Ptasia 2 Warszawa - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

1 640 000zł

Średni metraż

83,8m²

Śr. cena/m² (2 lata)

19 570zł/m²

Mieszkania

8 mieszkań z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

paź 2025Lok. 5683,8 m²5483,8 m²5 izb · kond. 4paź 20251 640 000 zł19 570 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2025RW Rynek wtórny	-	1 640 000 zł 19 570 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2023Lok. 4664,9 m²4664,9 m²4 izby · kond. 6wrz 20231 180 000 zł18 176 zł/m²

+20 000 zł (+1,7%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2023RW Rynek wtórny	+20 000 zł	1 180 000 zł 18 176 zł/m²
	5 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2023RW Rynek wtórny	-	1 160 000 zł 17 868 zł/m²
	Brak informacji

cze 2023Lok. 3792,4 m²5492,4 m²5 izb · kond. 4cze 20231 440 000 zł15 584 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2023RW Rynek wtórny	-	1 440 000 zł 15 584 zł/m²
	Brak informacji

mar 2021Lok. 3693,3 m²5493,3 m²5 izb · kond. 4mar 20211 240 000 zł13 295 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2021RW Rynek wtórny	-	1 240 000 zł 13 295 zł/m²
	Brak informacji

lut 2021Lok. 1653,3 m²3453,3 m²3 izby · kond. 4lut 2021630 000 zł11 820 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2021RW Rynek wtórny	-	630 000 zł 11 820 zł/m²
	Brak informacji

lut 2017Lok. 2252,4 m²2652,4 m²2 izby · kond. 6lut 2017499 000 zł9 523 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2017RW Rynek wtórny	-	499 000 zł 9523 zł/m²
	Brak informacji

cze 2016brak id83,8 m²5583,8 m²5 izb · kond. 5cze 2016714 000 zł8 520 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	cze 2016RW Rynek wtórny	-	714 000 zł 8520 zł/m²
	Brak informacji

paź 2013brak id83,8 m²5383,8 m²5 izb · kond. 3paź 2013775 000 zł9 248 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	paź 2013RW Rynek wtórny	-	775 000 zł 9248 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

19 570 zł/m²— kw/kw— r/r

IV kw. 2025 · 1 transakcja · Okolica 1 km: 14 754 zł/m² · Warszawa: 16 414 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

12 516 zł/m²

I kw. 2026

Całe miasto · Warszawa

16 399 zł/m²

okolica o 24% niżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

−13%

od I kw. 2024

Ost. 10 lat

+112%

od I kw. 2016

Od szczytu

−34%

szczyt: III kw. 2024

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 5% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Ulica Ptasia 2, Warszawa

Pod adresem Ulica Ptasia 2 w Warszawie zarejestrowaliśmy 9 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 52,4-93,3 m². Dominują mieszkania 5-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 16 października 2013, ostatnia: 8 października 2025.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy jedną transakcję mieszkaniową. Metraż: 83,8 m². Cena transakcyjna: 1 640 000 zł (19 570 zł/m²).

Porównaj z innymi adresami w Warszawie

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy