Opinogórska 4 Warszawa - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

644 000zł

Średni metraż

43,8m²

Śr. cena/m² (2 lata)

14 703zł/m²

Mieszkania

20 mieszkań z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

gru 2025Lok. 10048,0 m²4648,0 m²4 izby · kond. 6gru 2025665 000 zł13 854 zł/m²

−55 000 zł (−7,6%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	gru 2025RW Rynek wtórny	-55 000 zł	665 000 zł 13 854 zł/m²
	6 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2025RW Rynek wtórny	-	720 000 zł 15 000 zł/m²
	Brak informacji

lip 2024Lok. 3037,0 m²3237,0 m²3 izby · kond. 2lip 2024730 000 zł19 730 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lip 2024RW Rynek wtórny	-	730 000 zł 19 730 zł/m²
	Brak informacji

lut 2024Lok. 5538,0 m²3438,0 m²3 izby · kond. 4lut 2024550 000 zł14 474 zł/m²

+185 000 zł (+50,7%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lut 2024RW Rynek wtórny	+185 000 zł	550 000 zł 14 474 zł/m²
	3 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2023RW Rynek wtórny	-	365 000 zł 9605 zł/m²
	Brak informacji

sty 2024Lok. 948,0 m²4148,0 m²4 izby · kond. 1sty 2024555 000 zł11 563 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2024RW Rynek wtórny	-	555 000 zł 11 563 zł/m²
	Brak informacji

paź 2023Lok. 5947,5 m²4447,5 m²4 izby · kond. 4paź 2023470 000 zł9 895 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2023RW Rynek wtórny	-	470 000 zł 9895 zł/m²
	Brak informacji

cze 2023Lok. 9547,5 m²4647,5 m²4 izby · kond. 6cze 2023620 000 zł13 053 zł/m²

+305 000 zł (+96,8%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2023RW Rynek wtórny	+90 000 zł	620 000 zł 13 053 zł/m²
	2 lata 1 mies. przerwy
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2021RW Rynek wtórny	+45 000 zł	530 000 zł 11 158 zł/m²
	7 mies. przerwy
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	sie 2020RW Rynek wtórny	+170 000 zł	485 000 zł 10 211 zł/m²
	2 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2020RW Rynek wtórny	-	315 000 zł 6632 zł/m²
	Brak informacji

mar 2022Lok. 3837,5 m²3337,5 m²3 izby · kond. 3mar 2022472 000 zł12 587 zł/m²

+200 000 zł (+73,5%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2022RW Rynek wtórny	+155 000 zł	472 000 zł 12 587 zł/m²
	1 rok 2 mies. przerwy
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2020RW Rynek wtórny	+45 000 zł	317 000 zł 8453 zł/m²
	5 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2020RW Rynek wtórny	-	272 000 zł 7253 zł/m²
	Brak informacji

gru 2021Lok. 1439,0 m²3139,0 m²3 izby · kond. 1gru 2021435 000 zł11 154 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2021RW Rynek wtórny	-	435 000 zł 11 154 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2021Lok. 2237,5 m²3237,5 m²3 izby · kond. 2wrz 2021340 000 zł9 067 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2021RW Rynek wtórny	-	340 000 zł 9067 zł/m²
	Brak informacji

lip 2020Lok. 7956,5 m²4556,5 m²4 izby · kond. 5lip 2020383 000 zł6 779 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2020RW Rynek wtórny	-	383 000 zł 6779 zł/m²
	Brak informacji

gru 2019Lok. 4837,0 m²3337,0 m²3 izby · kond. 3gru 2019250 000 zł6 757 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2019RW Rynek wtórny	-	250 000 zł 6757 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2018Lok. 8956,0 m²4556,0 m²4 izby · kond. 5kwi 2018357 500 zł6 384 zł/m²

+57 500 zł (+19,2%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2018RW Rynek wtórny	+57 500 zł	357 500 zł 6384 zł/m²
	10 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2017RW Rynek wtórny	-	300 000 zł 5357 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2017Lok. 10048,0 m²4648,0 m²4 izby · kond. 6kwi 2017300 000 zł6 250 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2017RW Rynek wtórny	-	300 000 zł 6250 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2017Lok. 5458,0 m²5458,0 m²5 izb · kond. 4kwi 2017320 000 zł5 517 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2017RW Rynek wtórny	-	320 000 zł 5517 zł/m²
	Brak informacji

lip 2016brak id41,3 m²3241,3 m²3 izby · kond. 2lip 2016215 000 zł5 206 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	lip 2016RW Rynek wtórny	-	215 000 zł 5206 zł/m²
	Brak informacji

cze 2015brak id42,8 m²3142,8 m²3 izby · kond. 1cze 2015240 000 zł5 607 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	cze 2015RW Rynek wtórny	-	240 000 zł 5607 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2013brak id37,0 m²3137,0 m²3 izby · kond. 1kwi 2013208 000 zł5 622 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: brak informacji	kwi 2013RW Rynek wtórny	-	208 000 zł 5622 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2011brak id37,5 m²3237,5 m²3 izby · kond. 2kwi 2011230 000 zł6 133 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	kwi 2011RW Rynek wtórny	-	230 000 zł 6133 zł/m²
	Brak informacji

lut 2011brak id39,6 m²3339,6 m²3 izby · kond. 3lut 2011260 000 zł6 566 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	lut 2011RW Rynek wtórny	-	260 000 zł 6566 zł/m²
	Brak informacji

mar 2010brak id37,0 m²3337,0 m²3 izby · kond. 3mar 2010240 000 zł6 486 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	mar 2010RW Rynek wtórny	-	240 000 zł 6486 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

13 854 zł/m²— kw/kw— r/r

IV kw. 2025 · 1 transakcja · Okolica 1 km: 14 806 zł/m² · Warszawa: 16 414 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

15 405 zł/m²

I kw. 2026

Całe miasto · Warszawa

16 399 zł/m²

okolica o 6% niżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+6%

od I kw. 2024

Ost. 10 lat

+144%

od I kw. 2016

Od szczytu

−6%

szczyt: III kw. 2024

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 5% - najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Ulica Opinogórska 4, Warszawa

Pod adresem Ulica Opinogórska 4 w Warszawie zarejestrowaliśmy 28 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 37,0-58,0 m². Dominują mieszkania 3-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 30 marca 2010, ostatnia: 12 grudnia 2025.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 5 transakcji mieszkaniowych. Metraże mieszczą się w przedziale 37,0-48,0 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 550 000 zł do 730 000 zł. Średnia cena za m²: 14 703 zł (zakres 11 563-19 730 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 644 000 zł.

Porównaj z innymi adresami w Warszawie

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy