Darmowy raport inwestycji Tęczowa Park Tęczowa Park Chorzów, Chorzów

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

Oferty deweloperów

Oferta na tle konkurencji i transakcji

5 900 zł/m²

średnia cena oferty 819 588 zł · mieszkanie 138,9 m²

Transakcje w okolicy69 transakcjiDrożej +45,1 % vs szacunek

3 945–4 189 zł/m²

Oferty konkurencji28 ofertTaniej −29,8 % vs mediana

8 148–8 652 zł/m²

W cenie rynku (±3 %)
Od najtańszej do najdroższej
Szacunek / mediana
Oferta

Transakcje w okolicy

69 transakcji w 60 budynkach w okolicy

60 z 60 w wycenie

Adres

zł/m²

Ul. Krzyżowa 36

700 m · 2 trans. · waga 6%

3,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 6	113.7	-	349k zł348 945 zł	3,1k3069	06/2025
	RW	lok. 3	113.7	2	468k zł467 989 zł	4,1k4116	06/2025

Pl. Adama Mickiewicza 4

1.1 km · 1 trans. · waga 4%

1,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	161.6	-	265k zł265 024 zł	1,6k1640	02/2026

3 Maja 7

1.4 km · 1 trans. · waga 1%

4,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 9	93.7	2	410k zł409 994 zł	4,4k4377	05/2025

Ul. Katowicka 102

1.4 km · 1 trans. · waga 4%

1,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 7	117.6	3	205k zł205 012 zł	1,7k1743	06/2026

Górnośląska 6B

1.6 km · 1 trans. · waga 3%

3,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	133.5	2	520k zł520 005 zł	3,9k3894	08/2025

Armii Krajowej 25

1.8 km · 1 trans. · waga 1%

2,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 11	91.7	3	205k zł205 041 zł	2,2k2236	12/2024

Pl. Dworcowy 1

1.8 km · 1 trans. · waga 1%

3,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 3	99.0	3	298k zł297 981 zł	3,0k3009	03/2025

Bolesława Chrobrego 20

2.2 km · 1 trans. · waga 1%

5,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 8	92.0	5	458k zł457 976 zł	5,0k4978	03/2025

Ul. Jana Sobieskiego 14

2.3 km · 5 trans. · waga 10%

4,2 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 12	146.6	3	557k zł557 080 zł	3,8k3800	04/2025
RP	lok. 10	94.2	2	384k zł383 865 zł	4,1k4075	04/2025
RP	lok. 7	118.2	2	475k zł475 046 zł	4,0k4019	01/2026
RP	lok. 16	95.9	4	393k zł393 478 zł	4,1k4103	02/2026
RP	lok. 13	122.2	4	595k zł594 625 zł	4,9k4866	03/2026

Jana Sobieskiego 15

2.3 km · 1 trans. · waga 1%

4,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 16	97.9	3	481k zł481 081 zł	4,9k4914	03/2026

Wyzwolenia 51

2.3 km · 1 trans. · waga 1%

4,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 4	97.8	2	410k zł410 005 zł	4,2k4194	11/2024

Wolności 86

2.3 km · 2 trans. · waga 3%

4,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 9	97.8	2	470k zł470 027 zł	4,8k4806	03/2026
	RW	lok. 3	98.0	3	490k zł490 000 zł	5,0k5000	06/2026

Ul. Marii Konopnickiej 6

2.3 km · 1 trans. · waga 1%

5,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 6	103.4	3	585k zł585 037 zł	5,7k5658	04/2025

Biskupa Kubiny 9A

2.3 km · 1 trans. · waga 1%

5,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 5	107.6	4	562k zł562 001 zł	5,2k5225	04/2025

Biskupa Kubiny 31

2.4 km · 1 trans. · waga 1%

3,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 11	96.4	2	300k zł300 025 zł	3,1k3111	01/2025

Ul. Gen. Henryka Dąbrowskiego 66

2.4 km · 1 trans. · waga 1%

6,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	94.1	1	620k zł620 025 zł	6,6k6589	05/2026

Gen. Henryka Dąbrowskiego 51

2.4 km · 1 trans. · waga 1%

7,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 21	96.5	-	700k zł700 034 zł	7,3k7258	03/2026

Michała Drzymały 10

2.4 km · 1 trans. · waga 2%

3,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 50	104.2	-	379k zł379 002 zł	3,6k3639	04/2026

Ul. Gen. Henryka Dąbrowskiego 70

2.4 km · 2 trans. · waga 2%

1,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 10	90.4	4	205k zł204 959 zł	2,3k2267	03/2025
	RW	lok. 19	107.4	3	150k zł150 038 zł	1,4k1397	04/2025

Katowicka 33A

2.5 km · 1 trans. · waga 2%

4,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 6	102.1	1	450k zł449 985 zł	4,4k4406	05/2026

Cieszyńska 28

2.5 km · 1 trans. · waga 1%

3,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	95.9	2	355k zł354 963 zł	3,7k3701	06/2025

Metalowców 7B

2.7 km · 1 trans. · waga 2%

2,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 6	106.4	1	280k zł280 018 zł	2,6k2632	01/2026

Częstochowska 10

2.8 km · 1 trans. · waga 2%

3,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 3	123.3	2	475k zł474 952 zł	3,9k3852	11/2025

Astrów 10

2.8 km · 1 trans. · waga 3%

8,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 9	125.0	3	1,1 mln zł1 081 077 zł	8,7k8650	05/2026

Ul. Główna 53

2.8 km · 1 trans. · waga 1%

4,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	110.0	-	535k zł535 040 zł	4,9k4864	07/2025

Ul. Ks. Jana Gałeczki 45

2.9 km · 1 trans. · waga 0%

7,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 299	90.8	9	680k zł680 001 zł	7,5k7489	12/2024

Ul. Hajducka 56

2.9 km · 1 trans. · waga 2%

4,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	170.9	2	680k zł679 971 zł	4,0k3979	12/2025

Ul. Antoniowska 13

3.0 km · 1 trans. · waga 1%

7,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 7	107.3	1	780k zł779 998 zł	7,3k7270	11/2025

Dobrodzieńska 21

3.0 km · 1 trans. · waga 1%

5,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	96.5	1	500k zł500 018 zł	5,2k5181	02/2026

Aleja Bojowników O Wolność I Demokrację 28

3.1 km · 1 trans. · waga 1%

4,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	90.6	1	420k zł419 979 zł	4,6k4634	06/2026

Leszczynowa 2

3.1 km · 2 trans. · waga 1%

3,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	98.8	2	385k zł384 982 zł	3,9k3895	04/2025
	RW	lok. 1	98.8	1	310k zł309 962 zł	3,1k3136	01/2025

Ul. Ks. Ludwika Bojarskiego 19

3.2 km · 1 trans. · waga 1%

9,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 12	93.3	4	846k zł846 042 zł	9,1k9067	09/2025

Ul. Zielona 14

3.3 km · 1 trans. · waga 2%

7,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 3	110.2	1	800k zł800 049 zł	7,3k7258	10/2025

Ul. Hajducka 91

3.3 km · 1 trans. · waga 2%

3,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 5	115.8	3	350k zł350 028 zł	3,0k3024	05/2026

Kamienna 18A

3.5 km · 1 trans. · waga 3%

4,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1000	140.4	1	610k zł609 951 zł	4,3k4345	04/2026

Kamienna 16A

3.5 km · 1 trans. · waga 1%

5,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	90.9	1	519k zł518 959 zł	5,7k5711	10/2025

Kamienna 16B

3.5 km · 1 trans. · waga 1%

5,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	92.8	1	519k zł519 031 zł	5,6k5590	12/2025

Wiśniowa 96

3.5 km · 1 trans. · waga 1%

7,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 10	96.8	2	758k zł758 465 zł	7,8k7837	10/2025

Doktora Józefa Rostka 25

3.8 km · 1 trans. · waga 1%

6,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 7	104.3	4	640k zł639 966 zł	6,1k6137	02/2026

Karola Miarki 16

3.8 km · 1 trans. · waga 2%

3,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 8	138.8	4	410k zł409 986 zł	3,0k2954	08/2025

Katowicka 54

3.8 km · 1 trans. · waga 0%

1,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 18	91.3	1	145k zł144 957 zł	1,6k1587	05/2025

Karola Miarki 21

3.8 km · 1 trans. · waga 2%

7,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	125.9	3	950k zł950 041 zł	7,5k7546	01/2026

Ludwika Zamenhofa 4

3.8 km · 1 trans. · waga 1%

2,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 3	105.1	2	280k zł279 986 zł	2,7k2664	04/2025

Katowicka 63

3.9 km · 1 trans. · waga 2%

5,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 8	114.4	2	600k zł600 009 zł	5,2k5243	02/2026

Siemianowicka 3

3.9 km · 1 trans. · waga 1%

3,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 7	96.3	4	285k zł285 018 zł	3,0k2960	02/2025

Krakowska 44

3.9 km · 1 trans. · waga 2%

6,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	160.2	2	1,1 mln zł1 090 045 zł	6,8k6803	07/2025

Pl. Olimpijczyka Henryka Nowary 1

3.9 km · 1 trans. · waga 1%

4,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 14	93.7	3	415k zł414 997 zł	4,4k4429	10/2025

Doktora Józefa Rostka 9

3.9 km · 1 trans. · waga 2%

2,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	120.5	-	320k zł320 060 zł	2,7k2655	08/2025

Ul. Wrocławska 6

4.0 km · 2 trans. · waga 1%

2,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 5	92.5	3	225k zł224 989 zł	2,4k2431	12/2024
	RP	lok. 7	94.3	4	200k zł200 022 zł	2,1k2120	07/2025

Stanisława Witczaka 9

4.0 km · 1 trans. · waga 1%

3,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 4	108.4	3	340k zł340 051 zł	3,1k3137	12/2024

Powstańców Warszawskich 6

4.0 km · 1 trans. · waga 3%

1,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 9	158.2	2	200k zł200 060 zł	1,3k1265	06/2026

Krakowska 1

4.0 km · 1 trans. · waga 1%

2,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 9	124.5	-	350k zł349 941 zł	2,8k2811	12/2024

Krawiecka 1

4.1 km · 1 trans. · waga 1%

4,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 44	93.1	4	435k zł435 010 zł	4,7k4672	02/2026

Stanisława Moniuszki 4

4.1 km · 1 trans. · waga 2%

2,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 3	137.8	4	400k zł400 004 zł	2,9k2903	06/2025

Katowicka 7

4.1 km · 1 trans. · waga 1%

3,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 7	111.4	-	425k zł424 988 zł	3,8k3816	07/2025

Stanisława Moniuszki 5

4.1 km · 1 trans. · waga 1%

2,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	131.0	1	360k zł360 064 zł	2,7k2749	11/2024

Jana Kochanowskiego 26

4.2 km · 1 trans. · waga 1%

5,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	98.1	-	500k zł500 012 zł	5,1k5098	03/2025

Rycerska 3

4.2 km · 1 trans. · waga 0%

4,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 10	93.8	4	384k zł383 988 zł	4,1k4095	11/2024

Dworcowa 3

4.2 km · 1 trans. · waga 2%

3,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	110.1	2	405k zł404 985 zł	3,7k3678	07/2026

Ul. Ks. Bpa Adriana Włodarskiego 7

4.2 km · 1 trans. · waga 1%

5,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	105.0	-	580k zł580 020 zł	5,5k5524	11/2025

Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej - zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.

