Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji 29L - Apartamenty inwestycyjne (29,3 m²) wynosi 433 491 zł, czyli 14 803 zł/m². Wycena opiera się na 12 transakcjach w pobliżu.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 401 447 zł (13 785 zł/m²), czyli o 7% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 29,3 m² — 8 ofert konkurencji oraz 12 transakcji w okolicy.
12 transakcji w 10 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 250 m · 1 trans. · waga 8% | 250 m | 1 | 16,8 k | +22% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 300 m · 3 trans. · waga 35% | 300 m | 3 | 14,5 k | +5% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 350 m · 1 trans. · waga 8% | 350 m | 1 | 13,0 k | -6% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 350 m · 1 trans. · waga 5% | 350 m | 1 | 15,8 k | +14% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 450 m · 1 trans. · waga 7% | 450 m | 1 | 14,0 k | +2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 450 m · 1 trans. · waga 8% | 450 m | 1 | 14,4 k | +5% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 450 m · 1 trans. · waga 4% | 450 m | 1 | 15,1 k | +10% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 500 m · 1 trans. · waga 8% | 500 m | 1 | 18,1 k | +31% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 500 m · 1 trans. · waga 9% | 500 m | 1 | 15,5 k | +13% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 500 m · 1 trans. · waga 7% | 500 m | 1 | 13,5 k | -2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8 ofert w 2 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
TDJ Estate · Kraków, Prądnik Czerwony · 450 m · 1 of. | 450 m | 1 | 16 600 | +20.4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Archicom S.A. · Kraków, Bociana 5 · 500 m · 7 of. | 500 m | 7 | 16 432 | +19.2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 346 793 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 86 698 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 1% — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.