Hoża 35 Warszawa - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

3 016 667zł

Średni metraż

119,7m²

Śr. cena/m² (2 lata)

25 210zł/m²

Mieszkania

12 mieszkań z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

lut 2026Lok. 2293,8 m²4193,8 m²4 izby · kond. 1lut 20261 750 000 zł18 647 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2026RW Rynek wtórny	-	1 750 000 zł 18 647 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2025Lok. 29118,7 m²54118,7 m²5 izb · kond. 4kwi 20253 500 000 zł29 486 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2025RW Rynek wtórny	-	3 500 000 zł 29 486 zł/m²
	Brak informacji

mar 2025Lok. 12146,4 m²62146,4 m²6 izb · kond. 2mar 20253 800 000 zł25 951 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2025RW Rynek wtórny	-	3 800 000 zł 25 951 zł/m²
	Brak informacji

sie 2023Lok. 23118,7 m²51118,7 m²5 izb · kond. 1sie 20231 650 000 zł13 898 zł/m²

+250 000 zł (+17,9%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2023RW Rynek wtórny	+250 000 zł	1 650 000 zł 13 898 zł/m²
	1 rok 11 mies. przerwy
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2021RW Rynek wtórny	-	1 400 000 zł 11 792 zł/m²
	Brak informacji

mar 2023Lok. 12146,4 m²62146,4 m²6 izb · kond. 2mar 20232 850 000 zł19 463 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2023RW Rynek wtórny	+787 000 zł	2 850 000 zł 19 463 zł/m²
	11 mies. przerwy
Anomalia · transakcja rządowa Nie wliczana do statystyk i median. Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: jednostkaSamorzaduTerytorialnego Typ: sprzedazPrzetargowa	mar 2022RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	2 063 000 zł 14 089 zł/m²
	Brak informacji

sie 2022Lok. 2527,7 m²2227,7 m²2 izby · kond. 2sie 2022476 000 zł17 172 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2022RW Rynek wtórny	-	476 000 zł 17 172 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2018Lok. 106121,9 m²43121,9 m²4 izby · kond. 3kwi 20182 020 000 zł16 572 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	kwi 2018RW Rynek wtórny	+1 211 791 zł	2 020 000 zł 16 572 zł/m²
	1 rok przerwy
Anomalia · transakcja rządowa Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: jednostkaSamorzaduTerytorialnego Typ: wolnyRynek	kwi 2017RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	808 209 zł 6631 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2017Lok. 1445,9 m²2445,9 m²2 izby · kond. 4kwi 2017440 000 zł9 584 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2017RW Rynek wtórny	-	440 000 zł 9584 zł/m²
	Brak informacji

lut 2016brak id118,7 m²54118,7 m²5 izb · kond. 4lut 2016875 000 zł7 372 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	lut 2016RW Rynek wtórny	-	875 000 zł 7372 zł/m²
	Brak informacji

lip 2015brak id23,3 m²2323,3 m²2 izby · kond. 3lip 2015250 000 zł10 730 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	lip 2015RW Rynek wtórny	-	250 000 zł 10 730 zł/m²
	Brak informacji

mar 2010brak id119,5 m²54119,5 m²5 izb · kond. 4mar 2010750 000 zł6 276 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	mar 2010RW Rynek wtórny	-	750 000 zł 6276 zł/m²
	Brak informacji

mar 2008brak id107,6 m²43107,6 m²4 izby · kond. 3mar 2008830 000 zł7 716 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	mar 2008RW Rynek wtórny	-	830 000 zł 7716 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

18 647 zł/m²— kw/kw— r/r

I kw. 2026 · 1 transakcja · Okolica 1 km: 21 700 zł/m² · Warszawa: 16 399 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

21 700 zł/m²

I kw. 2026

Całe miasto · Warszawa

16 399 zł/m²

okolica o 32% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

od I kw. 2024

Ost. 10 lat

+120%

od I kw. 2016

Od szczytu

−9%

szczyt: II kw. 2024

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 5% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Ulica Hoża 35, Warszawa

Pod adresem Ulica Hoża 35 w Warszawie zarejestrowaliśmy 13 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 23,3-146,4 m². Pierwsza zarejestrowana transakcja: 14 marca 2008, ostatnia: 17 lutego 2026.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 3 transakcje mieszkaniowe. Metraże mieszczą się w przedziale 93,8-146,4 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 1 750 000 zł do 3 800 000 zł. Średnia cena za m²: 25 210 zł (zakres 18 647-29 486 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 3 016 667 zł.

Porównaj z innymi adresami w Warszawie

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy