Spiżowa 6/8 Wrocław - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

373 333zł

Średni metraż

26,1m²

Śr. cena/m² (2 lata)

14 287zł/m²

Mieszkania

11 mieszkań z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

kwi 2025Lok. 936,3 m²3136,3 m²3 izby · kond. 1kwi 2025440 000 zł12 121 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2025RW Rynek wtórny	-	440 000 zł 12 121 zł/m²
	Brak informacji

lut 2025Lok. 2224,3 m²2224,3 m²2 izby · kond. 2lut 2025395 000 zł16 255 zł/m²

+95 000 zł (+31,7%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2025RW Rynek wtórny	+45 000 zł	395 000 zł 16 255 zł/m²
	4 mies. przerwy
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2024RW Rynek wtórny	+50 000 zł	350 000 zł 14 403 zł/m²
	1 rok 8 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2023RW Rynek wtórny	-	300 000 zł 12 346 zł/m²
	Brak informacji

paź 2024Lok. 2524,3 m²2324,3 m²2 izby · kond. 3paź 2024415 000 zł17 078 zł/m²

+240 000 zł (+137,1%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	paź 2024RW Rynek wtórny	+95 000 zł	415 000 zł 17 078 zł/m²
	2 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2024RW Rynek wtórny	+145 000 zł	320 000 zł 13 169 zł/m²
	6 lat 7 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2017	-	175 000 zł 7202 zł/m²
	II piętro, pokój, kuchnia, łazienka, przedpokój.
	Brak informacji

sty 2024Lok. 10223,3 m²2323,3 m²2 izby · kond. 3sty 2024320 000 zł13 740 zł/m²

+160 000 zł (+100,0%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2024RW Rynek wtórny	+160 000 zł	320 000 zł 13 740 zł/m²
	8 lat 1 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2015	-	160 000 zł 6870 zł/m²
	II piętro, pokój, kuchnia, łazienka, przedpokój.
	Brak informacji

sie 2023Lok. 225,3 m²1125,3 m²1 izba · kond. 1sie 2023360 500 zł14 249 zł/m²

+150 500 zł (+71,7%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2023RW Rynek wtórny	+32 500 zł	360 500 zł 14 249 zł/m²
	1 rok 7 mies. przerwy
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2022RW Rynek wtórny	+118 000 zł	328 000 zł 12 964 zł/m²
	2 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2021RW Rynek wtórny	-	210 000 zł 8300 zł/m²
	Brak informacji

mar 2023Lok. 5835,1 m²3535,1 m²3 izby · kond. 5mar 2023329 000 zł9 373 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2023RW Rynek wtórny	+157 000 zł	329 000 zł 9373 zł/m²
	8 lat 5 mies. przerwy
Anomalia · transakcja rządowa Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: jednostkaSamorzaduTerytorialnego Typ: sprzedazBezprzetargowa	paź 2014	-	172 000 zł 4900 zł/m²
	IV piętro, 2 pokoje, kuchnia połaczona z przedpokojem, łazienka z wc, przedpokój.
	Brak informacji

lip 2018Lok. 324,3 m²1024,3 m²1 izba · kond. 0lip 2018205 000 zł8 436 zł/m²

+45 000 zł (+28,1%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2018	+45 000 zł	205 000 zł 8436 zł/m²
	parter, 1 pokój, kuchnia połączona z przedpokojem, łazienka z wc,.
	1 rok 6 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2016	+50 400 zł	160 000 zł 6584 zł/m²
	parter, 1 pokój, kuchnia połączona z przedpokojem, łazienka z wc,.
	2 lata 10 mies. przerwy
Anomalia · transakcja rządowa Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: jednostkaSamorzaduTerytorialnego Typ: wolnyRynek	sty 2014	-	109 600 zł 4510 zł/m²
	parter, 1 pokój, kuchnia połączona z przedpokojem, łazienka z wc.
	Brak informacji

wrz 2017Lok. 3236,3 m²3036,3 m²3 izby · kond. 0wrz 2017238 900 zł6 581 zł/m²

+19 900 zł (+9,1%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2017	+19 900 zł	238 900 zł 6581 zł/m²
	II piętro, 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój.
	7 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2017	-	219 000 zł 6033 zł/m²
	II piętro, dwa pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój.
	Brak informacji

paź 2016Lok. 436,3 m²3036,3 m²3 izby · kond. 0paź 2016203 000 zł5 592 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2016	-	203 000 zł 5592 zł/m²
	parter, 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój,.
	Brak informacji

sty 2016Lok. 4824,3 m²2024,3 m²2 izby · kond. 0sty 2016163 000 zł6 708 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2016	-	163 000 zł 6708 zł/m²
	II piętro, 1 pokój, kuchnia, łazienka, wc, przedpokój.
	Brak informacji

sie 2015Lok. 1036,3 m²3036,3 m²3 izby · kond. 0sie 2015217 000 zł5 978 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2015	-	217 000 zł 5978 zł/m²
	parter, 2 pokoje, kuchnia, łązienka, przedpokój.
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

12 121 zł/m²— kw/kw— r/r

II kw. 2025 · 1 transakcja · Okolica 1 km: 12 075 zł/m² · Wrocław: 12 361 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

12 579 zł/m²

II kw. 2026

Całe miasto · Wrocław

12 850 zł/m²

okolica o 2% niżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+1%

od II kw. 2024

Ost. 10 lat

+168%

od II kw. 2016

Od szczytu

−3%

szczyt: I kw. 2025

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 3% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Spiżowa 6/8, Wrocław

Pod adresem Spiżowa 6/8 we Wrocławiu zarejestrowaliśmy 20 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 23,3-36,3 m². Dominują mieszkania 3-izbowe. Pierwsza zarejestrowana transakcja: 1 sierpnia 2015, ostatnia: 11 kwietnia 2025.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 6 transakcji mieszkaniowych. Metraże mieszczą się w przedziale 23,3-36,3 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 320 000 zł do 440 000 zł. Średnia cena za m²: 14 287 zł (zakres 12 121-17 078 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 373 333 zł.

Porównaj z innymi adresami we Wrocławiu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy