lokal w stanie do wykończenia.
	Brak informacji

lis 2024Lok. 229,7 m²2129,7 m²2 izby · kond. 1lis 2024448 000 zł15 089 zł/m²

+212 000 zł (+89,8%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2024	+212 000 zł	448 000 zł 15 089 zł/m²
	Lokal do remontu.
	1 rok 3 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	sie 2023	-	236 000 zł 7949 zł/m²
	Lokal do remontu.
	Brak informacji

cze 2024Lok. 2245,0 m²2145,0 m²2 izby · kond. 1cze 2024675 000 zł15 010 zł/m²

+309 260 zł (+84,6%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	cze 2024	+309 260 zł	675 000 zł 15 010 zł/m²
	11 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	cze 2023	-	365 740 zł 8133 zł/m²
	Lokal do remontu.
	Brak informacji

maj 2024Lok. 1936,3 m²2536,3 m²2 izby · kond. 5maj 2024490 000 zł13 495 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	maj 2024	-	490 000 zł 13 495 zł/m²
	Brak informacji

maj 2024Lok. 848,2 m²3248,2 m²3 izby · kond. 2maj 2024630 000 zł13 060 zł/m²

+190 000 zł (+43,2%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2024	+190 000 zł	630 000 zł 13 060 zł/m²
	9 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	sie 2023	-	440 000 zł 9121 zł/m²
	Lokal do generalnego remontu.
	Brak informacji

lut 2024Lok. 1140,5 m²2340,5 m²2 izby · kond. 3lut 2024595 000 zł14 688 zł/m²

+266 869 zł (+81,3%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lut 2024	+266 869 zł	595 000 zł 14 688 zł/m²
	lokal do remontu.
	8 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	cze 2023	-	328 131 zł 8100 zł/m²
	lokal do remontu.
	Brak informacji

lut 2024Lok. 2547,9 m²2447,9 m²2 izby · kond. 4lut 2024450 000 zł9 404 zł/m²

+50 000 zł (+12,5%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2024	+50 000 zł	450 000 zł 9404 zł/m²
	5 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	wrz 2023	-	400 000 zł 8359 zł/m²
	Lokal do remontu.
	Brak informacji

gru 2023Lok. 431,6 m²2131,6 m²2 izby · kond. 1gru 2023535 000 zł16 909 zł/m²

+262 896 zł (+96,6%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	gru 2023	+262 896 zł	535 000 zł 16 909 zł/m²
	lokal do remontu.
	6 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	cze 2023	-	272 104 zł 8600 zł/m²
	lokal do remontu.
	Brak informacji

gru 2023Lok. 740,7 m²2240,7 m²2 izby · kond. 2gru 2023599 999 zł14 749 zł/m²

+266 423 zł (+79,9%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	gru 2023	+266 423 zł	599 999 zł 14 749 zł/m²
	6 mies. przerwy
Udział: -/- Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	cze 2023	-	333 576 zł 8200 zł/m²
	lokal do generalnego remontu.
	Brak informacji

gru 2023Lok. 1038,2 m²2338,2 m²2 izby · kond. 3gru 2023615 000 zł16 108 zł/m²

+291 834 zł (+90,3%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2023	+291 834 zł	615 000 zł 16 108 zł/m²
	5 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	cze 2023	-	323 166 zł 8464 zł/m²
	lokal do remontu.
	Brak informacji

lis 2023Lok. 1249,5 m²3349,5 m²3 izby · kond. 3lis 2023650 000 zł13 134 zł/m²

+259 029 zł (+66,3%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lis 2023	+259 029 zł	650 000 zł 13 134 zł/m²
	5 mies. przerwy
Udział: -/- Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	cze 2023	-	390 971 zł 7900 zł/m²
	lokal do generalnego remontu.
	Brak informacji

lis 2023Lok. 637,8 m²2237,8 m²2 izby · kond. 2lis 2023450 000 zł11 905 zł/m²

+117 360 zł (+35,3%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lis 2023	+117 360 zł	450 000 zł 11 905 zł/m²
	lokal do generalnego remontu.
	5 mies. przerwy
Udział: -/- Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	cze 2023	-	332 640 zł 8800 zł/m²
	lokal do generalnego remontu.
	Brak informacji

paź 2023Lok. 142,4 m²3142,4 m²3 izby · kond. 1paź 2023579 000 zł13 656 zł/m²

+299 160 zł (+106,9%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2023	+299 160 zł	579 000 zł 13 656 zł/m²
	Lokal do remontu.
	4 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	cze 2023	-	279 840 zł 6600 zł/m²
	Lokal do remontu.
	Brak informacji

paź 2023Lok. 1334,7 m²2434,7 m²2 izby · kond. 4paź 2023325 000 zł9 374 zł/m²

+10 000 zł (+3,2%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2023	+10 000 zł	325 000 zł 9374 zł/m²

Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	sie 2023	-	315 000 zł 9086 zł/m²
	Lokal do generalnego remontu.
	Brak informacji

wrz 2023Lok. 1438,6 m²2438,6 m²2 izby · kond. 4wrz 2023332 536 zł8 606 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	wrz 2023	-	332 536 zł 8606 zł/m²
	Brak informacji

sie 2023Lok. 1541,3 m²2441,3 m²2 izby · kond. 4sie 2023388 000 zł9 392 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	sie 2023	-	388 000 zł 9392 zł/m²
	Lokal do generalnego remontu.
	Brak informacji

sie 2023Lok. 2448,0 m²2348,0 m²2 izby · kond. 3sie 2023427 111 zł8 900 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	sie 2023	-	427 111 zł 8900 zł/m²
	Lokal do generalnego remontu.
	Brak informacji

maj 2023Lok. 533,7 m²2233,7 m²2 izby · kond. 2maj 2023299 841 zł8 900 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	maj 2023	-	299 841 zł 8900 zł/m²
	lokal do remontu.
	Brak informacji

maj 2023Lok. 2346,5 m²2246,5 m²2 izby · kond. 2maj 2023380 000 zł8 179 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	maj 2023	-	380 000 zł 8179 zł/m²
	lokal do remontu.
	Brak informacji

maj 2023Lok. 333,2 m²2133,2 m²2 izby · kond. 1maj 2023287 000 zł8 652 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	maj 2023	-	287 000 zł 8652 zł/m²
	lokal do remontu.
	Brak informacji

maj 2023Lok. 933,9 m²2333,9 m²2 izby · kond. 3maj 2023293 000 zł8 648 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	maj 2023	-	293 000 zł 8648 zł/m²
	lokal do remontu.
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

11 892 zł/m²— kw/kw— r/r

IV kw. 2025 · 1 transakcja · Okolica 1 km: 11 458 zł/m² · Poznań: 11 078 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

11 580 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Poznań

11 765 zł/m²

okolica o 2% niżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+9%

od IV kw. 2023

Ost. 10 lat

+427%

od II kw. 2008

Od szczytu

−20%

szczyt: I kw. 2025

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Ul. Wierzbięcice 31, Poznań

Pod adresem Ul. Wierzbięcice 31 w Poznaniu zarejestrowaliśmy 38 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 29,7-50,4 m². Dominują mieszkania 2-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 19 maja 2023, ostatnia: 15 października 2025.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 10 transakcji mieszkaniowych. Metraże mieszczą się w przedziale 29,7-50,4 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 435 000 zł do 730 000 zł. Średnia cena za m²: 13 390 zł (zakres 9404-15 089 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 553 200 zł.

Porównaj z innymi adresami w Poznaniu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy