Grochowska 86 Warszawa - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

493 333zł

Średni metraż

40,3m²

Śr. cena/m² (2 lata)

12 255zł/m²

Mieszkania

7 mieszkań z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

mar 2026Lok. 337,3 m²2337,3 m²2 izby · kond. 3mar 2026500 000 zł13 401 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2026RW Rynek wtórny	-	500 000 zł 13 401 zł/m²
	Brak informacji

lut 2024Lok. 653,6 m²3353,6 m²3 izby · kond. 3lut 2024570 000 zł10 642 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2024RW Rynek wtórny	-	570 000 zł 10 642 zł/m²
	Brak informacji

lut 2024Lok. 529,9 m²2329,9 m²2 izby · kond. 3lut 2024410 000 zł13 712 zł/m²

+105 000 zł (+34,4%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lut 2024RW Rynek wtórny	+36 000 zł	410 000 zł 13 712 zł/m²
	3 mies. przerwy
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	paź 2023RW Rynek wtórny	+69 000 zł	374 000 zł 12 508 zł/m²
	3 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2023RW Rynek wtórny	-	305 000 zł 10 201 zł/m²
	Brak informacji

lip 2018Lok. 337,3 m²2337,3 m²2 izby · kond. 3lip 2018388 000 zł10 399 zł/m²

+198 000 zł (+104,2%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2018RW Rynek wtórny	+198 000 zł	388 000 zł 10 399 zł/m²
	1 rok 4 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2017RW Rynek wtórny	-	190 000 zł 5092 zł/m²
	Brak informacji

sie 2009brak id28,4 m²2228,4 m²2 izby · kond. 2sie 2009212 000 zł7 454 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	sie 2009RW Rynek wtórny	-	212 000 zł 7454 zł/m²
	Brak informacji

lut 2008brak id54,4 m²3254,4 m²3 izby · kond. 2lut 2008315 000 zł5 793 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	lut 2008RW Rynek wtórny	-	315 000 zł 5793 zł/m²
	Brak informacji

lis 2006brak id29,9 m²2329,9 m²2 izby · kond. 3lis 2006175 000 zł5 853 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	lis 2006RW Rynek wtórny	-	175 000 zł 5853 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

13 401 zł/m²— kw/kw— r/r

I kw. 2026 · 1 transakcja · Okolica 1 km: 15 275 zł/m² · Warszawa: 16 399 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

15 275 zł/m²

I kw. 2026

Całe miasto · Warszawa

16 399 zł/m²

okolica o 7% niżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+5%

od I kw. 2024

Ost. 10 lat

+137%

od I kw. 2016

Od szczytu

−5%

szczyt: IV kw. 2025

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 5% - najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Ulica Grochowska 86, Warszawa

Pod adresem Ulica Grochowska 86 w Warszawie zarejestrowaliśmy 10 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 28,4-54,4 m². Dominują mieszkania 2-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 21 listopada 2006, ostatnia: 20 marca 2026.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 3 transakcje mieszkaniowe. Metraże mieszczą się w przedziale 29,9-53,6 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 410 000 zł do 570 000 zł. Średnia cena za m²: 12 255 zł (zakres 10 642-13 712 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 493 333 zł.

Porównaj z innymi adresami w Warszawie

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy