Darmowy raport inwestycjiOsiedle Fokus UrsusEquilis Poland, Warszawa

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

Oferty deweloperów

Transakcje w okolicy

Oferty konkurencji

Liczniki

Szczegóły wyceny i porównania

Transakcje w okolicy

200 transakcji w 35 budynkach w okolicy

35 z 35 w wycenie

Adres

zł/m²

Ulica Posag 7 Panien 20

250 m · 2 trans. · waga 1%

17,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 71	41.9	8	740k zł739 987 zł	17,7k17 665	09/2025
	RW	lok. 23	45.4	7	790k zł789 982 zł	17,4k17 389	06/2025

Ulica Posag 7 Panien 20A

250 m · 1 trans. · waga 0%

16,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 99	64.6	5	1,0 mln zł1 040 027 zł	16,1k16 097	11/2024

Ulica Posag 7 Panien 20B

300 m · 4 trans. · waga 1%

15,9 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RW	lok. 112	45.5	8	795k zł794 997 zł	17,5k17 484	04/2025
RW	lok. 24	63.8	6	950k zł950 003 zł	14,9k14 902	04/2025
RW	lok. 68	65.4	6	1,0 mln zł1 049 985 zł	16,0k16 045	03/2025
RW	lok. 33	41.6	1	635k zł635 010 zł	15,3k15 250	03/2025

Ulica Marka Leykama 6

300 m · 1 trans. · waga 0%

14,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 149	57.7	7	820k zł820 010 zł	14,2k14 219	06/2025

Ulica Elżbiety Rakuszanki 2

300 m · 5 trans. · waga 2%

13,3 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RW	lok. 58	69.0	4	950k zł949 992 zł	13,8k13 768	10/2024
RW	lok. 120	39.4	8	670k zł669 997 zł	17,0k17 005	06/2025
RW	lok. 140	50.3	7	553k zł553 300 zł	11,0k11 000	02/2026
RW	lok. 139	54.6	7	601k zł600 600 zł	11,0k11 000	02/2026
RW	lok. 56	53.2	5	730k zł730 010 zł	13,7k13 722	03/2026

Ulica Posag 7 Panien 11

350 m · 4 trans. · waga 1%

17,0 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RW	lok. 91	61.0	6	960k zł960 011 zł	15,7k15 725	11/2024
RW	lok. 227	41.4	3	730k zł729 995 zł	17,6k17 637	03/2025
RW	lok. 253	67.7	8	1,2 mln zł1 194 970 zł	17,7k17 664	07/2025
RW	lok. 94	62.4	7	1,1 mln zł1 060 016 zł	17,0k16 982	02/2026

Ulica Karola Taylora 7

350 m · 2 trans. · waga 0%

17,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 8	59.8	3	1,0 mln zł1 000 012 zł	16,7k16 731	08/2025
	RW	lok. 18	36.1	6	655k zł655 002 zł	18,1k18 119	02/2026

Ulica Marka Leykama 6A

350 m · 1 trans. · waga 0%

15,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 170	68.8	4	1,1 mln zł1 080 022 zł	15,7k15 698	02/2026

Ulica Kompanii Ak „goplana” 9B

350 m · 116 trans. · waga 22%

12,8 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RW	lok. 86	38.1	7	625k zł625 011 zł	16,4k16 383	09/2025
RP	lok. 72	42.3	5	506k zł505 908 zł	12,0k11 960	02/2025
RP	lok. 133	41.0	8	604k zł604 150 zł	14,7k14 721	02/2025
RP	lok. 45	43.0	8	489k zł489 349 zł	11,4k11 367	02/2025
RP	lok. 124	36.6	6	443k zł442 652 zł	12,1k12 091	02/2025
RW	lok. 97	39.4	1	625k zł625 004 zł	15,9k15 855	03/2025
RP	lok. 39	43.0	7	519k zł519 355 zł	12,1k12 064	03/2025
RP	lok. 52	62.0	1	845k zł844 998 zł	13,6k13 640	02/2025
RP	lok. 126	40.5	7	590k zł589 590 zł	14,5k14 547	02/2025
RP	lok. 53	36.7	1	395k zł394 713 zł	10,8k10 761	02/2025
RP	lok. 121	40.6	6	580k zł579 524 zł	14,3k14 274	02/2025
RP	lok. 131	40.5	8	558k zł557 887 zł	13,8k13 758	09/2025
RP	lok. 81	42.6	6	493k zł493 441 zł	11,6k11 594	02/2025
RP	lok. 113	41.1	4	514k zł514 359 zł	12,5k12 527	03/2025
RP	lok. 58	61.9	2	865k zł864 914 zł	14,0k13 966	03/2025
RP	lok. 73	60.0	5	689k zł688 516 zł	11,5k11 481	02/2025
RP	lok. 35	39.7	6	585k zł585 291 zł	14,8k14 754	03/2025
RP	lok. 129	36.6	7	465k zł464 998 zł	12,7k12 691	03/2025
RP	lok. 110	58.9	4	684k zł683 647 zł	11,6k11 601	03/2025
RP	lok. 115	58.9	5	693k zł692 663 zł	11,8k11 754	03/2025
RP	lok. 75	42.5	5	499k zł499 407 zł	11,7k11 748	02/2025
RP	lok. 8	40.7	2	484k zł483 594 zł	11,9k11 879	02/2025
RP	lok. 65	36.7	3	393k zł393 231 zł	10,7k10 706	02/2025
RW	lok. 100	58.9	2	800k zł799 998 zł	13,6k13 580	06/2025
RP	lok. 17	39.6	3	525k zł524 516 zł	13,2k13 242	04/2025
RP	lok. 118	41.0	5	542k zł541 610 zł	13,2k13 210	04/2025
RW	lok. 95	41.5	1	613k zł613 089 zł	14,8k14 759	04/2025
RP	lok. 77	36.7	5	448k zł447 643 zł	12,2k12 204	04/2025
RW	lok. 36	60.4	6	654k zł653 651 zł	10,8k10 831	04/2025
RP	lok. 84	42.3	7	596k zł595 584 zł	14,1k14 080	03/2025
RP	lok. 59	36.7	2	420k zł419 885 zł	11,4k11 441	03/2025
RP	lok. 56	38.1	2	435k zł435 445 zł	11,4k11 420	03/2025
RP	lok. 24	60.3	4	842k zł842 235 zł	14,0k13 979	03/2025
RW	lok. 96	41.0	1	625k zł624 997 zł	15,3k15 255	05/2025
RP	lok. 31	55.0	6	590k zł590 029 zł	10,7k10 720	03/2025
RP	lok. 99	36.7	1	411k zł411 327 zł	11,2k11 217	03/2025
RP	lok. 47	39.6	8	559k zł559 491 zł	14,1k14 125	03/2025
RP	lok. 117	39.4	5	527k zł526 503 zł	13,4k13 380	03/2025
RP	lok. 79	60.0	6	666k zł665 547 zł	11,1k11 098	03/2025
RP	lok. 32	40.6	6	658k zł657 677 zł	16,2k16 183	03/2025
RP	lok. 107	39.4	3	502k zł502 114 zł	12,7k12 744	02/2025
RP	lok. 51	42.5	1	469k zł469 471 zł	11,0k11 036	02/2025
RP	lok. 11	39.6	2	468k zł468 428 zł	11,8k11 829	02/2025
RP	lok. 3	43.1	1	488k zł487 509 zł	11,3k11 319	02/2025
RP	lok. 120	58.9	6	708k zł707 570 zł	12,0k12 009	02/2025
RP	lok. 92	38.2	8	518k zł517 634 zł	13,5k13 540	02/2025
RP	lok. 64	61.9	3	863k zł863 459 zł	13,9k13 947	07/2025
RP	lok. 66	42.3	4	499k zł499 140 zł	11,8k11 800	03/2025
RP	lok. 108	41.1	3	512k zł512 347 zł	12,5k12 478	03/2025
RP	lok. 62	38.2	3	457k zł457 216 zł	12,0k11 969	03/2025
RP	lok. 68	38.1	4	457k zł456 574 zł	12,0k11 971	03/2025
RP	lok. 109	36.7	3	452k zł452 238 zł	12,3k12 336	03/2025
RP	lok. 60	42.3	3	457k zł457 202 zł	10,8k10 806	03/2025
RP	lok. 26	40.7	5	524k zł523 985 zł	12,9k12 887	03/2025
RP	lok. 106	40.5	3	488k zł487 777 zł	12,0k12 032	03/2025
RP	lok. 14	40.6	3	486k zł486 427 zł	12,0k11 978	02/2025
RP	lok. 127	39.4	7	557k zł556 873 zł	14,1k14 141	02/2025
RP	lok. 112	39.4	4	493k zł492 880 zł	12,5k12 516	02/2025
RP	lok. 33	43.0	6	513k zł512 894 zł	11,9k11 925	02/2025
RP	lok. 44	40.6	8	503k zł502 634 zł	12,4k12 371	02/2025
RP	lok. 74	38.2	5	473k zł473 469 zł	12,4k12 388	02/2025
RP	lok. 7	55.1	2	602k zł601 531 zł	10,9k10 925	02/2025
RP	lok. 13	55.0	3	648k zł648 183 zł	11,8k11 783	03/2025
RP	lok. 71	36.7	4	426k zł425 904 zł	11,6k11 605	02/2025
RP	lok. 80	38.1	6	477k zł476 646 zł	12,5k12 494	02/2025
RP	lok. 104	36.6	2	429k zł428 901 zł	11,7k11 709	02/2025
RP	lok. 57	42.6	2	478k zł478 417 zł	11,2k11 241	02/2025
RP	lok. 37	55.0	7	612k zł611 653 zł	11,1k11 125	02/2025
RP	lok. 93	42.3	8	551k zł551 366 zł	13,0k13 047	02/2025
RP	lok. 105	58.9	3	809k zł809 168 zł	13,7k13 738	03/2025
RP	lok. 125	58.9	7	841k zł840 636 zł	14,3k14 265	03/2025
RP	lok. 114	36.6	4	435k zł434 871 zł	11,9k11 872	03/2025
RP	lok. 119	36.7	5	439k zł439 343 zł	12,0k11 981	03/2025
RP	lok. 70	61.9	4	871k zł871 304 zł	14,1k14 076	05/2025
RP	lok. 82	61.9	6	896k zł895 610 zł	14,5k14 471	05/2025
RP	lok. 20	40.7	4	511k zł510 585 zł	12,5k12 542	02/2025
RP	lok. 43	55.0	8	756k zł755 700 zł	13,8k13 750	02/2025
RP	lok. 85	59.9	7	784k zł783 590 zł	13,1k13 086	02/2025
RP	lok. 116	40.6	5	599k zł599 433 zł	14,8k14 768	02/2025
RP	lok. 83	36.7	6	442k zł441 835 zł	12,0k12 026	02/2025
RP	lok. 98	41.1	1	609k zł608 575 zł	14,8k14 818	02/2025
RP	lok. 69	42.6	4	486k zł485 553 zł	11,4k11 406	02/2025
RP	lok. 15	43.1	3	545k zł545 484 zł	12,7k12 668	02/2025
RP	lok. 49	42.3	1	458k zł457 686 zł	10,8k10 820	02/2025
RP	lok. 30	60.4	5	850k zł849 547 zł	14,1k14 077	02/2025
RP	lok. 41	39.6	7	655k zł654 813 zł	16,5k16 519	02/2025
RP	lok. 130	58.9	8	851k zł850 746 zł	14,4k14 439	02/2025
RP	lok. 91	59.9	8	904k zł904 013 zł	15,1k15 087	02/2025
RP	lok. 61	60.0	3	836k zł835 761 zł	13,9k13 934	02/2025
RP	lok. 67	59.9	4	870k zł870 064 zł	14,5k14 518	02/2025
RP	lok. 55	60.0	2	837k zł836 781 zł	14,0k13 951	02/2025
RP	lok. 38	40.7	7	532k zł532 126 zł	13,1k13 084	06/2025
RP	lok. 89	36.7	7	455k zł454 649 zł	12,4k12 395	02/2025
RP	lok. 102	39.4	2	516k zł516 494 zł	13,1k13 099	02/2025
RP	lok. 2	40.7	1	489k zł488 561 zł	12,0k12 001	02/2025
RP	lok. 87	42.5	7	496k zł495 688 zł	11,7k11 666	02/2025
RP	lok. 12	60.6	2	631k zł630 793 zł	10,4k10 416	02/2025
RP	lok. 78	42.4	6	587k zł586 528 zł	13,8k13 843	02/2025
RP	lok. 122	39.4	6	551k zł550 607 zł	14,0k13 989	02/2025
RP	lok. 9	43.0	2	508k zł507 551 zł	11,8k11 809	02/2025
RP	lok. 19	55.0	4	676k zł676 448 zł	12,3k12 308	02/2025
RP	lok. 63	42.6	3	481k zł481 439 zł	11,3k11 312	02/2025
RP	lok. 23	39.7	4	528k zł527 613 zł	13,3k13 290	02/2025
RP	lok. 123	41.1	6	546k zł546 385 zł	13,3k13 307	02/2025
RP	lok. 103	41.0	2	508k zł508 240 zł	12,4k12 381	02/2025
RP	lok. 54	42.3	2	494k zł493 600 zł	11,7k11 658	02/2025
RP	lok. 101	40.6	2	504k zł504 331 zł	12,4k12 425	02/2025
RP	lok. 21	43.0	4	494k zł494 343 zł	11,5k11 483	02/2025
RP	lok. 111	40.5	4	510k zł510 426 zł	12,6k12 600	02/2025
RP	lok. 90	42.4	8	605k zł605 425 zł	14,3k14 289	02/2025
RP	lok. 132	39.4	8	586k zł585 935 zł	14,9k14 879	02/2025
RP	lok. 128	41.1	7	596k zł596 397 zł	14,5k14 525	02/2025
RP	lok. 25	55.0	5	741k zł740 996 zł	13,5k13 480	02/2025
RP	lok. 29	39.7	5	531k zł531 127 zł	13,4k13 392	02/2025
RP	lok. 42	60.3	7	814k zł814 293 zł	13,5k13 513	11/2025
RP	lok. 48	60.3	8	902k zł902 333 zł	15,0k14 974	12/2025

Ulica Elżbiety Rakuszanki 4

350 m · 2 trans. · waga 1%

14,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 14	53.7	5	820k zł819 999 zł	15,3k15 270	05/2025
	RW	lok. 37	56.0	5	760k zł759 976 zł	13,6k13 571	03/2026

Porównanie z ofertami konkurencji

14 ofert w 2 inwestycjach w okolicy

Inwestycje w porównaniu

2 z 2 w porównaniu

Inwestycja

zł/m²

Murapol Urcity

Murapol S.A. · Warszawa · 200 m · 7 of.

15 401

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
2.A.1.02	59.4	852k zł851 924 zł	14,3k zł14 333 zł	-5.0%
4.A.0.03	42.3	854k zł854 008 zł	20,2k zł20 175 zł	+33.7%
3.B.2.06	59.3	866k zł866 235 zł	14,6k zł14 620 zł	-3.1%
4.B.1.01	59.4	866k zł866 489 zł	14,6k zł14 580 zł	-3.4%
3.A.2.04	59.7	873k zł872 960 zł	14,6k zł14 620 zł	-3.1%
3.B.2.01	59.7	873k zł873 106 zł	14,6k zł14 620 zł	-3.1%
3.A.2.02	59.5	884k zł884 021 zł	14,9k zł14 860 zł	-1.5%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Ursus Centralny etap VI

Ronson Development Sp. z o.o. · Warszawa, Ursus · 400 m · 7 of.

15 816

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
9.B042	42.7	672k zł672 490 zł	15,8k zł15 753 zł	+4.4%
9.B060	42.7	682k zł681 896 zł	16,0k zł15 973 zł	+5.8%
9.B034	44.2	687k zł686 694 zł	15,5k zł15 533 zł	+2.9%
9.B078	42.7	691k zł691 301 zł	16,2k zł16 194 zł	+7.3%
9.B043	44.2	692k zł691 565 zł	15,6k zł15 643 zł	+3.7%
9.B029	45.2	693k zł692 726 zł	15,3k zł15 312 zł	+1.5%
9.B087	42.7	696k zł696 004 zł	16,3k zł16 304 zł	+8.0%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Brakuje konkurencji? Dodaj ją ręcznie

Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.

Dodaj

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

16 142 zł/m²

I kw. 2026

Całe miasto · Warszawa

15 466 zł/m²

okolica o 4% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+11%

od I kw. 2024

Ost. 10 lat

+176%

od I kw. 2016

Od szczytu

−5%

szczyt: IV kw. 2025

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 9% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Koszt mieszkania

Warszawa, Ursus · 51,6 m²

1 439 637 zł

597 761 zł

692 436 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 597 761 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 149 440 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-09-18deweloperuch.pl