Smocza 16 Warszawa - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

559 000zł

Średni metraż

34,0m²

Śr. cena/m² (2 lata)

16 422zł/m²

Mieszkania

26 mieszkań z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

mar 2026Lok. 7526,4 m²2626,4 m²2 izby · kond. 6mar 2026505 000 zł19 129 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2026RW Rynek wtórny	-	505 000 zł 19 129 zł/m²
	Brak informacji

lip 2025Lok. 6445,5 m²4545,5 m²4 izby · kond. 5lip 2025680 000 zł14 945 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2025RW Rynek wtórny	-	680 000 zł 14 945 zł/m²
	Brak informacji

lip 2025Lok. 5045,5 m²4445,5 m²4 izby · kond. 4lip 2025740 000 zł16 264 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2025RW Rynek wtórny	-	740 000 zł 16 264 zł/m²
	Brak informacji

lip 2025Lok. 2826,4 m²2326,4 m²2 izby · kond. 3lip 2025440 000 zł16 667 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2025RW Rynek wtórny	-	440 000 zł 16 667 zł/m²
	Brak informacji

mar 2025Lok. 9926,4 m²2826,4 m²2 izby · kond. 8mar 2025429 999 zł16 288 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2025RW Rynek wtórny	-	429 999 zł 16 288 zł/m²
	Brak informacji

gru 2023Lok. 11026,4 m²2926,4 m²2 izby · kond. 9gru 2023445 000 zł16 856 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2023RW Rynek wtórny	-	445 000 zł 16 856 zł/m²
	Brak informacji

paź 2023Lok. 12626,4 m²21026,4 m²2 izby · kond. 10paź 2023105 000 zł3 977 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2023RW Rynek wtórny	-	105 000 zł 3977 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2023Lok. 1426,4 m²2226,4 m²2 izby · kond. 2wrz 2023510 000 zł19 318 zł/m²

+180 000 zł (+54,5%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2023RW Rynek wtórny	+180 000 zł	510 000 zł 19 318 zł/m²
	3 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2023RW Rynek wtórny	-	330 000 zł 12 500 zł/m²
	Brak informacji

paź 2022Lok. 4626,4 m²2426,4 m²2 izby · kond. 4paź 2022380 000 zł14 394 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2022RW Rynek wtórny	-	380 000 zł 14 394 zł/m²
	Brak informacji

sie 2022Lok. 7826,4 m²2626,4 m²2 izby · kond. 6sie 2022355 000 zł13 447 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2022RW Rynek wtórny	-	355 000 zł 13 447 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2021Lok. 3626,4 m²2326,4 m²2 izby · kond. 3wrz 2021350 000 zł13 258 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2021RW Rynek wtórny	-	350 000 zł 13 258 zł/m²
	Brak informacji

lip 2021Lok. 826,4 m²2126,4 m²2 izby · kond. 1lip 2021350 000 zł13 258 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2021RW Rynek wtórny	-	350 000 zł 13 258 zł/m²
	Brak informacji

lip 2020Lok. 1151,3 m²4151,3 m²4 izby · kond. 1lip 2020235 000 zł4 581 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2020RW Rynek wtórny	-	235 000 zł 4581 zł/m²
	Brak informacji

paź 2017Lok. 7226,4 m²2626,4 m²2 izby · kond. 6paź 2017240 000 zł9 091 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2017RW Rynek wtórny	-	240 000 zł 9091 zł/m²
	Brak informacji

paź 2017Lok. 7426,4 m²2626,4 m²2 izby · kond. 6paź 2017225 000 zł8 523 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2017RW Rynek wtórny	-	225 000 zł 8523 zł/m²
	Brak informacji

lut 2016brak id45,5 m²4645,5 m²4 izby · kond. 6lut 2016380 000 zł8 352 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	lut 2016RW Rynek wtórny	-	380 000 zł 8352 zł/m²
	Brak informacji

mar 2014brak id26,4 m²21026,4 m²2 izby · kond. 10mar 2014220 000 zł8 333 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	mar 2014RW Rynek wtórny	-	220 000 zł 8333 zł/m²
	Brak informacji

lut 2014brak id26,4 m²21026,4 m²2 izby · kond. 10lut 2014175 000 zł6 629 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	lut 2014RW Rynek wtórny	-	175 000 zł 6629 zł/m²
	Brak informacji

sie 2013brak id51,3 m²4151,3 m²4 izby · kond. 1sie 2013300 000 zł5 848 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	sie 2013RW Rynek wtórny	-	300 000 zł 5848 zł/m²
	Brak informacji

maj 2013brak id51,3 m²4151,3 m²4 izby · kond. 1maj 2013308 000 zł6 004 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	maj 2013RW Rynek wtórny	-	308 000 zł 6004 zł/m²
	Brak informacji

gru 2012brak id26,4 m²2326,4 m²2 izby · kond. 3gru 2012205 000 zł7 765 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	gru 2012RW Rynek wtórny	-	205 000 zł 7765 zł/m²
	Brak informacji

lut 2012brak id45,5 m²4445,5 m²4 izby · kond. 4lut 2012330 000 zł7 253 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	lut 2012RW Rynek wtórny	-	330 000 zł 7253 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2011brak id26,4 m²2626,4 m²2 izby · kond. 6wrz 2011150 000 zł5 682 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	wrz 2011RW Rynek wtórny	-	150 000 zł 5682 zł/m²
	Brak informacji

sty 2011brak id26,4 m²2126,4 m²2 izby · kond. 1sty 2011194 000 zł7 348 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	sty 2011RW Rynek wtórny	-	194 000 zł 7348 zł/m²
	Brak informacji

paź 2010brak id47,2 m²4447,2 m²4 izby · kond. 4paź 2010395 000 zł8 369 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	paź 2010RW Rynek wtórny	-	395 000 zł 8369 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2009brak id45,5 m²4345,5 m²4 izby · kond. 3wrz 2009242 000 zł5 319 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	wrz 2009RW Rynek wtórny	-	242 000 zł 5319 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

19 129 zł/m²— kw/kw— r/r

I kw. 2026 · 1 transakcja · Okolica 1 km: 17 182 zł/m² · Warszawa: 16 399 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

17 182 zł/m²

I kw. 2026

Całe miasto · Warszawa

16 399 zł/m²

okolica o 5% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

−3%

od I kw. 2024

Ost. 10 lat

+108%

od I kw. 2016

Od szczytu

−8%

szczyt: IV kw. 2024

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 5% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Ulica Smocza 16, Warszawa

Pod adresem Ulica Smocza 16 w Warszawie zarejestrowaliśmy 27 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 26,4-51,3 m². Dominują mieszkania 2-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 30 września 2009, ostatnia: 30 marca 2026.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 5 transakcji mieszkaniowych. Metraże mieszczą się w przedziale 26,4-45,5 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 429 999 zł do 740 000 zł. Średnia cena za m²: 16 422 zł (zakres 14 945-19 129 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 559 000 zł.

Porównaj z innymi adresami w Warszawie

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy