Darmowy raport inwestycji Viva Garden 14 Grupa Victoria Dom, Warszawa

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

Oferty deweloperów

Oferta na tle konkurencji i transakcji

14 661 zł/m²

średnia cena oferty 638 345 zł · mieszkanie 44,0 m²

Transakcje w okolicy250 transakcjiDrożej +16,4 % vs szacunek

12 217–12 973 zł/m²

Oferty konkurencji8 ofertDrożej +7,2 % vs mediana

13 261–14 081 zł/m²

W cenie rynku (±3 %)
Od najtańszej do najdroższej
Szacunek / mediana
Oferta

Transakcje w okolicy

200 transakcji w 11 budynkach w okolicy

11 z 11 w wycenie

Adres

zł/m²

Ulica Szlachecka 6

50 m · 2 trans. · waga 1%

14,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 80	34.3	4	500k zł499 999 zł	13,9k13 901	07/2025
	RW	lok. 11	53.1	3	730k zł729 999 zł	14,3k14 265	06/2025

Ulica Pawła Włodkowica 9C

100 m · 84 trans. · waga 37%

11,8 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 92	52.8	2	609k zł609 249 zł	12,0k11 954	06/2025
RP	lok. 96	39.2	3	481k zł480 514 zł	12,0k11 987	06/2025
RP	lok. 147	54.0	4	651k zł650 729 zł	12,5k12 541	06/2025
RP	lok. 110	45.5	2	519k zł519 041 zł	11,5k11 483	06/2025
RP	lok. 68	30.6	2	391k zł390 762 zł	11,9k11 903	06/2025
RP	lok. 107	51.7	1	606k zł605 538 zł	12,1k12 079	06/2025
RP	lok. 113	45.4	3	523k zł523 120 zł	11,6k11 594	06/2025
RP	lok. 124	37.4	1	452k zł452 309 zł	11,7k11 732	06/2025
RP	lok. 141	35.9	3	445k zł444 752 zł	11,9k11 918	06/2025
RP	lok. 77	32.3	3	399k zł399 497 zł	11,7k11 656	06/2025
RP	lok. 56	56.6	1	624k zł623 786 zł	11,6k11 569	06/2025
RP	lok. 74	34.8	3	425k zł424 943 zł	11,7k11 658	06/2025
RP	lok. 14	35.7	3	430k zł430 002 zł	11,6k11 575	06/2025
RP	lok. 136	32.5	2	413k zł412 829 zł	12,0k11 994	10/2025
RP	lok. 17	34.1	3	425k zł424 736 zł	11,8k11 845	06/2025
RP	lok. 78	30.4	4	377k zł376 654 zł	11,5k11 537	06/2025
RP	lok. 143	37.3	3	445k zł444 691 zł	11,6k11 559	06/2025
RP	lok. 130	38.4	2	445k zł444 632 zł	11,3k11 282	06/2025
RP	lok. 32	36.1	2	433k zł432 959 zł	11,5k11 540	06/2025
RP	lok. 140	38.5	3	459k zł458 709 zł	11,6k11 622	06/2025
RP	lok. 59	29.2	1	378k zł378 311 zł	12,0k11 961	06/2025
RP	lok. 108	31.4	1	379k zł378 583 zł	11,3k11 309	06/2025
RP	lok. 71	37.4	3	454k zł454 307 zł	11,8k11 778	07/2025
RP	lok. 114	51.0	3	587k zł587 075 zł	11,8k11 835	07/2025
RP	lok. 122	35.9	1	448k zł447 817 zł	12,0k11 992	07/2025
RP	lok. 72	49.9	3	564k zł563 957 zł	11,6k11 582	07/2025
RP	lok. 131	35.8	2	435k zł434 970 zł	11,7k11 687	07/2025
RP	lok. 60	30.5	1	387k zł387 492 zł	11,8k11 841	07/2025
RP	lok. 120	38.4	1	466k zł466 354 zł	11,8k11 819	07/2025
RP	lok. 121	38.4	1	467k zł466 534 zł	11,8k11 843	07/2025
RP	lok. 87	52.6	1	559k zł558 564 zł	11,0k10 983	07/2025
RP	lok. 91	39.2	2	467k zł467 466 zł	11,7k11 652	07/2025
RP	lok. 23	34.4	4	418k zł417 733 zł	11,6k11 586	07/2025
RP	lok. 19	34.0	4	407k zł406 659 zł	11,4k11 370	07/2025
RP	lok. 62	30.5	2	348k zł347 981 zł	10,6k10 619	09/2025
RP	lok. 82	34.7	4	440k zł440 399 zł	12,1k12 110	09/2025
RP	lok. 7	34.2	2	400k zł400 487 zł	11,2k11 158	06/2025
RP	lok. 79	37.4	4	455k zł454 653 zł	11,8k11 785	06/2025
RP	lok. 118	54.0	1	643k zł642 838 zł	12,4k12 381	06/2025
RP	lok. 146	32.5	3	388k zł387 638 zł	11,2k11 234	06/2025
RP	lok. 61	32.4	1	436k zł436 169 zł	12,7k12 688	06/2025
RP	lok. 133	37.3	2	450k zł449 614 zł	11,7k11 674	06/2025
RP	lok. 117	51.1	4	578k zł578 094 zł	11,6k11 645	06/2025
RP	lok. 57	34.6	1	411k zł411 182 zł	11,3k11 338	06/2025
RP	lok. 81	34.5	4	426k zł425 587 zł	11,8k11 755	06/2025
RP	lok. 67	29.3	2	370k zł370 027 zł	11,7k11 663	06/2025
RP	lok. 35	28.7	2	367k zł366 789 zł	11,8k11 772	06/2025
RP	lok. 63	37.5	2	453k zł452 888 zł	11,7k11 709	06/2025
RP	lok. 66	34.9	2	421k zł421 446 zł	11,5k11 535	06/2025
RP	lok. 139	38.4	3	464k zł464 277 zł	11,8k11 783	06/2025
RP	lok. 40	36.2	3	467k zł467 006 zł	12,4k12 433	06/2025
RP	lok. 8	35.7	2	428k zł427 711 zł	11,5k11 500	06/2025
RP	lok. 27	28.7	1	385k zł384 972 zł	12,4k12 356	06/2025
RP	lok. 13	34.0	3	410k zł409 780 zł	11,5k11 474	06/2025
RP	lok. 69	32.5	2	381k zł381 199 zł	11,1k11 056	06/2025
RP	lok. 129	38.3	2	454k zł454 172 zł	11,5k11 536	07/2025
RP	lok. 155	32.5	4	406k zł406 012 zł	11,8k11 775	07/2025
RP	lok. 127	54.0	2	638k zł637 730 zł	12,3k12 288	07/2025
RP	lok. 3	35.7	1	452k zł452 004 zł	12,1k12 148	07/2025
RP	lok. 64	49.9	2	599k zł599 040 zł	12,3k12 296	07/2025
RP	lok. 149	32.7	4	440k zł440 142 zł	12,7k12 708	07/2025
RP	lok. 97	52.8	3	591k zł591 261 zł	11,6k11 598	07/2025
RP	lok. 111	51.0	2	601k zł600 681 zł	12,1k12 125	07/2025
RP	lok. 58	34.8	1	446k zł445 901 zł	12,3k12 256	06/2025
RP	lok. 75	29.3	3	384k zł384 021 zł	12,1k12 118	06/2025
RP	lok. 70	30.4	3	379k zł379 412 zł	11,6k11 628	06/2025
RP	lok. 109	51.1	2	592k zł592 017 zł	11,9k11 929	06/2025
RP	lok. 11	34.2	2	408k zł408 245 zł	11,4k11 363	06/2025
RP	lok. 137	54.0	3	636k zł636 046 zł	12,3k12 258	06/2025
RP	lok. 85	32.3	4	422k zł422 199 zł	12,3k12 300	06/2025
RP	lok. 152	37.2	4	448k zł447 914 zł	11,6k11 648	07/2025
RP	lok. 101	39.2	4	490k zł489 946 zł	12,2k12 227	07/2025
RP	lok. 112	51.0	3	597k zł597 144 zł	12,0k12 049	07/2025
RP	lok. 80	49.9	4	579k zł578 640 zł	11,9k11 881	07/2025
RP	lok. 83	29.2	4	398k zł398 307 zł	12,6k12 586	07/2025
RP	lok. 48	36.1	4	447k zł446 603 zł	11,9k11 898	07/2025
RP	lok. 115	51.1	4	591k zł591 469 zł	11,9k11 916	07/2025
RP	lok. 102	52.7	4	597k zł597 375 zł	11,7k11 745	07/2025
RP	lok. 73	34.6	3	426k zł426 436 zł	11,8k11 775	07/2025
RP	lok. 106	49.6	1	680k zł680 241 zł	14,0k14 031	07/2025
RP	lok. 76	30.5	3	377k zł377 442 zł	11,5k11 519	09/2025
RP	lok. 51	28.7	4	371k zł370 990 zł	11,9k11 890	11/2025
RP	lok. 84	30.6	4	349k zł349 274 zł	10,6k10 631	11/2025
RP	lok. 2	34.1	1	433k zł432 528 zł	12,1k12 085	12/2025

Ulica Daniszewska 22B

100 m · 1 trans. · waga 0%

15,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 10	36.0	2	580k zł579 999 zł	15,5k15 511	04/2025

Ulica Daniszewska 22A

100 m · 1 trans. · waga 1%

15,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 47	38.7	2	608k zł607 984 zł	15,3k15 315	07/2025

Ulica Daniszewska 24A

150 m · 1 trans. · waga 0%

13,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 15	36.0	2	495k zł495 013 zł	13,2k13 232	02/2025

Ulica Szlachecka 4

150 m · 1 trans. · waga 0%

15,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 74	35.5	1	565k zł565 002 zł	15,3k15 285	07/2025

Ulica Pawła Włodkowica 9D

150 m · 58 trans. · waga 25%

13,9 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 23	43.1	2	611k zł610 961 zł	14,1k14 105	10/2025
RP	lok. 30	55.5	4	714k zł713 511 zł	13,5k13 452	10/2025
RP	lok. 87	54.2	4	700k zł700 176 zł	13,4k13 448	10/2025
RP	lok. 65	52.5	1	689k zł688 984 zł	13,6k13 585	10/2025
RP	lok. 84	54.8	4	755k zł755 311 zł	14,4k14 372	10/2025
RP	lok. 27	55.4	3	727k zł726 597 zł	13,7k13 705	09/2025
RP	lok. 12	34.8	3	504k zł503 945 zł	13,9k13 854	09/2025
RP	lok. 53	34.1	4	487k zł486 802 zł	13,6k13 575	09/2025
RP	lok. 15	33.7	4	493k zł493 009 zł	13,9k13 890	09/2025
RP	lok. 2	34.7	1	518k zł517 581 zł	14,2k14 236	09/2025
RP	lok. 21	52.7	1	708k zł707 972 zł	13,9k13 911	09/2025
RP	lok. 4	53.3	1	688k zł687 646 zł	13,4k13 386	09/2025
RP	lok. 46	34.0	3	494k zł494 354 zł	13,8k13 822	09/2025
RP	lok. 31	47.9	1	704k zł703 539 zł	14,9k14 943	09/2025
RP	lok. 88	51.8	1	668k zł667 652 zł	13,3k13 310	09/2025
RP	lok. 6	34.0	2	480k zł480 323 zł	13,4k13 436	09/2025
RP	lok. 89	34.1	1	506k zł505 613 zł	14,1k14 100	09/2025
RP	lok. 97	34.0	3	500k zł500 354 zł	14,0k13 986	09/2025
RP	lok. 78	33.5	3	497k zł496 674 zł	14,0k14 047	09/2025
RP	lok. 91	51.6	2	651k zł650 767 zł	13,0k12 998	09/2025
RP	lok. 7	34.8	2	492k zł492 410 zł	13,5k13 534	09/2025
RP	lok. 41	35.4	2	497k zł497 477 zł	13,5k13 477	09/2025
RP	lok. 48	35.4	3	523k zł522 616 zł	14,2k14 151	09/2025
RP	lok. 22	51.5	2	681k zł680 639 zł	13,6k13 631	09/2025
RP	lok. 16	34.0	4	494k zł494 363 zł	13,8k13 819	09/2025
RP	lok. 96	32.6	3	475k zł475 238 zł	13,7k13 742	09/2025
RP	lok. 19	53.3	4	729k zł728 947 zł	14,2k14 199	09/2025
RP	lok. 32	34.0	1	500k zł499 686 zł	14,0k13 974	09/2025
RP	lok. 93	34.0	2	490k zł489 770 zł	13,7k13 703	09/2025
RP	lok. 70	33.5	2	478k zł477 643 zł	13,5k13 512	09/2025
RP	lok. 92	32.5	2	484k zł483 953 zł	14,0k14 025	09/2025
RP	lok. 85	29.2	4	429k zł429 268 zł	13,6k13 583	09/2025
RP	lok. 86	32.9	4	477k zł476 746 zł	13,7k13 708	09/2025
RP	lok. 24	55.4	2	732k zł732 188 zł	13,8k13 816	09/2025
RP	lok. 34	35.4	1	507k zł506 532 zł	13,7k13 731	10/2025
RP	lok. 55	35.4	4	551k zł551 383 zł	14,9k14 944	10/2025
RP	lok. 99	51.7	4	683k zł683 169 zł	13,6k13 628	10/2025
RP	lok. 26	43.2	3	620k zł620 223 zł	14,3k14 314	10/2025
RP	lok. 11	34.0	3	503k zł502 710 zł	14,1k14 079	10/2025
RP	lok. 25	51.5	3	691k zł691 479 zł	13,8k13 846	10/2025
RP	lok. 73	52.5	2	697k zł696 885 zł	13,7k13 735	10/2025
RP	lok. 39	34.1	2	486k zł485 810 zł	13,6k13 567	09/2025
RP	lok. 29	43.3	4	621k zł620 678 zł	14,3k14 295	09/2025
RP	lok. 81	52.5	3	702k zł702 092 zł	13,8k13 829	09/2025
RP	lok. 17	34.9	4	528k zł528 048 zł	14,5k14 473	09/2025
RP	lok. 100	32.7	4	479k zł478 681 zł	13,8k13 831	09/2025
RP	lok. 58	51.2	1	699k zł698 829 zł	14,1k14 055	09/2025
RP	lok. 20	57.9	1	731k zł731 172 zł	13,3k13 315	09/2025
RP	lok. 101	34.0	4	509k zł509 157 zł	14,2k14 236	09/2025
RP	lok. 62	33.6	1	527k zł527 395 zł	14,9k14 912	09/2025
RW	lok. 5	33.8	2	518k zł517 995 zł	14,6k14 580	12/2025
RP	lok. 1	57.7	1	821k zł821 352 zł	15,0k14 992	09/2025
RP	lok. 95	51.8	3	689k zł689 214 zł	13,7k13 738	09/2025
RP	lok. 10	33.8	3	512k zł511 545 zł	14,4k14 378	09/2025
RP	lok. 90	54.1	1	730k zł730 269 zł	14,1k14 055	11/2025
RP	lok. 9	53.2	2	655k zł655 424 zł	12,8k12 780	12/2025
RP	lok. 28	51.6	4	671k zł671 441 zł	13,4k13 426	02/2026
RP	lok. 14	53.2	3	660k zł659 875 zł	12,9k12 875	03/2026

Ulica Daniszewska 22

150 m · 2 trans. · waga 1%

14,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 36	44.6	1	620k zł620 005 zł	13,9k13 927	05/2025
	RW	lok. 45	54.8	2	798k zł798 017 zł	15,2k15 202	12/2025

Ulica Pawła Włodkowica 9B

150 m · 48 trans. · waga 16%

11,3 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 36	50.2	1	586k zł586 353 zł	12,0k11 985	03/2025
RP	lok. 54	50.2	3	557k zł557 162 zł	11,4k11 378	03/2025
RP	lok. 53	32.3	3	366k zł365 747 zł	10,7k10 679	03/2025
RP	lok. 48	51.4	2	550k zł549 838 zł	11,0k11 018	03/2025
RP	lok. 12	36.4	2	402k zł401 784 zł	10,6k10 638	03/2025
RP	lok. 26	52.0	4	592k zł591 965 zł	11,7k11 748	03/2025
RP	lok. 3	51.9	1	641k zł640 809 zł	12,7k12 747	04/2025
RP	lok. 61	36.1	4	415k zł415 346 zł	11,1k11 080	04/2025
RP	lok. 29	55.5	4	635k zł634 992 zł	12,0k11 958	03/2025
RP	lok. 46	52.1	2	548k zł548 407 zł	10,9k10 872	03/2025
RP	lok. 63	50.1	4	572k zł571 713 zł	11,7k11 705	03/2025
RP	lok. 16	49.7	3	520k zł520 359 zł	10,7k10 719	03/2025
RP	lok. 64	52.7	4	578k zł577 925 zł	11,3k11 348	03/2025
RP	lok. 51	38.0	3	422k zł422 013 zł	10,8k10 783	03/2025
RP	lok. 43	36.1	2	375k zł374 984 zł	10,0k10 003	03/2025
RP	lok. 14	55.8	2	614k zł613 526 zł	11,5k11 517	03/2025
RP	lok. 44	32.3	2	344k zł343 936 zł	10,0k10 020	03/2025
RP	lok. 19	35.9	3	416k zł416 219 zł	11,2k11 158	03/2025
RP	lok. 21	55.6	3	614k zł614 266 zł	11,6k11 554	03/2025
RP	lok. 20	36.5	3	410k zł409 608 zł	10,8k10 818	03/2025
RP	lok. 30	55.6	4	629k zł629 388 zł	11,8k11 847	03/2025
RP	lok. 66	51.5	4	575k zł575 005 zł	11,5k11 519	03/2025
RP	lok. 35	32.2	1	483k zł482 720 zł	14,1k14 105	03/2025
RP	lok. 52	36.1	3	406k zł406 073 zł	10,8k10 813	03/2025
RP	lok. 27	35.9	4	396k zł396 187 zł	10,6k10 614	03/2025
RP	lok. 39	51.2	1	558k zł558 220 zł	11,2k11 230	03/2025
RP	lok. 22	55.7	3	594k zł593 985 zł	11,2k11 161	03/2025
RP	lok. 42	38.3	2	435k zł434 785 zł	11,1k11 058	02/2025
RP	lok. 34	34.9	1	409k zł409 348 zł	11,2k11 227	02/2025
RP	lok. 24	49.8	4	553k zł553 442 zł	11,4k11 388	02/2025
RP	lok. 6	55.6	1	641k zł640 683 zł	12,1k12 054	02/2025
RP	lok. 1	50.2	1	567k zł567 097 zł	11,6k11 590	02/2025
RP	lok. 5	36.4	1	429k zł428 702 zł	11,4k11 358	02/2025
RP	lok. 7	44.2	1	517k zł517 449 zł	11,7k11 717	02/2025
RP	lok. 8	49.8	2	510k zł509 761 zł	10,5k10 479	03/2025
RP	lok. 10	52.1	2	568k zł567 719 zł	11,3k11 264	03/2025
RP	lok. 11	36.0	2	407k zł407 216 zł	10,9k10 888	03/2025
RP	lok. 60	38.0	4	422k zł421 645 zł	10,8k10 783	03/2025
RP	lok. 58	55.5	4	613k zł612 607 zł	11,5k11 540	03/2025
RP	lok. 45	50.3	2	549k zł549 226 zł	11,2k11 205	03/2025
RP	lok. 62	32.3	4	384k zł383 680 zł	11,2k11 194	03/2025
RP	lok. 4	35.8	1	440k zł439 864 zł	11,8k11 814	03/2025
RP	lok. 57	51.4	3	553k zł553 485 zł	11,1k11 093	03/2025
RP	lok. 28	36.4	4	407k zł407 126 zł	10,8k10 789	03/2025
RP	lok. 49	55.7	3	609k zł609 085 zł	11,4k11 450	03/2025
RP	lok. 33	37.9	1	404k zł404 083 zł	10,4k10 356	03/2025
RP	lok. 13	55.7	2	589k zł588 983 zł	11,1k11 070	03/2025
RP	lok. 55	52.1	3	588k zł588 495 zł	11,7k11 676	03/2025

Ulica Pawła Włodkowica 9A

200 m · 1 trans. · waga 17%

13,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 7	38.2	1	547k zł546 832 zł	13,9k13 916	07/2025

Ulica Daniszewska 24C

200 m · 1 trans. · waga 0%

14,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 18	36.1	3	558k zł557 508 zł	14,9k14 869	01/2026

Porównanie z ofertami konkurencji

8 ofert w 2 inwestycjach w okolicy

Inwestycje w porównaniu

2 z 2 w porównaniu

Inwestycja

zł/m²

Nova Viva Garden 6

Grupa Victoria Dom · Warszawa, Białołęka · 200 m · 4 of.

13 536

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
27	40.8	580k zł580 186 zł	14,2k zł14 210 zł	-3.1%
62	53.6	702k zł701 898 zł	13,1k zł13 100 zł	-10.6%
72	53.5	711k zł711 284 zł	13,3k zł13 300 zł	-9.3%
46	54.4	736k zł735 636 zł	13,5k zł13 533 zł	-7.7%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Nova Viva Garden 7

Grupa Victoria Dom · Warszawa, Białołęka · 200 m · 4 of.

14 176

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
41	38.6	600k zł600 156 zł	15,6k zł15 556 zł	+6.1%
50	46.4	654k zł653 812 zł	14,1k zł14 088 zł	-3.9%
52	49.2	680k zł679 798 zł	13,8k zł13 809 zł	-5.8%
86	54.0	716k zł715 986 zł	13,2k zł13 249 zł	-9.6%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Brakuje konkurencji? Dodaj ją ręcznie

Wpisz nazwę dowolnej inwestycji - także spoza promienia czy z innego miasta - aby dorzucić ją do porównania.

Dodaj

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 2 km

14 437 zł/m²

I kw. 2026

Całe miasto · Warszawa

16 399 zł/m²

okolica o 12% niżej

Zmiana mediany w okolicy (2 km)

Ost. 2 lata

+12%

od I kw. 2024

Ost. 10 lat

+158%

od I kw. 2016

Od szczytu

−1%

szczyt: III kw. 2024

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 5% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Koszt mieszkania

Warszawa, Szlachecka 8 · 44 m²

1 067 975 zł

443 441 zł

513 674 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 443 441 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 110 860 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-10-29deweloperuch.pl