Syjamska 3 Wrocław - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

740 000zł

Średni metraż

56,4m²

Śr. cena/m² (2 lata)

13 125zł/m²

Mieszkania

11 mieszkań z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

sie 2025Lok. 1156,4 m²3456,4 m²3 izby · kond. 4sie 2025740 000 zł13 125 zł/m²

+446 824 zł (+152,4%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2025RW Rynek wtórny	+446 824 zł	740 000 zł 13 125 zł/m²
	7 lat 3 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	kwi 2018	-	293 176 zł 5200 zł/m²
	III piętro, 3 pokoje, w tym 1 z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój.
	Brak informacji

wrz 2019Lok. 10246,5 m²2046,5 m²2 izby · kond. 0wrz 2019333 000 zł7 161 zł/m²

+93 525 zł (+39,0%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2019	+93 525 zł	333 000 zł 7161 zł/m²
	III piętro, 2 pokoje, w tym 1 z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój.
	1 rok 9 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lis 2017	-	239 475 zł 5150 zł/m²
	III piętro, 2 pokoje, w tym 1 z ankesem kuchennym, łazienka, przedpokój.
	Brak informacji

wrz 2018Lok. 10757,6 m²3057,6 m²3 izby · kond. 0wrz 2018375 000 zł6 506 zł/m²

+89 790 zł (+31,5%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2018	+89 790 zł	375 000 zł 6506 zł/m²
	III piętro, 3 pokoje, w tym 1 z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój.
	9 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	gru 2017	-	285 210 zł 5085 zł/m²
	III piętro. 3 pokoje, w tym 1 z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój oraz komórka o pow.1.55m2.
	Brak informacji

kwi 2018Lok. 157,3 m²3057,3 m²3 izby · kond. 0kwi 2018302 947 zł5 283 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	kwi 2018	-	302 947 zł 5283 zł/m²
	parter, 3 pokoje, w tym 1 z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój oraz komórka o pow.3.47m2.
	Brak informacji

mar 2018Lok. 13258,4 m²3058,4 m²3 izby · kond. 0mar 2018297 687 zł5 100 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	mar 2018	-	297 687 zł 5100 zł/m²
	I piętro, 3 pokoje, w tym 1 z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój.
	Brak informacji

mar 2018Lok. 12648,1 m²2048,1 m²2 izby · kond. 0mar 2018247 921 zł5 150 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	mar 2018	-	247 921 zł 5150 zł/m²
	II piętro, 2 pokoje, w tym 1 z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój.
	Brak informacji

gru 2017Lok. 658,4 m²3058,4 m²3 izby · kond. 0gru 2017301 845 zł5 169 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	gru 2017	-	301 845 zł 5169 zł/m²
	II piętro, 3 pokoje, w tym 1 z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój oraz komórka nr 3k o pow.1.45m2.
	Brak informacji

gru 2017Lok. 557,8 m²3057,8 m²3 izby · kond. 0gru 2017298 746 zł5 167 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	gru 2017	-	298 746 zł 5167 zł/m²
	I piętro, 3 pokoje, w tym 1 z aneksem kuchnnym, łazienka, przedpokój oraz komórka nr 1k o pow.1.38m2.
	Brak informacji

gru 2017Lok. 11057,8 m²3057,8 m²3 izby · kond. 0gru 2017294 984 zł5 100 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	gru 2017	-	294 984 zł 5100 zł/m²
	II piętro, 3 pokoje, w tym 1 z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój.
	Brak informacji

lis 2017Lok. 10448,3 m²2048,3 m²2 izby · kond. 0lis 2017252 828 zł5 240 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lis 2017	-	252 828 zł 5240 zł/m²
	I piętro, 2 pokoje, w tym 1 z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój oraz komórka nr 2k o pow.1.55m2.
	Brak informacji

lis 2017Lok. 10374,2 m²4074,2 m²4 izby · kond. 0lis 2017380 615 zł5 132 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lis 2017	-	380 615 zł 5132 zł/m²
	parter, 4 pokoje, w tym 1 z aneksem kuchennym, 2 łazienki, przedpokój oraz komórka nr 4k o pow.1.65m2.
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

13 125 zł/m²— kw/kw— r/r

III kw. 2025 · 1 transakcja · Okolica 1 km: 12 212 zł/m² · Wrocław: 12 472 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

12 265 zł/m²

II kw. 2026

Całe miasto · Wrocław

12 850 zł/m²

okolica o 5% niżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+6%

od II kw. 2024

Ost. 10 lat

+290%

od I kw. 2013

Od szczytu

−5%

szczyt: I kw. 2026

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 3% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Syjamska 3, Wrocław

Pod adresem Syjamska 3 we Wrocławiu zarejestrowaliśmy 14 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 46,5-74,2 m². Dominują mieszkania 3-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 23 listopada 2017, ostatnia: 11 sierpnia 2025.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy jedną transakcję mieszkaniową. Metraż: 56,4 m². Cena transakcyjna: 740 000 zł (13 125 zł/m²).

Porównaj z innymi adresami we Wrocławiu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy