Cena od

621 029 zł

do 845 560 zł

Cena za m² od

14 050 zł/m²

średnio 15 065 zł/m²

Zmiana ceny za m²

+6,5 %

średniej w ostatnim roku

Dostępne

29 z 178

aktywnych ofert

To Twoja inwestycja?

Skontaktuj się z nami, aby za darmo dodać zdjęcia, rzuty i opisy.

Napisz do nas: kontakt@deweloperuch.pl

Dostępne mieszkania

29 ofert

Źródło: Dane przedstawione na wykresie pochodzą z publicznie dostępnych źródeł, dlatego nie odpowiadamy za ich poprawność, kompletność ani aktualność.

LokalPokojeMetrażHistoria cenCena

21138,59 m²1 pokój38,59 m²

−8971 zł (−1,4%)621 029 zł16 093 zł/m²

Historia cen

DataZmianaCena

Dziś621 029 zł

24 wrz 2026-2585 zł621 029 zł16 093 zł/m²

11 wrz 2025-6386 zł623 614 zł16 160 zł/m²

25 lut 2025-630 000 zł16 325 zł/m²

28338,62 m²1 pokój · 4. piętro38,62 m²brak zmian633 368 zł16 400 zł/m²

Historia cen

DataZmianaCena

Dziś633 368 zł

10 paź 2026-633 368 zł16 400 zł/m²

13045,35 m²2 pokoje45,35 m²

−5012 zł (−0,7%)714 988 zł15 766 zł/m²

Historia cen

DataZmianaCena

Dziś714 988 zł

11 wrz 2025-5012 zł714 988 zł15 766 zł/m²

25 lut 2025-720 000 zł15 877 zł/m²

13249,67 m²2 pokoje · parter49,67 m²

−3179 zł (−0,4%)726 821 zł14 633 zł/m²

Historia cen

DataZmianaCena

Dziś726 821 zł

11 wrz 2025-3179 zł726 821 zł14 633 zł/m²

25 lut 2025-730 000 zł14 697 zł/m²

9050,95 m²2 pokoje · parter50,95 m²

−9020 zł (−1,2%)730 980 zł14 347 zł/m²

Historia cen

DataZmianaCena

Dziś730 980 zł

11 wrz 2025-9020 zł730 980 zł14 347 zł/m²

25 lut 2025-740 000 zł14 524 zł/m²

17346,47 m²2 pokoje · 3. piętro46,47 m²

−6936 zł (−0,9%)733 064 zł15 775 zł/m²

Historia cen

DataZmianaCena

Dziś733 064 zł

11 wrz 2025-6936 zł733 064 zł15 775 zł/m²

25 lut 2025-740 000 zł15 924 zł/m²

7851,38 m²2 pokoje · 3. piętro51,38 m²

−5504 zł (−0,7%)744 496 zł14 490 zł/m²

Historia cen

DataZmianaCena

Dziś744 496 zł

11 wrz 2025-5504 zł744 496 zł14 490 zł/m²

25 lut 2025-750 000 zł14 597 zł/m²

17550,24 m²2 pokoje · 4. piętro50,24 m²

−771 zł (−0,1%)749 229 zł14 913 zł/m²

Historia cen

DataZmianaCena

Dziś749 229 zł

11 wrz 2025-771 zł749 229 zł14 913 zł/m²

25 lut 2025-750 000 zł14 928 zł/m²

18346,47 m²2 pokoje · 5. piętro46,47 m²

−5467 zł (−0,7%)754 533 zł16 237 zł/m²

Historia cen

DataZmianaCena

Dziś754 533 zł

11 wrz 2025-5467 zł754 533 zł16 237 zł/m²

25 lut 2025-760 000 zł16 355 zł/m²

18846,47 m²2 pokoje · 6. piętro46,47 m²

−1935 zł (−0,3%)758 065 zł16 313 zł/m²

Historia cen

DataZmianaCena

Dziś758 065 zł

11 wrz 2025-1935 zł758 065 zł16 313 zł/m²

25 lut 2025-760 000 zł16 355 zł/m²

16651,93 m²2 pokoje · 2. piętro51,93 m²

−3646 zł (−0,5%)776 354 zł14 950 zł/m²

Historia cen

DataZmianaCena

Dziś776 354 zł

11 wrz 2025-3646 zł776 354 zł14 950 zł/m²

25 lut 2025-780 000 zł15 020 zł/m²

17151,93 m²2 pokoje · 3. piętro51,93 m²

−6117 zł (−0,8%)783 883 zł15 095 zł/m²

Historia cen

DataZmianaCena

Dziś783 883 zł

11 wrz 2025-6117 zł783 883 zł15 095 zł/m²

25 lut 2025-790 000 zł15 213 zł/m²

15856,04 m²2 pokoje · parter56,04 m²

−2638 zł (−0,3%)787 362 zł14 050 zł/m²

Historia cen

DataZmianaCena

Dziś787 362 zł

4 gru 2025+60 000 zł787 362 zł14 050 zł/m²

21 paź 2025-60 000 zł727 362 zł12 979 zł/m²

11 wrz 2025-2638 zł787 362 zł14 050 zł/m²

25 lut 2025-790 000 zł14 097 zł/m²

18552,46 m²2 pokoje · 6. piętro52,46 m²

−2470 zł (−0,3%)787 530 zł15 012 zł/m²

Historia cen

DataZmianaCena

Dziś787 530 zł

11 wrz 2025-2470 zł787 530 zł15 012 zł/m²

25 lut 2025-790 000 zł15 059 zł/m²

8252,36 m²2 pokoje · 4. piętro52,36 m²

−9940 zł (−1,2%)790 060 zł15 089 zł/m²

Historia cen

DataZmianaCena

Dziś790 060 zł

11 wrz 2025-9940 zł790 060 zł15 089 zł/m²

25 lut 2025-800 000 zł15 279 zł/m²

18052,46 m²2 pokoje · 5. piętro52,46 m²

−9480 zł (−1,2%)790 520 zł15 069 zł/m²

Historia cen

DataZmianaCena

Dziś790 520 zł

11 wrz 2025-9480 zł790 520 zł15 069 zł/m²

25 lut 2025-800 000 zł15 250 zł/m²

18151,93 m²2 pokoje · 5. piętro51,93 m²

−8950 zł (−1,1%)791 050 zł15 233 zł/m²

Historia cen

DataZmianaCena

Dziś791 050 zł

11 wrz 2025-8950 zł791 050 zł15 233 zł/m²

25 lut 2025-800 000 zł15 405 zł/m²

17651,93 m²2 pokoje51,93 m²

−8535 zł (−1,1%)791 465 zł15 241 zł/m²

Historia cen

DataZmianaCena

Dziś791 465 zł

11 wrz 2025-8535 zł791 465 zł15 241 zł/m²

25 lut 2025-800 000 zł15 405 zł/m²

18651,93 m²2 pokoje · 6. piętro51,93 m²

−5211 zł (−0,7%)794 789 zł15 305 zł/m²

Historia cen

DataZmianaCena

Dziś794 789 zł

11 wrz 2025-5211 zł794 789 zł15 305 zł/m²

25 lut 2025-800 000 zł15 405 zł/m²

14954,02 m²2 pokoje · 4. piętro54,02 m²

+35 285 zł (+4,6%)795 285 zł14 722 zł/m²

Historia cen

DataZmianaCena

Dziś795 285 zł

21 lip 2026+37 871 zł795 285 zł14 722 zł/m²

26 maj 2026-757 414 zł14 021 zł/m²

11 wrz 2025-2586 zł757 414 zł14 021 zł/m²

25 lut 2025-760 000 zł14 069 zł/m²

11153,25 m²2 pokoje · 5. piętro53,25 m²

+37 209 zł (+4,8%)807 209 zł15 159 zł/m²

Historia cen

DataZmianaCena

Dziś807 209 zł

18 lip 2026+38 439 zł807 209 zł15 159 zł/m²

11 wrz 2025-1230 zł768 770 zł14 437 zł/m²

25 lut 2025-770 000 zł14 460 zł/m²

15054,02 m²2 pokoje · 5. piętro54,02 m²

+40 827 zł (+5,3%)810 827 zł15 010 zł/m²

Historia cen

DataZmianaCena

Dziś810 827 zł

18 lip 2026+38 611 zł810 827 zł15 010 zł/m²

11 wrz 2025+2216 zł772 216 zł14 295 zł/m²

25 lut 2025-770 000 zł14 254 zł/m²

22056,85 m²2 pokoje · 1. piętro56,85 m²

+43 370 zł (+5,6%)813 370 zł14 307 zł/m²

Historia cen

DataZmianaCena

Dziś813 370 zł

18 lip 2026+38 732 zł813 370 zł14 307 zł/m²

11 wrz 2025+4638 zł774 638 zł13 626 zł/m²

25 lut 2025-770 000 zł13 544 zł/m²

4156,66 m²2 pokoje · 4. piętro56,66 m²

+38 088 zł (+4,9%)818 088 zł14 439 zł/m²

Historia cen

DataZmianaCena

Dziś818 088 zł

18 lip 2026+38 956 zł818 088 zł14 439 zł/m²

11 wrz 2025-868 zł779 132 zł13 751 zł/m²

25 lut 2025-780 000 zł13 766 zł/m²

5756,80 m²2 pokoje · 3. piętro56,80 m²

+30 408 zł (+3,9%)820 408 zł14 444 zł/m²

Historia cen

DataZmianaCena

Dziś820 408 zł

26 lip 2026+39 067 zł820 408 zł14 444 zł/m²

11 wrz 2025-781 341 zł13 756 zł/m²

11 wrz 2025-8659 zł781 341 zł13 756 zł/m²

25 lut 2025-790 000 zł13 908 zł/m²

