Smocza 3 Warszawa - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

943 000zł

Średni metraż

57,4m²

Śr. cena/m² (2 lata)

16 419zł/m²

Mieszkania

8 mieszkań z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

mar 2026Lok. 547,8 m²3147,8 m²3 izby · kond. 1mar 2026770 000 zł16 102 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2026RW Rynek wtórny	-	770 000 zł 16 102 zł/m²
	Brak informacji

sie 2025Lok. 2059,0 m²4459,0 m²4 izby · kond. 4sie 2025960 000 zł16 266 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2025RW Rynek wtórny	-	960 000 zł 16 266 zł/m²
	Brak informacji

lip 2024Lok. 3465,5 m²5665,5 m²5 izb · kond. 6lip 20241 099 000 zł16 789 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2024RW Rynek wtórny	-	1 099 000 zł 16 789 zł/m²
	Brak informacji

paź 2020Lok. 2059,0 m²4459,0 m²4 izby · kond. 4paź 2020645 000 zł10 928 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2020RW Rynek wtórny	-	645 000 zł 10 929 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2020Lok. 1264,7 m²5264,7 m²5 izb · kond. 2wrz 2020540 000 zł8 346 zł/m²

−70 000 zł (−11,5%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2020RW Rynek wtórny	-70 000 zł	540 000 zł 8346 zł/m²
	4 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2020RW Rynek wtórny	-	610 000 zł 9428 zł/m²
	Brak informacji

mar 2019Lok. 1460,7 m²4360,7 m²4 izby · kond. 3mar 2019540 000 zł8 899 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2019RW Rynek wtórny	-	540 000 zł 8899 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2015brak id67,8 m²5567,8 m²5 izb · kond. 5kwi 2015380 000 zł5 607 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	kwi 2015RW Rynek wtórny	-	380 000 zł 5607 zł/m²
	Brak informacji

sty 2007brak id63,3 m²5163,3 m²5 izb · kond. 1sty 2007535 000 zł8 448 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: brak informacji	sty 2007RW Rynek wtórny	-	535 000 zł 8448 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

16 102 zł/m²— kw/kw— r/r

I kw. 2026 · 1 transakcja · Okolica 1 km: 17 385 zł/m² · Warszawa: 16 399 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

17 385 zł/m²

I kw. 2026

Całe miasto · Warszawa

16 399 zł/m²

okolica o 6% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

−3%

od I kw. 2024

Ost. 10 lat

+114%

od I kw. 2016

Od szczytu

−7%

szczyt: IV kw. 2024

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 5% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Ulica Smocza 3, Warszawa

Pod adresem Ulica Smocza 3 w Warszawie zarejestrowaliśmy 9 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 47,8-67,8 m². Dominują mieszkania 5-izbowe. Pierwsza zarejestrowana transakcja: 12 stycznia 2007, ostatnia: 30 marca 2026.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 3 transakcje mieszkaniowe. Metraże mieszczą się w przedziale 47,8-65,5 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 770 000 zł do 1 099 000 zł. Średnia cena za m²: 16 419 zł (zakres 16 102-16 789 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 943 000 zł.

Porównaj z innymi adresami w Warszawie

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy