Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Słoneczna Brzozowa etap I (125,1 m²) wynosi 1 601 521 zł, czyli 12 805 zł/m². Wycena opiera się na 70 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 190 000 zł (9515 zł/m²), czyli o 26% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 125,1 m² — 70 transakcji w okolicy.
70 transakcji w 31 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 650 m · 1 trans. · waga 2% | 650 m | 1 | 8,6 k | -9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP+RW | 1.6 km · 2 trans. · waga 3% | 1.6 km | 2 | 14,9 k | +57% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.6 km · 1 trans. · waga 3% | 1.6 km | 1 | 8,9 k | -7% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.6 km · 1 trans. · waga 2% | 1.6 km | 1 | 8,3 k | -13% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.6 km · 1 trans. · waga 2% | 1.6 km | 1 | 15,6 k | +64% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.6 km · 2 trans. · waga 3% | 1.6 km | 2 | 15,1 k | +59% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.7 km · 5 trans. · waga 8% | 1.7 km | 5 | 13,3 k | +40% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.7 km · 1 trans. · waga 1% | 1.7 km | 1 | 11,2 k | +18% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.7 km · 1 trans. · waga 4% | 1.7 km | 1 | 17,1 k | +80% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.8 km · 2 trans. · waga 2% | 1.8 km | 2 | 12,4 k | +31% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 1 281 217 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 320 304 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 20% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.