1856,69 m²2 pokoje · 4. piętro56,69 m²

+36 736 zł (+4,7%)826 736 zł14 583 zł/m²

Historia cen

DataZmianaCena

Dziś826 736 zł

18 lip 2026+39 369 zł826 736 zł14 583 zł/m²

11 wrz 2025-2633 zł787 367 zł13 889 zł/m²

25 lut 2025-790 000 zł13 935 zł/m²

10854,02 m²2 pokoje · 5. piętro54,02 m²

+36 879 zł (+4,7%)826 879 zł15 307 zł/m²

Historia cen

DataZmianaCena

Dziś826 879 zł

18 lip 2026+39 375 zł826 879 zł15 307 zł/m²

11 wrz 2025-2496 zł787 504 zł14 578 zł/m²

25 lut 2025-790 000 zł14 624 zł/m²

757,04 m²2 pokoje57,04 m²

+39 110 zł (+5,0%)829 110 zł14 536 zł/m²

Historia cen

DataZmianaCena

Dziś829 110 zł

18 lip 2026+39 481 zł829 110 zł14 536 zł/m²

11 wrz 2025-371 zł789 629 zł13 843 zł/m²

25 lut 2025-790 000 zł13 850 zł/m²

15453,92 m²2 pokoje · 6. piętro53,92 m²

+35 560 zł (+4,4%)845 560 zł15 682 zł/m²

Historia cen

DataZmianaCena

Dziś845 560 zł

18 lip 2026+40 265 zł845 560 zł15 682 zł/m²

11 wrz 2025-4705 zł805 295 zł14 935 zł/m²

25 lut 2025-810 000 zł15 022 zł/m²

Darmowy raport

Sprawdź, zanim podejmiesz decyzję

Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji, ale wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.

Porównanie dla mieszkania o średnim metrażu w tej inwestycji (51,4 m²): 14 ofert konkurencji oraz 460 transakcji w okolicy.

Transakcje w okolicy

Oferty konkurencji

Szacunkowa wycena

Poznaj szacowaną wartość rynkową średniego mieszkania i cenę za m².

Transakcje w okolicy

Sprawdź rzeczywiste ceny transakcyjne podobnych mieszkań w wybranym promieniu.

Oferty konkurencji

Porównaj cenę z aktualnymi ofertami konkurencyjnych inwestycji w okolicy.

Zobacz darmowy raport

Historia cen w inwestycji Osiedle Fokus Ursus

15 065 zł/m²+0,3 % kw/kw+6,5 % r/r

3 lis 2026

+6,5 %

Liczba aktywnych ofert w inwestycji Osiedle Fokus Ursus

29 ofert−12,1 % kw/kw−78,0 % r/r

3 lis 2026

−78,0 %

Sprzedane (12 mies.)

108lokali

netto, po powrotach

Tempo sprzedaży

9,0/ mies.

lokali miesięcznie

Czas wyprzedaży

~3,2 mies.

ok. luty 2027

Mediana sprzedaży

373dni

od wystawienia do zniknięcia

Tempo sprzedaży

108 lokali

ostatnie 12 mies.: lis 2025 – paź 2026 · netto, po powrotach

razem 108

Rozkład metraży

178 lokali

29 w ofercie · 149 archiwalnych · 16,3 % w ofercie

ArchiwalneW ofercie

35–55 m²2 pok. · 52,2 % lokali

55–70 m²3 pok. · 38,8 % lokali

powyżej 70 m²4+ pok. · 9,0 % lokali

Deweloper

Equilis Poland

Profil dewelopera zbiera wszystkie jego inwestycje, historię cen i tempo sprzedaży w jednym miejscu.

Zobacz profil dewelopera →

Podobne inwestycje w okolicy

Murapol Urcity

Ursus · Murapol S.A.

od 14 580 zł/m²

Ursus Centralny etap VI

Ursus · Ronson Development Sp. z o.o.

Ursus · Wawel Development

od 15 300 zł/m²

Piastova Osada

Ursus · Grupa Victoria Dom

Ursus · Weisenburger Development Sp. z o. o.

od 13 718 zł/m²

Piastova Osada 2

Ursus · Grupa Victoria Dom

Ursus · Muniak Development Sp. z o.o.

od 13 900 zł/m²

Porównaj z innymi inwestycjami w Warszawie

Pełna lista inwestycji z historią cen i tempem sprzedaży.

Zobacz inwestycje