Karmelkowa 86 Wrocław - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

330 000zł

Średni metraż

43,3m²

Śr. cena/m² (2 lata)

7 630zł/m²

Mieszkania

2 mieszkania z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

gru 2025Lok. 635,3 m²3235,3 m²3 izby · kond. 2gru 2025260 000 zł7 363 zł/m²

+130 000 zł (+100,0%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2025RW Rynek wtórny	+130 000 zł	260 000 zł 7363 zł/m²
	11 lat 6 mies. przerwy
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2014	-30 600 zł	130 000 zł 2583 zł/m²
	1 piętro,2 pokoje,kuchnia i wc, piwnica oraz 2 komórki lokatorskie.
	5 lat przerwy
Anomalia · transakcja rządowa Nie wliczana do statystyk i median. Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: jednostkaSamorzaduTerytorialnego Typ: sprzedazBezprzetargowa	kwi 2009	-	160 600 zł 4548 zł/m²
	2 pokoje,kuchnia,wc,piwnica o pow.5.07m2, 2 komórki lokatorskie o łącznej pow.9.94m2 będące poza obrębem budynku mieszkalnego.
	Brak informacji

gru 2025Lok. 151,2 m²3151,2 m²3 izby · kond. 1gru 2025400 000 zł7 814 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2025RW Rynek wtórny	+132 924 zł	400 000 zł 7814 zł/m²
	23 lata 3 mies. przerwy
Anomalia · transakcja rządowa Nie wliczana do statystyk i median. Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: jednostkaSamorzaduTerytorialnego Typ: sprzedazBezprzetargowa	wrz 2002	-	267 076 zł 5217 zł/m²
	parter,dwa pokoje,łazienka,przedpokój,piwnica o pow.14.96m2,komórka o pow.10.35m2.
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

7 589 zł/m²— kw/kw— r/r

IV kw. 2025 · 2 transakcje · Okolica 1 km: 12 777 zł/m² · Wrocław: 12 437 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

13 963 zł/m²

II kw. 2026

Całe miasto · Wrocław

12 850 zł/m²

okolica o 9% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+6%

od II kw. 2024

Ost. 10 lat

+78%

od I kw. 2007

Od szczytu

Rekord

najwyższa mediana w historii

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 3% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Karmelkowa 86, Wrocław

Pod adresem Karmelkowa 86 we Wrocławiu zarejestrowaliśmy 3 transakcje mieszkaniowe z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 35,3-51,2 m². Dominują mieszkania 3-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 14 maja 2014, ostatnia: 11 grudnia 2025.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 2 transakcje mieszkaniowe. Metraże mieszczą się w przedziale 35,3-51,2 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 260 000 zł do 400 000 zł. Średnia cena za m²: 7630 zł (zakres 7363-7814 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 330 000 zł.

Porównaj z innymi adresami we Wrocławiu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy