Darmowy raport inwestycji Sceneria WFH Development, Poznań

Transakcje i oferty w okolicy

Promień
Wyceniana lokalizacja
Transakcje RCN
Oferty deweloperów

Oferta na tle konkurencji i transakcji

11 756 zł/m²
średnia cena oferty 1 900 269 zł · mieszkanie 161,6 m²
Transakcje w okolicy77 transakcjiDrożej +13,7 % vs szacunek
10 032–10 652 zł/m²
Oferty konkurencji28 ofertTaniej −11,1 % vs mediana
12 829–13 623 zł/m²
  • W cenie rynku (±3 %)
  • Od najtańszej do najdroższej
  • Szacunek / mediana
  • Oferta
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), oferty deweloperów w bazie Deweloperucha
1

Transakcje w okolicy

77 transakcji w 60 budynkach w okolicy

60 z 60 w wycenie
Adreszł/m²

0 m · 1 trans. · waga 19%

11,1 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 2170.81,9 mln zł11,1k06/2026

50 m · 1 trans. · waga 19%

11,4 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 2151.41,7 mln zł11,4k06/2026

600 m · 1 trans. · waga 1%

10,4 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 2116.71,2 mln zł10,4k08/2025

1.4 km · 1 trans. · waga 2%

11,9 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 1130.01,5 mln zł11,9k06/2026

1.5 km · 1 trans. · waga 1%

15,4 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 2134.52,1 mln zł15,4k07/2025

1.5 km · 3 trans. · waga 3%

15,1 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 44121.11,8 mln zł14,7k03/2026
RPlok. 120106.61,5 mln zł14,1k04/2026
RPlok. 43108.01,8 mln zł16,4k04/2026

1.7 km · 1 trans. · waga 2%

12,6 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 2123.31,5 mln zł12,6k07/2026

2.3 km · 1 trans. · waga 0%

8,1 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 3107.5875k zł8,1k10/2025

2.3 km · 1 trans. · waga 1%

6,1 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 2107.1650k zł6,1k12/2025

2.4 km · 1 trans. · waga 1%

10,1 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 2113.41,1 mln zł10,1k06/2026

2.4 km · 1 trans. · waga 1%

7,6 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 2127.2964k zł7,6k07/2025

2.5 km · 1 trans. · waga 1%

5,8 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 2120.1700k zł5,8k02/2026

2.8 km · 1 trans. · waga 1%

11,7 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 2117.41,4 mln zł11,7k05/2026

2.8 km · 2 trans. · waga 2%

7,4 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 1123.1929k zł7,5k12/2025
RPlok. 2123.6896k zł7,2k05/2025

2.8 km · 1 trans. · waga 1%

7,0 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 1124.0870k zł7,0k01/2025

2.9 km · 1 trans. · waga 1%

6,9 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 1124.8864k zł6,9k01/2025

2.9 km · 1 trans. · waga 1%

8,3 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 1111.7930k zł8,3k05/2026

3.0 km · 1 trans. · waga 0%

11,6 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 7116.71,3 mln zł11,6k02/2025

3.0 km · 2 trans. · waga 2%

9,4 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 2118.51,1 mln zł9,3k05/2026
RPlok. 1118.51,1 mln zł9,6k06/2026

3.0 km · 2 trans. · waga 1%

7,9 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 2121.6965k zł7,9k07/2025
RPlok. 1121.6945k zł7,8k03/2025

3.0 km · 1 trans. · waga 1%

8,9 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 2118.51,1 mln zł8,9k05/2026

3.1 km · 2 trans. · waga 2%

7,2 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 2149.51,2 mln zł7,8k02/2025
RPlok. 1149.51,0 mln zł6,7k09/2025

3.1 km · 1 trans. · waga 1%

12,1 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 2115.71,4 mln zł12,1k11/2025

3.2 km · 1 trans. · waga 2%

12,4 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 1145.51,8 mln zł12,4k12/2025

3.3 km · 1 trans. · waga 1%

10,7 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 2140.61,5 mln zł10,7k08/2025

3.3 km · 1 trans. · waga 2%

9,1 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 1144.11,3 mln zł9,1k06/2026

3.3 km · 1 trans. · waga 0%

10,3 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 1117.81,2 mln zł10,3k02/2025

3.3 km · 1 trans. · waga 1%

9,4 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 1123.51,2 mln zł9,4k01/2025

3.3 km · 1 trans. · waga 1%

6,2 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 2146.1900k zł6,2k09/2025

3.4 km · 1 trans. · waga 1%

14,5 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 14125.51,8 mln zł14,5k01/2026

3.5 km · 2 trans. · waga 3%

7,2 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 1146.61,1 mln zł7,3k10/2025
RPlok. 2146.11,1 mln zł7,2k10/2025

3.5 km · 2 trans. · waga 3%

7,5 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 2146.51,1 mln zł7,3k10/2025
RPlok. 1147.11,1 mln zł7,7k10/2025

3.7 km · 1 trans. · waga 1%

7,8 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 2108.8850k zł7,8k06/2026

3.7 km · 2 trans. · waga 1%

6,0 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 2108.8650k zł6,0k04/2026
RPlok. 1108.8650k zł6,0k07/2026

3.8 km · 1 trans. · waga 0%

11,7 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 60107.21,2 mln zł11,7k02/2026

3.9 km · 2 trans. · waga 1%

7,8 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 2117.4975k zł8,3k07/2025
RPlok. 1117.5850k zł7,2k11/2024

3.9 km · 1 trans. · waga 1%

7,7 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 1140.21,1 mln zł7,7k12/2025

3.9 km · 2 trans. · waga 1%

11,1 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 2119.21,3 mln zł11,0k05/2025
RPlok. 1119.31,3 mln zł11,2k07/2025

4.0 km · 1 trans. · waga 2%

9,2 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 44160.11,5 mln zł9,2k01/2026

4.0 km · 1 trans. · waga 0%

6,8 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 1109.4740k zł6,8k06/2025

4.0 km · 1 trans. · waga 1%

14,3 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 102141.12,0 mln zł14,3k12/2025

4.0 km · 2 trans. · waga 1%

14,4 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 72108.51,5 mln zł14,1k11/2025
RWlok. 82108.51,6 mln zł14,7k05/2026

4.0 km · 1 trans. · waga 0%

12,7 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 1108.91,4 mln zł12,7k02/2026

4.1 km · 1 trans. · waga 0%

5,2 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 2108.6560k zł5,2k03/2025

4.1 km · 1 trans. · waga 1%

6,5 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 1115.1751k zł6,5k05/2026

4.1 km · 1 trans. · waga 0%

6,9 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 2108.6750k zł6,9k08/2025

4.1 km · 1 trans. · waga 0%

7,3 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 2108.6789k zł7,3k12/2025

4.2 km · 1 trans. · waga 0%

8,6 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 1112.2960k zł8,6k12/2025

4.3 km · 1 trans. · waga 0%

10,5 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 1106.81,1 mln zł10,5k04/2025

4.3 km · 1 trans. · waga 0%

8,9 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 5109.2970k zł8,9k10/2025

4.3 km · 6 trans. · waga 4%

14,0 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 80111.01,6 mln zł14,2k01/2026
RPlok. 66111.31,5 mln zł13,6k01/2026
RPlok. 82112.11,5 mln zł13,7k01/2026
RPlok. 54110.51,6 mln zł14,3k01/2026
RPlok. 51127.81,9 mln zł14,6k02/2026
RPlok. 85132.81,8 mln zł13,3k02/2026

4.3 km · 1 trans. · waga 1%

8,6 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 4173.91,5 mln zł8,6k01/2026

4.3 km · 1 trans. · waga 0%

11,5 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 6106.11,2 mln zł11,5k10/2025

4.3 km · 1 trans. · waga 0%

9,1 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 27112.21,0 mln zł9,1k10/2025

4.3 km · 1 trans. · waga 2%

7,0 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 6143.11000k zł7,0k07/2026

4.3 km · 1 trans. · waga 0%

7,7 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 100110.5849k zł7,7k02/2026

4.3 km · 1 trans. · waga 0%

7,7 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 2108.0830k zł7,7k07/2025

4.3 km · 1 trans. · waga 0%

6,7 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 21113.0760k zł6,7k10/2025

4.4 km · 1 trans. · waga 0%

14,6 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RPlok. 162115.21,7 mln zł14,6k07/2025

4.4 km · 1 trans. · waga 0%

9,9 k
RynekLokalm²Cenazł/m²Data
RWlok. 11106.21,1 mln zł9,9k04/2026

Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej - zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.

2

Porównanie z ofertami konkurencji

28 ofert w 4 inwestycjach w okolicy

Inwestycje w porównaniu

4 z 4 w porównaniu
Inwestycjazł/m²
ATAL S.A. · Poznań, Leśnych Skrzatów · 850 m · 7 of.
13 237
Lok.m²Cenazł/m²Różnica
A3.2.1105.71,4 mln zł13,2k zł+12.2%
A8.1.3104.71,4 mln zł13,2k zł+12.1%
A12.2.1102.51,4 mln zł13,5k zł+15.0%
A5.2.2102.21,4 mln zł13,2k zł+12.4%
A11.2.1101.61,3 mln zł13,2k zł+12.3%
A8.2.299.71,3 mln zł13,2k zł+12.6%
A3.0.191.51,2 mln zł13,1k zł+11.6%
Develia · Poznań, Ptasia 31 · 1.4 km · 7 of.
14 156
Lok.m²Cenazł/m²Różnica
AA0506111.21,6 mln zł14,5k zł+23.3%
AB0504108.41,6 mln zł14,5k zł+23.3%
AB0107103.31,4 mln zł13,8k zł+17.8%
AB0307103.31,5 mln zł14,3k zł+21.6%
AB0207102.51,4 mln zł14,1k zł+19.5%
AB0007102.51,5 mln zł14,6k zł+24.6%
AA010376.81,0 mln zł13,2k zł+12.7%
Grupa Inwest · Poznań, Grunwald · 1.5 km · 7 of.
13 422
Lok.m²Cenazł/m²Różnica
73102.51,4 mln zł13,6k zł+16.1%
99102.11,5 mln zł15,0k zł+27.5%
10099.91,5 mln zł14,9k zł+26.9%
11382.7959k zł11,6k zł-1.3%
11682.51,0 mln zł12,4k zł+5.4%
5657.8693k zł12,0k zł+2.0%
3448.5699k zł14,4k zł+22.6%
Ataner Sp. z o.o. · Poznań, Świerzawska 13 · 1.8 km · 7 of.
12 671
Lok.m²Cenazł/m²Różnica
A/3/1179.91,0 mln zł12,9k zł+9.7%
B/9/277.01,0 mln zł13,2k zł+12.3%
B/10/276.81,0 mln zł13,4k zł+14.0%
B/2/276.4878k zł11,5k zł-2.2%
B/6/276.0950k zł12,5k zł+6.3%
B/5/275.8932k zł12,3k zł+4.6%
B/8/274.9966k zł12,9k zł+9.7%

Brakuje konkurencji? Dodaj ją ręcznie

Wpisz nazwę dowolnej inwestycji - także spoza promienia czy z innego miasta - aby dorzucić ją do porównania.

Koszt mieszkania
Poznań, Grunwald · 161,6 m²
3 220 985 zł
1 337 406 zł
1 549 227 zł
Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 1 337 406 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 334 352 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-11-05deweloperuch.pl