Baśniowa 3 Warszawa - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

915 000zł

Średni metraż

56,6m²

Śr. cena/m² (2 lata)

16 173zł/m²

Mieszkania

24 mieszkania z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

lip 2025Lok. 7070,8 m²3370,8 m²3 izby · kond. 3lip 20251 150 000 zł16 234 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2025RW Rynek wtórny	-	1 150 000 zł 16 234 zł/m²
	Brak informacji

mar 2025Lok. 1351,3 m²3351,3 m²3 izby · kond. 3mar 2025640 000 zł12 480 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2025RW Rynek wtórny	-	640 000 zł 12 481 zł/m²
	Brak informacji

lip 2024Lok. 2838,7 m²2338,7 m²2 izby · kond. 3lip 2024805 000 zł20 817 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2024RW Rynek wtórny	-	805 000 zł 20 817 zł/m²
	Brak informacji

lip 2024Lok. 6565,5 m²3765,5 m²3 izby · kond. 7lip 20241 065 000 zł16 255 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2024RW Rynek wtórny	-	1 065 000 zł 16 255 zł/m²
	Brak informacji

lis 2023Lok. 6768,7 m²3268,7 m²3 izby · kond. 2lis 2023880 000 zł12 809 zł/m²

+120 000 zł (+15,8%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lis 2023RW Rynek wtórny	+120 000 zł	880 000 zł 12 809 zł/m²
	2 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2023RW Rynek wtórny	-	760 000 zł 11 063 zł/m²
	Brak informacji

lip 2023Lok. 3661,3 m²3761,3 m²3 izby · kond. 7lip 2023760 000 zł12 402 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2023RW Rynek wtórny	-	760 000 zł 12 402 zł/m²
	Brak informacji

maj 2023Lok. 2838,7 m²2338,7 m²2 izby · kond. 3maj 2023410 000 zł10 603 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2023RW Rynek wtórny	-	410 000 zł 10 603 zł/m²
	Brak informacji

maj 2023Lok. 936,5 m²2336,5 m²2 izby · kond. 3maj 2023490 000 zł13 432 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2023RW Rynek wtórny	-	490 000 zł 13 432 zł/m²
	Brak informacji

paź 2022Lok. 7582,8 m²3482,8 m²3 izby · kond. 4paź 2022850 000 zł10 271 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2022RW Rynek wtórny	-	850 000 zł 10 271 zł/m²
	Brak informacji

sie 2021Lok. 3540,0 m²2640,0 m²2 izby · kond. 6sie 2021470 000 zł11 741 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2021RW Rynek wtórny	-	470 000 zł 11 741 zł/m²
	Brak informacji

sty 2021Lok. 5770,8 m²3570,8 m²3 izby · kond. 5sty 2021745 000 zł10 523 zł/m²

+175 000 zł (+30,7%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2021RW Rynek wtórny	+175 000 zł	745 000 zł 10 523 zł/m²
	2 lata 1 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2018RW Rynek wtórny	-	570 000 zł 8051 zł/m²
	Brak informacji

gru 2020Lok. 862,3 m²3362,3 m²3 izby · kond. 3gru 2020910 000 zł14 618 zł/m²

+340 000 zł (+59,6%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2020RW Rynek wtórny	+340 000 zł	910 000 zł 14 618 zł/m²
	1 rok przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2019RW Rynek wtórny	-	570 000 zł 9157 zł/m²
	Brak informacji

lis 2020Lok. 6977,8 m²3277,8 m²3 izby · kond. 2lis 2020730 000 zł9 385 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2020RW Rynek wtórny	-	730 000 zł 9385 zł/m²
	Brak informacji

lis 2020Lok. 3451,6 m²3651,6 m²3 izby · kond. 6lis 2020580 000 zł11 240 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2020RW Rynek wtórny	-	580 000 zł 11 240 zł/m²
	Brak informacji

lis 2019Lok. 2963,6 m²3663,6 m²3 izby · kond. 6lis 2019880 000 zł13 834 zł/m²

+330 000 zł (+60,0%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2019RW Rynek wtórny	+330 000 zł	880 000 zł 13 834 zł/m²
	4 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2019RW Rynek wtórny	-	550 000 zł 8646 zł/m²
	Brak informacji

sie 2018Lok. 1562,4 m²3462,4 m²3 izby · kond. 4sie 2018550 000 zł8 811 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2018RW Rynek wtórny	-	550 000 zł 8811 zł/m²
	Brak informacji

gru 2017Lok. 1950,7 m²3450,7 m²3 izby · kond. 4gru 2017410 000 zł8 082 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2017RW Rynek wtórny	-	410 000 zł 8082 zł/m²
	Brak informacji

lut 2017Lok. 8180,9 m²2680,9 m²2 izby · kond. 6lut 2017630 000 zł7 788 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2017RW Rynek wtórny	-	630 000 zł 7788 zł/m²
	Brak informacji

paź 2016brak id70,8 m²3570,8 m²3 izby · kond. 5paź 2016460 000 zł6 497 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	paź 2016RW Rynek wtórny	-	460 000 zł 6497 zł/m²
	Brak informacji

lis 2014brak id49,1 m²3249,1 m²3 izby · kond. 2lis 2014417 000 zł8 496 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	lis 2014RW Rynek wtórny	-	417 000 zł 8496 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2014brak id63,5 m²3263,5 m²3 izby · kond. 2wrz 2014430 000 zł6 773 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	wrz 2014RW Rynek wtórny	-	430 000 zł 6773 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2014brak id49,1 m²3249,1 m²3 izby · kond. 2wrz 2014210 000 zł4 279 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	wrz 2014RW Rynek wtórny	-	210 000 zł 4279 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2013brak id70,8 m²3370,8 m²3 izby · kond. 3wrz 2013430 000 zł6 070 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	wrz 2013RW Rynek wtórny	-	430 000 zł 6070 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2007brak id51,3 m²3351,3 m²3 izby · kond. 3kwi 2007444 000 zł8 658 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	kwi 2007RW Rynek wtórny	-	444 000 zł 8658 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

16 234 zł/m²— kw/kw— r/r

III kw. 2025 · 1 transakcja · Okolica 1 km: 14 365 zł/m² · Warszawa: 16 386 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

13 168 zł/m²

I kw. 2026

Całe miasto · Warszawa

16 399 zł/m²

okolica o 20% niżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+23%

od I kw. 2024

Ost. 10 lat

+107%

od I kw. 2016

Od szczytu

−11%

szczyt: III kw. 2024

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 5% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Ulica Baśniowa 3, Warszawa

Pod adresem Ulica Baśniowa 3 w Warszawie zarejestrowaliśmy 28 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 36,5-82,8 m². Dominują mieszkania 3-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 3 kwietnia 2007, ostatnia: 15 lipca 2025.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 4 transakcje mieszkaniowe. Metraże mieszczą się w przedziale 38,7-70,8 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 640 000 zł do 1 150 000 zł. Średnia cena za m²: 16 173 zł (zakres 12 480-20 817 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 915 000 zł.

Porównaj z innymi adresami w Warszawie

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy