Arbuzowa 3 Wrocław - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

653 000zł

Średni metraż

53,9m²

Śr. cena/m² (2 lata)

12 115zł/m²

Mieszkania

30 mieszkań z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

paź 2025Lok. 1443,6 m²2243,6 m²2 izby · kond. 2paź 2025570 000 zł13 085 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2025RW Rynek wtórny	+356 556 zł	570 000 zł 13 085 zł/m²
	8 lat 8 mies. przerwy
Anomalia · zakup udziału Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 165/10000 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	sty 2017	-	213 444 zł 4900 zł/m²
	2 kondygnacja, przedpokój, łazienka, pokój dzienny z aneksem kuchennym, pokój.
	Brak informacji

lut 2025Lok. 4361,2 m²3461,2 m²3 izby · kond. 4lut 2025600 000 zł9 806 zł/m²

+324 645 zł (+117,9%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2025RW Rynek wtórny	+324 645 zł	600 000 zł 9806 zł/m²
	6 lat 11 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lut 2018	-	275 355 zł 4500 zł/m²
	IV kond., 1 pokój z aneksem kuchennym, 2 pokoje, przedpokój, łazienka, garderoba, korytarz wewnętrzny.
	Brak informacji

lut 2025Lok. 4251,2 m²3451,2 m²3 izby · kond. 4lut 2025630 000 zł12 302 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2025RW Rynek wtórny	+400 966 zł	630 000 zł 12 302 zł/m²
	8 lat 4 mies. przerwy
Anomalia · zakup udziału Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 193/10000 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	wrz 2016	-	229 034 zł 4472 zł/m²
	4 kond., pokój dzienny z aneksem kuchennym, 2 pokoje, przedpokój, łazienka, przyległe dwa tarasy o łacznej pow. 11.1m2 oraz balkon o pow. 7.95m2, komórka balkonowa o pow. 1.37m2.
	Brak informacji

gru 2024Lok. 660,3 m²3160,3 m²3 izby · kond. 1gru 2024765 000 zł12 695 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2024RW Rynek wtórny	+472 865 zł	765 000 zł 12 695 zł/m²
	8 lat 4 mies. przerwy
Anomalia · zakup udziału Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 228/10000 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lip 2016	-	292 135 zł 4848 zł/m²
	I kond., 2 pokoje, pokój dzienny z aneksem kuchennym, przedpokój, łazienka, garderoba, przyległy ggródek o pow. 41m2.
	Brak informacji

cze 2024Lok. 1153,3 m²3153,3 m²3 izby · kond. 1cze 2024700 000 zł13 138 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2024RW Rynek wtórny	+438 928 zł	700 000 zł 13 138 zł/m²
	7 lat 4 mies. przerwy
Anomalia · zakup udziału Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 201/10000 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lut 2017	-	261 072 zł 4900 zł/m²
	parter, przedpokój, łazienka, pokój dzienny z aneksem kuchennym, 2 pokoje.
	Brak informacji

cze 2023Lok. 3155,8 m²3355,8 m²3 izby · kond. 3cze 2023512 000 zł9 172 zł/m²

+260 810 zł (+103,8%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2023RW Rynek wtórny	+260 810 zł	512 000 zł 9172 zł/m²
	6 lat 2 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	mar 2017	-	251 190 zł 4500 zł/m²
	III kond., przedpokój, łazienka, pokój dzienny z aneksem kuchennym, 2 pokoje.
	Brak informacji

maj 2023Lok. 2658,1 m²3258,1 m²3 izby · kond. 2maj 2023515 000 zł8 864 zł/m²

+263 601 zł (+104,8%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2023RW Rynek wtórny	+263 601 zł	515 000 zł 8864 zł/m²
	6 lat przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	maj 2017	-	251 399 zł 4327 zł/m²
	II kond., przedpokój, łazienka, pokój dzienny z aneksem kuchennym, 2 pokoje.
	Brak informacji

lip 2022Lok. 3958,0 m²3358,0 m²3 izby · kond. 3lip 2022530 000 zł9 143 zł/m²

+269 135 zł (+103,2%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2022RW Rynek wtórny	+269 135 zł	530 000 zł 9143 zł/m²
	4 lata 11 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lip 2017	-	260 865 zł 4500 zł/m²
	III kond., 2 pokoje, pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój, balkon 5.25m2.
	Brak informacji

sie 2021Lok. 957,5 m²4157,5 m²4 izby · kond. 1sie 2021449 000 zł7 806 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2021RW Rynek wtórny	+167 151 zł	449 000 zł 7806 zł/m²
	4 lata 9 mies. przerwy
Anomalia · zakup udziału Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 217/10000 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	paź 2016	-	281 849 zł 4900 zł/m²
	I kond., pokój dzienny, 2 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka, przyległy taras o pow. 9.4m2.
	Brak informacji

cze 2021Lok. 4744,1 m²3044,1 m²3 izby · kond. 0cze 2021420 000 zł9 519 zł/m²

+216 634 zł (+106,5%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2021RW Rynek wtórny	+84 000 zł	420 000 zł 9519 zł/m²
	1 rok 10 mies. przerwy
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2019	+76 000 zł	336 000 zł 7616 zł/m²
	III piętro, przedpokój, łazienka, pokój dzienny z aneksem kuchennym, 2 pokoje.

FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2019	+56 634 zł	260 000 zł 5893 zł/m²
	przedpokój, łazienka, pokój dzienny z aneksem kuchennym, 2 pokoje, 4 kondygnacja.
	4 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2019	+414 zł	203 366 zł 4609 zł/m²
	IV kond., przedpokój, łazienka, pokój dzienny z aneksem kuchennym, pokój.
	2 lata 5 mies. przerwy
Anomalia · zakup udziału Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 167/10000 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lip 2016	-	202 952 zł 4600 zł/m²
	4 kond., 2 pokoje, pokój dzienny z aneksem kuchennym, przedpokój, łazienka, przyległe dwa tarasy o łącznej pow. 10.35m2 i komórka balkonowa o pow. 1.37m2.
	Brak informacji

cze 2021Lok. 1057,5 m²4057,5 m²4 izby · kond. 0cze 2021430 000 zł7 483 zł/m²

+148 446 zł (+52,7%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2021RW Rynek wtórny	+148 446 zł	430 000 zł 7483 zł/m²
	3 lata 9 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	sie 2017	-	281 554 zł 4900 zł/m²
	I kond., 2 pokoje, pokój dzienny, kuchnia, łazienka, przedpokój.
	Brak informacji

mar 2021Lok. 3552,9 m²3052,9 m²3 izby · kond. 0mar 2021420 000 zł7 943 zł/m²

+168 820 zł (+67,2%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2021RW Rynek wtórny	+168 820 zł	420 000 zł 7943 zł/m²
	3 lata 11 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	kwi 2017	-	251 180 zł 4750 zł/m²
	3 kondygnacja, przedpokój, łazienka, pokój dzienny z aneksem kuchennym, 2 pokoje.
	Brak informacji

paź 2019Lok. 4627,2 m²2027,2 m²2 izby · kond. 0paź 2019208 000 zł7 650 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2019	+83 524 zł	208 000 zł 7650 zł/m²
	III piętro, pokój z aneksem kuchennym, pokój, łazienka.
	2 lata 11 mies. przerwy
Anomalia · zakup udziału Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 103/10000 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	paź 2016	-	124 476 zł 4578 zł/m²
	4 kond., pokój z aneksem kuchennym oraz 1 pokój, łazienka, przyległy taras o pow. 7.35 m2.
	Brak informacji

kwi 2019Lok. 364,1 m²3064,1 m²3 izby · kond. 0kwi 2019388 800 zł6 068 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	kwi 2019	-	388 800 zł 6068 zł/m²
	parter, przedpokój, łazienka, pokój dzienny z aneksem kuchennym, 2 pokoje, taras o pow. ok 29 m2, ogródek przylokalowy o pow ok 117m2.
	Brak informacji

sty 2019Lok. 5141,6 m²3041,6 m²3 izby · kond. 0sty 2019191 222 zł4 600 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	sty 2019	-	191 222 zł 4600 zł/m²
	IV kond., 2 pokoje, pokój z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój.
	Brak informacji

sty 2019Lok. 1940,0 m²2040,0 m²2 izby · kond. 0sty 2019198 000 zł4 950 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	sty 2019	-	198 000 zł 4950 zł/m²
	II kond., 1 pokój, 1 pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój.
	Brak informacji

cze 2018Lok. 3239,8 m²2039,8 m²2 izby · kond. 0cze 2018190 000 zł4 769 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	cze 2018	-	190 000 zł 4769 zł/m²
	3 kondygnacja, 2 pokoje w tym 1 z aneksem kuchennym, połączony z przedpokojem, łazienka.
	Brak informacji

kwi 2018Lok. 1856,2 m²3056,2 m²3 izby · kond. 0kwi 2018255 619 zł4 550 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	kwi 2018	-	255 619 zł 4550 zł/m²
	2 kondygnacja, przedpokój, łazienka, pokój dzienny z aneskem kuchennym, 2 pokoje;
	Brak informacji

kwi 2018Lok. 556,4 m²3056,4 m²3 izby · kond. 0kwi 2018250 000 zł4 430 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	kwi 2018	-	250 000 zł 4430 zł/m²
	1 Kondygnacja, przedpokój, łazienka, pokój dzienny z aneksem kuchennym, pokój.
	Brak informacji

mar 2018Lok. 143,6 m²2043,6 m²2 izby · kond. 0mar 2018247 000 zł5 663 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2018	+33 261 zł	247 000 zł 5663 zł/m²
	I kond., przedpokój, łazienka, pokój dzienny, 1 pokój.
	1 rok 6 mies. przerwy
Anomalia · zakup udziału Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 165/10000 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	wrz 2016	-	213 739 zł 4900 zł/m²
	I kond., pokój dzienny, 1 pokój, przedpokój, łazienka, taras przylokalowy o pow. 16.15m2.
	Brak informacji

lut 2018Lok. 1556,4 m²3056,4 m²3 izby · kond. 0lut 2018265 033 zł4 700 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lut 2018	-	265 033 zł 4700 zł/m²
	II kond., 2 pokoje, 1 pokój z aneksem kuchennym, przedpokój, łazienka + balkon o pow. 5.25m2,.
	Brak informacji

lut 2018Lok. 2363,6 m²3063,6 m²3 izby · kond. 0lut 2018305 328 zł4 800 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lut 2018	-	305 328 zł 4800 zł/m²
	II kond., 2 pokoje, 1 pokój z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój.
	Brak informacji

lut 2018Lok. 3763,4 m²3063,4 m²3 izby · kond. 0lut 2018294 903 zł4 650 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lut 2018	-	294 903 zł 4650 zł/m²
	III kond., 2 pokoje, 1 pokój z aneksem kuchennym, przedpokój, łazienka.
	Brak informacji

paź 2017Lok. 1761,6 m²3061,6 m²3 izby · kond. 0paź 2017292 505 zł4 750 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	paź 2017	-	292 505 zł 4750 zł/m²
	II kond., przedpokój, łazienkia, pokój dzienny z aneksem kuchennym, 2 pokoje, garderoba, korytarz wewnętrzny, przyległy balkon o pow. 5.25m2.
	Brak informacji

paź 2017Lok. 3061,4 m²3061,4 m²3 izby · kond. 0paź 2017282 440 zł4 600 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	paź 2017	-	282 440 zł 4600 zł/m²
	III kond., przedpokó, łazienka, pokój dzienny z aneksem kuchennym, 2 pokoje, korytarz wew., garderoba, przyległy balkon o pow. 5.25m2.
	Brak informacji

sie 2017Lok. 1247,8 m²2047,8 m²2 izby · kond. 0sie 2017214 968 zł4 501 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	sie 2017	-	214 968 zł 4501 zł/m²
	I kond., przedpokój, łazienka, pokój dzienny z aneksem kuchennnym, 1 pokój, taras o pow. 16m2.
	Brak informacji

lip 2017Lok. 3334,6 m²2034,6 m²2 izby · kond. 0lip 2017168 010 zł4 849 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lip 2017	-	168 010 zł 4849 zł/m²
	III kond., pokój dzienny z aneksem kuchennym, pokój, przedpokój, łazienka.
	Brak informacji

kwi 2017Lok. 2856,1 m²3056,1 m²3 izby · kond. 0kwi 2017258 014 zł4 600 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	kwi 2017	-	258 014 zł 4600 zł/m²
	III kond., przedpokój, łazienka, pokój dzienny z aneksem kuchennym, 2 pokoje.
	Brak informacji

mar 2017Lok. 3852,9 m²3052,9 m²3 izby · kond. 0mar 2017243 248 zł4 600 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	mar 2017	-	243 248 zł 4600 zł/m²
	III kond., 2 pokoje, pokój z aneksem kuchennym, przedpokój, łazienka, przyległy balkon o pow. 5.25m2.
	Brak informacji

mar 2017Lok. 2253,3 m²3053,3 m²3 izby · kond. 0mar 2017250 000 zł4 693 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	mar 2017	-	250 000 zł 4693 zł/m²
	2 KOndygnacja, przedpokój, łazienka, pokój dzienny z aneksem kuchennym, 2 pokoje.
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

13 085 zł/m²— kw/kw— r/r

IV kw. 2025 · 1 transakcja · Okolica 1 km: 12 642 zł/m² · Wrocław: 12 437 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

12 313 zł/m²

II kw. 2026

Całe miasto · Wrocław

12 850 zł/m²

okolica o 4% niżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+7%

od II kw. 2024

Ost. 10 lat

+115%

od II kw. 2015

Od szczytu

−3%

szczyt: I kw. 2026

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 3% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Arbuzowa 3, Wrocław

Pod adresem Arbuzowa 3 we Wrocławiu zarejestrowaliśmy 39 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 27,2-64,1 m². Dominują mieszkania 3-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 9 marca 2017, ostatnia: 3 października 2025.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 5 transakcji mieszkaniowych. Metraże mieszczą się w przedziale 43,6-61,2 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 570 000 zł do 765 000 zł. Średnia cena za m²: 12 115 zł (zakres 9806-13 138 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 653 000 zł.

Porównaj z innymi adresami we Wrocławiu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy