Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji, ale wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Aleja Drzew IV (168,3 m²) wynosi 1 170 735 zł, czyli 6955 zł/m². Wycena opiera się na 20 transakcjach w miejscowości.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 321 429 zł (7850 zł/m²), czyli o 13% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 168,3 m² — 28 ofert konkurencji oraz 20 transakcji w okolicy.
20 transakcji w 19 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 26% | 50 m | 1 | 6,8 k | -13% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.4 km · 1 trans. · waga 4% | 1.4 km | 1 | 6,2 k | -21% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.4 km · 1 trans. · waga 4% | 1.4 km | 1 | 5,5 k | -30% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.4 km · 1 trans. · waga 4% | 1.4 km | 1 | 6,2 k | -21% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.6 km · 1 trans. · waga 5% | 1.6 km | 1 | 6,1 k | -22% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.6 km · 1 trans. · waga 6% | 1.6 km | 1 | 6,4 k | -18% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 3.4 km · 1 trans. · waga 14% | 3.4 km | 1 | 7,1 k | -10% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 3.4 km · 1 trans. · waga 6% | 3.4 km | 1 | 7,5 k | -5% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 3.9 km · 1 trans. · waga 2% | 3.9 km | 1 | 6,7 k | -15% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 4.0 km · 1 trans. · waga 2% | 4.0 km | 1 | 5,1 k | -35% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
28 ofert w 6 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Platforma Mieszkaniowa · Łódź, Kasprowicza 4 · 1.4 km · 3 of. | 1.4 km | 3 | 7507 | -4.4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Platforma Mieszkaniowa · Łódź, Kasprowicza 4 · 1.4 km · 6 of. | 1.4 km | 6 | 8688 | +10.7% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Varitex Sp. z o.o. · Łódź, Beskidzka 109 · 4.5 km · 6 of. | 4.5 km | 6 | 6682 | -14.9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Cem-Mix · Łódź, Widzew · 4.5 km · 5 of. | 4.5 km | 5 | 11 747 | +49.6% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
CAMAR Sp. z o.o. · Łódź, Lawinowa 18 · 4.8 km · 1 of. | 4.8 km | 1 | 8615 | +9.7% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
CAMAR Sp. z o.o. · Łódź, Lawinowa 18 · 4.8 km · 7 of. | 4.8 km | 7 | 8944 | +13.9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 936 588 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 234 147 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 5% — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.