Porównanie z ofertami konkurencji

28 ofert w 4 inwestycjach w okolicy

Inwestycje w porównaniu

4 z 4 w porównaniu

Inwestycja

zł/m²

Baja Piaśniki

Buildman · Świętochłowice · 1.1 km · 7 of.

8565

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
M84	112.1	970k zł970 000 zł	8,7k zł8651 zł	+46.6%
M04	95.6	780k zł780 000 zł	8,2k zł8162 zł	+38.3%
M83	87.6	750k zł750 000 zł	8,6k zł8563 zł	+45.1%
M20	80.3	690k zł690 000 zł	8,6k zł8587 zł	+45.5%
M37	80.3	700k zł700 000 zł	8,7k zł8712 zł	+47.7%
M06	78.7	680k zł680 000 zł	8,6k zł8636 zł	+46.4%
M70	66.5	575k zł575 000 zł	8,6k zł8644 zł	+46.5%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Vanda Park

NEXX Developer Sp. z o.o · Chorzów · 1.7 km · 7 of.

8995

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
VB.0.07	89.5	815k zł814 814 zł	9,1k zł9100 zł	+54.2%
VC.2.04	69.8	631k zł631 418 zł	9,1k zł9050 zł	+53.4%
VB.4.09	60.9	553k zł552 878 zł	9,1k zł9072 zł	+53.8%
VC.1.05	58.9	527k zł527 334 zł	8,9k zł8950 zł	+51.7%
VC.2.05	58.9	533k zł533 226 zł	9,1k zł9050 zł	+53.4%
VC.3.05	58.9	539k zł539 118 zł	9,2k zł9150 zł	+55.1%
VC.0.05	58.7	504k zł503 889 zł	8,6k zł8590 zł	+45.6%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Apartamenty Diamentowa

Modena Group · Siemianowice Śląskie, Diamentowa · 4.5 km · 7 of.

8254

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
2A	92.9	781k zł780 696 zł	8,4k zł8400 zł	+42.4%
15A	92.9	781k zł780 696 zł	8,4k zł8400 zł	+42.4%
8A	92.9	781k zł780 696 zł	8,4k zł8400 zł	+42.4%
12A	92.9	781k zł780 696 zł	8,4k zł8400 zł	+42.4%
1B	66.5	531k zł531 495 zł	8,0k zł7990 zł	+35.4%
3B	66.5	531k zł531 495 zł	8,0k zł7990 zł	+35.4%
13B	66.5	545k zł545 464 zł	8,2k zł8200 zł	+39.0%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Kolista

Dombud S.A. · Ruda Śląska, Kolista · 4.8 km · 7 of.

7746

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
A/14	68.3	538k zł537 941 zł	7,9k zł7873 zł	+33.4%
A/38	68.3	537k zł536 710 zł	7,9k zł7855 zł	+33.1%
B/3	68.3	519k zł519 308 zł	7,6k zł7600 zł	+28.8%
B/11	68.3	519k zł519 308 zł	7,6k zł7600 zł	+28.8%
B/19	68.3	519k zł519 308 zł	7,6k zł7600 zł	+28.8%
B/27	68.3	536k zł536 299 zł	7,8k zł7849 zł	+33.0%
B/35	68.3	536k zł535 889 zł	7,8k zł7843 zł	+32.9%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Brakuje konkurencji? Dodaj ją ręcznie

Wpisz nazwę dowolnej inwestycji - także spoza promienia czy z innego miasta - aby dorzucić ją do porównania.

Dodaj

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

6991 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Chorzów

5964 zł/m²

okolica o 17% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+19%

od III kw. 2024

Ost. 10 lat

+152%

od III kw. 2016

Od szczytu

−1%

szczyt: I kw. 2024

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 5% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Koszt mieszkania

Chorzów · 138,9 m²

1 088 526 zł

451 974 zł

523 559 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 451 974 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 112 993 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-11-04deweloperuch.pl