Modra 44 Wrocław - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

462 500zł

Średni metraż

42,0m²

Śr. cena/m² (2 lata)

11 000zł/m²

Mieszkania

5 mieszkań z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

lip 2025Lok. 12236,2 m²3536,2 m²3 izby · kond. 5lip 2025430 000 zł11 892 zł/m²

+230 000 zł (+115,0%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2025RW Rynek wtórny	+45 000 zł	430 000 zł 11 892 zł/m²
	2 lata 9 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2022RW Rynek wtórny	+101 000 zł	385 000 zł 10 647 zł/m²
	2 lata 4 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2020RW Rynek wtórny	+84 000 zł	284 000 zł 7854 zł/m²
	8 lat 6 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2011	-	200 000 zł 5531 zł/m²
	IV piętro, 2 pokoje, kuchnia, łazienka z wc, przedpokój.
	Brak informacji

lip 2024Lok. 647,9 m²3247,9 m²3 izby · kond. 2lip 2024495 000 zł10 328 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2024RW Rynek wtórny	-	495 000 zł 10 328 zł/m²
	Brak informacji

sie 2023Lok. 2636,2 m²3036,2 m²3 izby · kond. 0sie 2023375 000 zł10 371 zł/m²

+165 000 zł (+78,6%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2023RW Rynek wtórny	+165 000 zł	375 000 zł 10 371 zł/m²
	7 lat 2 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2016	-	210 000 zł 5460 zł/m²
	9 kondygnacja-2 pokoje,kuchnia,łazienka z wc,przedpokój oraz komórka na poddaszu.
	Brak informacji

sie 2021Lok. 15436,2 m²31036,2 m²3 izby · kond. 10sie 2021326 000 zł9 015 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2021RW Rynek wtórny	-	326 000 zł 9015 zł/m²
	Brak informacji

mar 2009Lok. 947,9 m²3047,9 m²3 izby · kond. 0mar 2009275 000 zł5 738 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2009	-	275 000 zł 5738 zł/m²
	2 piętro,2 pokoje,kuchnia,łazienka,wc,przedpokój,piwnica o pow.3.10m2.
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

11 892 zł/m²— kw/kw— r/r

III kw. 2025 · 1 transakcja · Okolica 1 km: 11 393 zł/m² · Wrocław: 12 472 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

12 152 zł/m²

II kw. 2026

Całe miasto · Wrocław

12 850 zł/m²

okolica o 5% niżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+11%

od II kw. 2024

Ost. 10 lat

+133%

od II kw. 2016

Od szczytu

Rekord

najwyższa mediana w historii

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 3% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Modra 44, Wrocław

Pod adresem Modra 44 we Wrocławiu zarejestrowaliśmy 9 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 36,2-47,9 m². Dominują mieszkania 3-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 1 marca 2009, ostatnia: 16 lipca 2025.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 2 transakcje mieszkaniowe. Metraże mieszczą się w przedziale 36,2-47,9 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 430 000 zł do 495 000 zł. Średnia cena za m²: 11 000 zł (zakres 10 328-11 892 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 462 500 zł.

Porównaj z innymi adresami we Wrocławiu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy