Statystyki cen transakcyjnych mieszkań
w powiecie olsztyńskim
Przegląd
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w powiecie olsztyńskim w II kwartale 2026: 6840 zł/m² (-13,1% r/r), 146 transakcji; ostatnie 12 mies. (sie 2025 – lip 2026): 7124 zł/m², 497 transakcji. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości.
56. miejsce wśród 301 powiatów pod względem liczby transakcji w ostatnich 12 miesiącach (ranking powiatów i miast).
Ceny
Cena za m² mieszkania w powiecie olsztyńskim
7 975 zł/m²−6,3 % kw/kw−13,1 % r/r
wrzesień 2026 · 52 transakcje · zmiany: II kw. 2026
+64,5 %
Mediana cen według segmentu - powiat olsztyński
III kw. 2026 · r/r vs III kw. 2025 · kw/kw vs II kw. 2026
Według metrażu
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| do 35 m² | 8071 zł/m² r/r +80,5%kw/kw +3,7% | 14 |
| 35-60 m² | 8562 zł/m² r/r +10,1%kw/kw +29,3% | 89 |
| 60-90 m² | 8159 zł/m² r/r +3,1%kw/kw +1,4% | 28 |
| 90 m² i więcej | 7812 zł/m² r/r +30,4%kw/kw +20,9% | 7 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLWedług liczby izb
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| 1 izba | 10 546 zł/m² r/r +86,6%kw/kw +8,4% | 5 |
| 2 izby | 9309 zł/m² r/r +23,9%kw/kw +16,5% | 39 |
| 3 izby | 6250 zł/m² r/r -3,7%kw/kw -12,2% | 47 |
| 4 izby i więcej | 6567 zł/m² r/r -3,1%kw/kw +1,9% | 44 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLCena mieszkania według metrażu w powiecie olsztyńskim
Liczba transakcji
Liczba transakcji w powiecie olsztyńskim
52 transakcje
wrzesień 2026
razem 1 778
Liczba transakcji według przedziału cenowego w powiecie olsztyńskim
146 transakcji
Razem · III kw. 2026
III kw. 2026 · r/r vs III kw. 2025 · kw/kw vs II kw. 2026 · przedziały dopasowane do poziomu cen w mieście
| Przedział cenowy | TransakcjeLiczba transakcji | Udział |
|---|---|---|
| do 200 tys. zł | 23 r/r -20,7%kw/kw 0,0% | 15,8% |
| 200-300 tys. zł | 30 r/r +57,9%kw/kw -3,2% | 20,5% |
| 300-400 tys. zł | 19 r/r 0,0%kw/kw -26,9% | 13,0% |
| 400-500 tys. zł | 27 r/r +50,0%kw/kw +28,6% | 18,5% |
| 500-650 tys. zł | 28 r/r +27,3%kw/kw +12,0% | 19,2% |
| 650-800 tys. zł | 11 r/r +10,0%kw/kw +10,0% | 7,5% |
| powyżej 800 tys. zł | 8 r/r -kw/kw -11,1% | 5,5% |
| Łącznie | 146 r/r +20,7%kw/kw +0,7% | 100% |
razem 1 899
Metraż
Metraż mieszkania w powiecie olsztyńskim
53,9 m²+8,8 % kw/kw+8,8 % r/r
wrzesień 2026 · 52 transakcje · zmiany: II kw. 2026
+9,1 %
Struktura transakcji według metrażu w powiecie olsztyńskim
146 transakcji
Razem · III kw. 2026
razem 1 898
Miasta w powiecie
| # | Miasto | zł/m²Mediana zł/m² · II kw. 2026 | r/r | Trans.Transakcje · 12 mies. | Pierwotny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bartąg | 10 718 | +6,8% | 69 | 52% |
| 2 | Biskupiec | 5000 | -12,1% | 62 | 29% |
| 3 | Jaroty | 10 912 | +2,7% | 58 | 48% |
| 4 | Barczewo | 6745 | +24,2% | 50 | 2% |
| 5 | Dywity | 10 149I kw. 2026 | - | 44 | 47% |
| 6 | Dobre Miasto | 6305 | - | 41 | 24% |
| 7 | Olsztynek | 8582 | - | 32 | 62% |
| - | Jeziorany | mało danych | - | 16 | 0% |
| - | Kieźliny | mało danych | - | 0 | - |
| - | Różnowo | mało danych | - | 0 | - |
| - | Tomaszkowo | mało danych | - | 0 | - |
Mediana zł/m² i r/r: II kw. 2026 - ostatni pełny kwartał miasta, jak kafle „Mediana za m²” i „Zmiana ceny” na jego stronie; inny kwartał podpisany pod medianą, r/r wobec tego samego kwartału rok wcześniej. Ranking i liczba transakcji: ostatnie 12 miesięcy miasta z danymi, jak kafel „Ostatnie 12 mies.”.