Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Tęczowa Park (138,9 m²) wynosi 516 625 zł, czyli 3719 zł/m². Wycena opiera się na 64 transakcjach w miejscowości.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 819 588 zł (5900 zł/m²), czyli o 59% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 138,9 m² — 64 transakcje w okolicy.
64 transakcje w 60 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 1.6 km · 1 trans. · waga 4% | 1.6 km | 1 | 3,9 k | -34% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.7 km · 1 trans. · waga 2% | 1.7 km | 1 | 7,6 k | +29% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.8 km · 1 trans. · waga 1% | 1.8 km | 1 | 2,2 k | -62% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 2.3 km · 1 trans. · waga 1% | 2.3 km | 1 | 4,2 k | -29% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 2.3 km · 1 trans. · waga 2% | 2.3 km | 1 | 5,2 k | -11% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 2.4 km · 1 trans. · waga 1% | 2.4 km | 1 | 3,1 k | -47% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 2.5 km · 1 trans. · waga 2% | 2.5 km | 1 | 3,3 k | -44% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 2.5 km · 1 trans. · waga 2% | 2.5 km | 1 | 4,4 k | -25% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 2.7 km · 1 trans. · waga 2% | 2.7 km | 1 | 2,6 k | -55% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 3.1 km · 2 trans. · waga 2% | 3.1 km | 2 | 3,5 k | -40% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej — zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.
Symulacja kredytu: 413 300 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 103 325 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 25% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.