Michała Bałuckiego 1 Wrocław - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

728 000zł

Średni metraż

71,1m²

Śr. cena/m² (2 lata)

10 242zł/m²

Mieszkania

4 mieszkania z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

lis 2025Lok. 1071,1 m²3371,1 m²3 izby · kond. 3lis 2025728 000 zł10 242 zł/m²

+403 000 zł (+124,0%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2025RW Rynek wtórny	+403 000 zł	728 000 zł 10 242 zł/m²
	8 lat 10 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2017	-127 000 zł	325 000 zł 4572 zł/m²
	II piętro,2 pokoje,kuchnia i przedpokój.
	6 lat 11 mies. przerwy
Anomalia · transakcja rządowa Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: jednostkaSamorzaduTerytorialnego Typ: sprzedazBezprzetargowa	sty 2010	-	452 000 zł 6359 zł/m²
	II piętro,2 pokoje,kuchnia,łazienka,przedpokój.
	Brak informacji

kwi 2023Lok. 972,0 m²6272,0 m²6 izb · kond. 2kwi 2023800 000 zł11 103 zł/m²

+300 000 zł (+60,0%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2023RW Rynek wtórny	+300 000 zł	800 000 zł 11 103 zł/m²
	11 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2022RW Rynek wtórny	-	500 000 zł 6940 zł/m²
	Brak informacji

mar 2020Lok. 16108,0 m²60108,0 m²6 izb · kond. 0mar 2020625 000 zł5 785 zł/m²

−40 000 zł (−6,0%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2020RW Rynek wtórny	-40 000 zł	625 000 zł 5785 zł/m²
	11 lat 5 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2008	-	665 000 zł 6155 zł/m²
	IV kondygnacja,5 pokoi,kuchnia,łazienka,2 przedpokoje.
	Brak informacji

lut 2018Lok. 168,1 m²3068,1 m²3 izby · kond. 0lut 2018280 000 zł4 110 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2018	-135 000 zł	280 000 zł 4110 zł/m²
	parter,2 pokoje,kuchnia,łazienka i przedpokój.
	6 lat 8 mies. przerwy
Anomalia · transakcja rządowa Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: jednostkaSamorzaduTerytorialnego Typ: sprzedazBezprzetargowa	maj 2011	-	415 000 zł 6092 zł/m²
	parter,2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój.
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

10 242 zł/m²— kw/kw— r/r

IV kw. 2025 · 1 transakcja · Okolica 1 km: 12 632 zł/m² · Wrocław: 12 437 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

13 277 zł/m²

II kw. 2026

Całe miasto · Wrocław

12 850 zł/m²

okolica o 3% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

−2%

od II kw. 2024

Ost. 10 lat

+183%

od II kw. 2016

Od szczytu

−10%

szczyt: IV kw. 2014

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 3% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Michała Bałuckiego 1, Wrocław

Pod adresem Michała Bałuckiego 1 we Wrocławiu zarejestrowaliśmy 7 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 68,1-108,0 m². Dominują mieszkania 3-izbowe. Pierwsza zarejestrowana transakcja: 10 października 2008, ostatnia: 13 listopada 2025.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy jedną transakcję mieszkaniową. Metraż: 71,1 m². Cena transakcyjna: 728 000 zł (10 242 zł/m²).

Porównaj z innymi adresami we Wrocławiu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy