Ul. Winogrady 45 Poznań - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

555 000zł

Średni metraż

71,3m²

Śr. cena/m² (2 lata)

7 784zł/m²

Mieszkania

4 mieszkania z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

kwi 2026Lok. 271,3 m²4271,3 m²4 izby · kond. 2kwi 2026555 000 zł7 784 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2026RW Rynek wtórny	-	555 000 zł 7784 zł/m²
	Brak informacji

lip 2023Lok. 2551,5 m²3351,5 m²3 izby · kond. 3lip 2023490 000 zł9 515 zł/m²

+230 000 zł (+88,5%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lip 2023	+230 000 zł	490 000 zł 9515 zł/m²
	4 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: jednostkaSamorzaduTerytorialnego Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2023	+234 004 zł	260 000 zł 5049 zł/m²
	5 lat 8 mies. przerwy
Anomalia · transakcja rządowa Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: jednostkaSamorzaduTerytorialnego Typ: wolnyRynek	cze 2017	-	25 997 zł 505 zł/m²
	Brak informacji

gru 2019Lok. 853,6 m²3453,6 m²3 izby · kond. 4gru 2019408 000 zł7 612 zł/m²

+98 000 zł (+31,6%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2019	+98 000 zł	408 000 zł 7612 zł/m²
	2 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2019	-	310 000 zł 5784 zł/m²
	Brak informacji

sty 2017Lok. 735,4 m²2035,4 m²2 izby · kond. 0sty 2017175 000 zł4 944 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2017	-	175 000 zł 4944 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

7 784 zł/m²— kw/kw— r/r

II kw. 2026 · 1 transakcja · Okolica 2 km: 11 574 zł/m² · Poznań: 11 515 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 2 km

12 802 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Poznań

11 765 zł/m²

okolica o 9% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (2 km)

Ost. 2 lata

+51%

od III kw. 2024

Ost. 10 lat

+94%

od II kw. 2016

Od szczytu

−15%

szczyt: II kw. 2025

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Ul. Winogrady 45, Poznań

Pod adresem Ul. Winogrady 45 w Poznaniu zarejestrowaliśmy 6 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 35,4-71,3 m². Dominują mieszkania 3-izbowe. Pierwsza zarejestrowana transakcja: 27 stycznia 2017, ostatnia: 10 kwietnia 2026.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy jedną transakcję mieszkaniową. Metraż: 71,3 m². Cena transakcyjna: 555 000 zł (7784 zł/m²).

Porównaj z innymi adresami w Poznaniu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy