Poematu 4 Warszawa - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

812 000zł

Średni metraż

57,6m²

Śr. cena/m² (2 lata)

14 106zł/m²

Mieszkania

35 mieszkań z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

sty 2026Lok. 189,5 m²4189,5 m²4 izby · kond. 1sty 20261 185 000 zł13 245 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2026RW Rynek wtórny	-	1 185 000 zł 13 245 zł/m²
	Brak informacji

sty 2026Lok. 6354,4 m²3454,4 m²3 izby · kond. 4sty 2026820 000 zł15 071 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2026RW Rynek wtórny	-	820 000 zł 15 071 zł/m²
	Brak informacji

cze 2025Lok. 647,6 m²2247,6 m²2 izby · kond. 2cze 2025775 000 zł16 282 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2025RW Rynek wtórny	-	775 000 zł 16 282 zł/m²
	Brak informacji

lut 2025Lok. 1060,2 m²3260,2 m²3 izby · kond. 2lut 2025799 000 zł13 264 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2025RW Rynek wtórny	-	799 000 zł 13 264 zł/m²
	Brak informacji

lis 2024Lok. 453,4 m²3153,4 m²3 izby · kond. 1lis 2024865 000 zł16 211 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2024RW Rynek wtórny	-	865 000 zł 16 211 zł/m²
	Brak informacji

lut 2024Lok. 2860,3 m²3160,3 m²3 izby · kond. 1lut 2024810 000 zł13 428 zł/m²

+441 445 zł (+119,8%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2024RW Rynek wtórny	+441 445 zł	810 000 zł 13 428 zł/m²
	5 lat 5 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2018RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	368 555 zł 6110 zł/m²
	Brak informacji

sty 2024Lok. 2637,5 m²2137,5 m²2 izby · kond. 1sty 2024430 000 zł11 451 zł/m²

+198 000 zł (+85,3%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2024RW Rynek wtórny	+198 000 zł	430 000 zł 11 451 zł/m²
	5 lat 6 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2018RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	232 000 zł 6178 zł/m²
	Brak informacji

lis 2023Lok. 2259,7 m²3459,7 m²3 izby · kond. 4lis 2023673 000 zł11 267 zł/m²

+138 000 zł (+25,8%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lis 2023RW Rynek wtórny	+138 000 zł	673 000 zł 11 267 zł/m²
	5 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2023RW Rynek wtórny	-	535 000 zł 8957 zł/m²
	Brak informacji

sie 2023Lok. 4147,2 m²2347,2 m²2 izby · kond. 3sie 2023580 000 zł12 291 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2023RW Rynek wtórny	-	580 000 zł 12 291 zł/m²
	Brak informacji

mar 2022Lok. 1437,4 m²2337,4 m²2 izby · kond. 3mar 2022439 999 zł11 774 zł/m²

+207 445 zł (+89,2%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2022RW Rynek wtórny	+207 445 zł	439 999 zł 11 774 zł/m²
	3 lata 9 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2018RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	232 554 zł 6223 zł/m²
	Brak informacji

gru 2021Lok. 6154,4 m²3354,4 m²3 izby · kond. 3gru 2021640 000 zł11 765 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2021RW Rynek wtórny	-	640 000 zł 11 765 zł/m²
	Brak informacji

gru 2018Lok. 4678,4 m²4478,4 m²4 izby · kond. 4gru 2018548 098 zł6 987 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2018RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	548 098 zł 6987 zł/m²
	Brak informacji

paź 2018Lok. 5140,2 m²2140,2 m²2 izby · kond. 1paź 2018250 805 zł6 240 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2018RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	250 805 zł 6240 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2018Lok. 5553,5 m²3253,5 m²3 izby · kond. 2wrz 2018337 217 zł6 309 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2018RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	337 217 zł 6309 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2018Lok. 4577,6 m²4477,6 m²4 izby · kond. 4wrz 2018483 958 zł6 234 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2018RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	483 958 zł 6234 zł/m²
	Brak informacji

sie 2018Lok. 4037,5 m²2337,5 m²2 izby · kond. 3sie 2018226 219 zł6 033 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2018RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	226 219 zł 6033 zł/m²
	Brak informacji

sie 2018Lok. 360,3 m²3160,3 m²3 izby · kond. 1sie 2018375 400 zł6 225 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2018RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	375 400 zł 6225 zł/m²
	Brak informacji

sie 2018Lok. 3062,7 m²3162,7 m²3 izby · kond. 1sie 2018409 562 zł6 530 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2018RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	409 562 zł 6530 zł/m²
	Brak informacji

sie 2018Lok. 2462,6 m²3462,6 m²3 izby · kond. 4sie 2018386 127 zł6 163 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2018RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	386 127 zł 6163 zł/m²
	Brak informacji

sie 2018Lok. 4946,6 m²2146,6 m²2 izby · kond. 1sie 2018293 078 zł6 285 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2018RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	293 078 zł 6285 zł/m²
	Brak informacji

cze 2018Lok. 4353,4 m²3353,4 m²3 izby · kond. 3cze 2018336 000 zł6 294 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2018RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	336 000 zł 6294 zł/m²
	Brak informacji

maj 2018Lok. 2184,4 m²3484,4 m²3 izby · kond. 4maj 2018537 305 zł6 366 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2018RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	537 305 zł 6366 zł/m²
	Brak informacji

maj 2018Lok. 290,7 m²4190,7 m²4 izby · kond. 1maj 2018522 580 zł5 764 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2018RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	522 580 zł 5764 zł/m²
	Brak informacji

maj 2018Lok. 6354,4 m²3454,4 m²3 izby · kond. 4maj 2018328 361 zł6 035 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2018RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	328 361 zł 6035 zł/m²
	Brak informacji

maj 2018Lok. 2353,1 m²2453,1 m²2 izby · kond. 4maj 2018350 000 zł6 589 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2018RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	350 000 zł 6589 zł/m²
	Brak informacji

maj 2018Lok. 453,4 m²3153,4 m²3 izby · kond. 1maj 2018344 305 zł6 452 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2018RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	344 305 zł 6452 zł/m²
	Brak informacji

maj 2018Lok. 4746,1 m²2146,1 m²2 izby · kond. 1maj 2018275 000 zł5 965 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2018RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	275 000 zł 5965 zł/m²
	Brak informacji

maj 2018Lok. 5937,5 m²2337,5 m²2 izby · kond. 3maj 2018233 415 zł6 228 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2018RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	233 415 zł 6228 zł/m²
	Brak informacji

maj 2018Lok. 5336,6 m²2236,6 m²2 izby · kond. 2maj 2018241 392 zł6 586 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2018RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	241 392 zł 6586 zł/m²
	Brak informacji

maj 2018Lok. 2574,0 m²4174,0 m²4 izby · kond. 1maj 2018424 862 zł5 742 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2018RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	424 862 zł 5742 zł/m²
	Brak informacji

maj 2018Lok. 3653,3 m²3253,3 m²3 izby · kond. 2maj 2018341 572 zł6 405 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2018RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	341 572 zł 6405 zł/m²
	Brak informacji

maj 2018Lok. 991,0 m²4291,0 m²4 izby · kond. 2maj 2018502 802 zł5 528 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2018RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	502 802 zł 5528 zł/m²
	Brak informacji

maj 2018Lok. 4463,0 m²3363,0 m²3 izby · kond. 3maj 2018386 621 zł6 135 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2018RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	386 621 zł 6135 zł/m²
	Brak informacji

maj 2018Lok. 189,5 m²4189,5 m²4 izby · kond. 1maj 2018517 240 zł5 781 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2018RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	517 240 zł 5781 zł/m²
	Brak informacji

maj 2018Lok. 6254,2 m²3454,2 m²3 izby · kond. 4maj 2018327 489 zł6 047 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2018RP Rynek pierwotny Transakcja odbyła się na rynku pierwotnym. Data może oznaczać dzień przeniesienia własności, co na rynku deweloperskim może nastąpić nawet kilka lat po zakupie.	-	327 489 zł 6047 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

14 158 zł/m²— kw/kw— r/r

I kw. 2026 · 2 transakcje · Okolica 2 km: 14 746 zł/m² · Warszawa: 16 399 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 2 km

14 746 zł/m²

I kw. 2026

Całe miasto · Warszawa

16 399 zł/m²

okolica o 10% niżej

Zmiana mediany w okolicy (2 km)

Ost. 2 lata

+26%

od I kw. 2024

Ost. 10 lat

+225%

od I kw. 2016

Od szczytu

−5%

szczyt: II kw. 2025

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 5% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Ulica Poematu 4, Warszawa

Pod adresem Ulica Poematu 4 w Warszawie zarejestrowaliśmy 39 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 36,6-91,0 m². Dominują mieszkania 3-izbowe. Pierwsza zarejestrowana transakcja: 10 maja 2018, ostatnia: 21 stycznia 2026.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 7 transakcji mieszkaniowych. Metraże mieszczą się w przedziale 37,5-89,5 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 430 000 zł do 1 185 000 zł. Średnia cena za m²: 14 106 zł (zakres 11 451-16 282 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 812 000 zł.

Porównaj z innymi adresami w Warszawie

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy