Darmowy raport inwestycji Nova Viva Garden 7 Grupa Victoria Dom, Warszawa

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

Oferty deweloperów

Oferta na tle konkurencji i transakcji

13 686 zł/m²

średnia cena oferty 716 724 zł · mieszkanie 53,0 m²

Transakcje w okolicy269 transakcjiDrożej +13,7 % vs szacunek

11 680–12 402 zł/m²

Oferty konkurencji12 ofertW cenie rynku +0,5 % vs mediana

13 208–14 026 zł/m²

W cenie rynku (±3 %)
Od najtańszej do najdroższej
Szacunek / mediana
Oferta

Transakcje w okolicy

200 transakcji w 6 budynkach w okolicy

6 z 6 w wycenie

Adres

zł/m²

Ulica Pawła Włodkowica 9D

50 m · 50 trans. · waga 28%

13,3 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 23	43.1	2	611k zł610 961 zł	13,6k13 602	10/2025
RP	lok. 30	55.5	4	714k zł713 511 zł	13,0k12 978	10/2025
RP	lok. 87	54.2	4	700k zł700 176 zł	13,0k12 973	10/2025
RP	lok. 65	52.5	1	689k zł688 984 zł	13,1k13 106	10/2025
RP	lok. 84	54.8	4	755k zł755 311 zł	13,9k13 866	10/2025
RP	lok. 27	55.4	3	727k zł726 597 zł	13,2k13 222	09/2025
RP	lok. 12	34.8	3	504k zł503 945 zł	13,4k13 355	09/2025
RP	lok. 8	69.7	2	848k zł848 317 zł	12,8k12 834	09/2025
RP	lok. 2	34.7	1	518k zł517 581 zł	13,7k13 723	09/2025
RP	lok. 67	65.4	2	846k zł846 277 zł	13,5k13 484	09/2025
RP	lok. 21	52.7	1	708k zł707 972 zł	13,4k13 420	09/2025
RP	lok. 4	53.3	1	688k zł687 646 zł	12,9k12 914	09/2025
RP	lok. 31	47.9	1	704k zł703 539 zł	14,4k14 413	09/2025
RP	lok. 88	51.8	1	668k zł667 652 zł	12,8k12 840	09/2025
RP	lok. 18	69.7	4	898k zł897 795 zł	13,6k13 588	09/2025
RP	lok. 91	51.6	2	651k zł650 767 zł	12,5k12 539	09/2025
RP	lok. 7	34.8	2	492k zł492 410 zł	13,0k13 046	09/2025
RP	lok. 41	35.4	2	497k zł497 477 zł	13,0k12 991	09/2025
RP	lok. 48	35.4	3	523k zł522 616 zł	13,6k13 642	09/2025
RP	lok. 74	66.8	3	823k zł823 454 zł	12,9k12 899	09/2025
RP	lok. 22	51.5	2	681k zł680 639 zł	13,1k13 149	09/2025
RP	lok. 19	53.3	4	729k zł728 947 zł	13,7k13 698	09/2025
RP	lok. 38	64.4	2	797k zł797 480 zł	12,9k12 869	09/2025
RP	lok. 45	64.3	3	817k zł817 062 zł	13,2k13 198	09/2025
RP	lok. 24	55.4	2	732k zł732 188 zł	13,3k13 330	09/2025
RP	lok. 66	66.7	2	822k zł821 657 zł	12,9k12 882	09/2025
RP	lok. 34	35.4	1	507k zł506 532 zł	13,2k13 237	10/2025
RP	lok. 55	35.4	4	551k zł551 383 zł	14,4k14 405	10/2025
RP	lok. 13	69.7	3	907k zł906 788 zł	13,7k13 724	10/2025
RP	lok. 99	51.7	4	683k zł683 169 zł	13,1k13 146	10/2025
RP	lok. 26	43.2	3	620k zł620 223 zł	13,8k13 803	10/2025
RP	lok. 75	65.3	3	831k zł830 802 zł	13,2k13 248	10/2025
RP	lok. 25	51.5	3	691k zł691 479 zł	13,4k13 356	10/2025
RP	lok. 73	52.5	2	697k zł696 885 zł	13,3k13 250	10/2025
RP	lok. 52	64.2	4	818k zł818 096 zł	13,2k13 223	09/2025
RP	lok. 29	43.3	4	621k zł620 678 zł	13,8k13 785	09/2025
RP	lok. 81	52.5	3	702k zł702 092 zł	13,3k13 341	09/2025
RP	lok. 17	34.9	4	528k zł528 048 zł	14,0k13 952	09/2025
RP	lok. 58	51.2	1	699k zł698 829 zł	13,6k13 558	09/2025
RP	lok. 20	57.9	1	731k zł731 172 zł	12,8k12 847	09/2025
RP	lok. 3	69.6	1	889k zł888 920 zł	13,5k13 469	09/2025
RP	lok. 1	57.7	1	821k zł821 352 zł	14,5k14 465	09/2025
RP	lok. 95	51.8	3	689k zł689 214 zł	13,3k13 252	09/2025
RP	lok. 83	65.3	4	869k zł869 336 zł	13,9k13 869	09/2025
RP	lok. 59	65.1	1	822k zł822 209 zł	13,1k13 146	10/2025
RP	lok. 90	54.1	1	730k zł730 269 zł	13,6k13 559	11/2025
RP	lok. 9	53.2	2	655k zł655 424 zł	12,3k12 329	12/2025
RP	lok. 82	66.8	4	805k zł805 339 zł	12,6k12 621	02/2026
RP	lok. 28	51.6	4	671k zł671 441 zł	13,0k12 951	02/2026
RP	lok. 14	53.2	3	660k zł659 875 zł	12,4k12 421	03/2026

Ulica Pawła Włodkowica 9

100 m · 52 trans. · waga 19%

10,6 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 43	63.4	3	738k zł737 818 zł	12,0k12 048	04/2025
RP	lok. 50	40.4	3	443k zł442 858 zł	10,4k10 388	04/2025
RP	lok. 73	43.1	4	465k zł464 510 zł	10,4k10 357	04/2025
RP	lok. 79	49.4	2	511k zł510 949 zł	10,2k10 201	04/2025
RP	lok. 7	39.9	2	426k zł426 039 zł	10,1k10 100	04/2025
RP	lok. 21	39.7	4	444k zł443 799 zł	10,6k10 564	04/2025
RP	lok. 62	36.7	4	411k zł411 413 zł	10,4k10 427	04/2025
RP	lok. 85	49.5	3	520k zł519 930 zł	10,4k10 370	04/2025
RP	lok. 24	63.3	1	664k zł664 332 zł	10,9k10 862	04/2025
RP	lok. 49	36.4	3	416k zł416 463 zł	10,6k10 627	04/2025
RP	lok. 96	50.2	4	517k zł517 166 zł	10,2k10 191	09/2025
RP	lok. 15	39.7	3	425k zł425 187 zł	10,1k10 123	06/2025
RP	lok. 2	39.8	1	426k zł425 688 zł	10,1k10 112	04/2025
RP	lok. 63	43.1	2	449k zł449 299 zł	10,0k10 014	04/2025
RP	lok. 44	68.4	3	797k zł797 242 zł	12,3k12 254	04/2025
RP	lok. 33	63.4	2	626k zł626 004 zł	10,2k10 228	04/2025
RP	lok. 54	68.5	4	763k zł762 962 zł	11,7k11 704	04/2025
RP	lok. 1	52.8	1	580k zł579 866 zł	11,0k10 968	04/2025
RP	lok. 61	38.2	4	422k zł421 744 zł	10,4k10 365	05/2025
RP	lok. 39	36.5	2	396k zł395 736 zł	10,1k10 087	05/2025
RP	lok. 59	36.4	4	435k zł434 990 zł	11,1k11 103	05/2025
RP	lok. 78	54.0	1	577k zł577 371 zł	10,7k10 736	05/2025
RP	lok. 72	56.1	3	589k zł588 504 zł	10,6k10 611	04/2025
RP	lok. 14	38.6	3	436k zł436 207 zł	10,6k10 614	04/2025
RP	lok. 68	43.1	3	452k zł452 008 zł	10,1k10 071	05/2025
RP	lok. 52	36.9	3	398k zł398 230 zł	10,1k10 060	05/2025
RP	lok. 19	39.9	4	428k zł427 930 zł	10,1k10 141	05/2025
RP	lok. 5	53.0	1	536k zł536 436 zł	10,1k10 129	05/2025
RP	lok. 31	40.5	1	469k zł469 141 zł	11,0k10 987	05/2025
RP	lok. 51	38.2	3	410k zł409 877 zł	10,1k10 074	04/2025
RP	lok. 8	38.7	2	434k zł433 792 zł	10,5k10 544	04/2025
RP	lok. 18	52.6	4	614k zł614 368 zł	11,7k11 663	04/2025
RP	lok. 23	71.5	4	765k zł764 870 zł	11,3k11 338	04/2025
RP	lok. 67	56.1	2	555k zł554 522 zł	10,0k9992	04/2025
RP	lok. 9	39.7	2	429k zł429 435 zł	10,2k10 224	04/2025
RP	lok. 12	52.6	3	558k zł558 245 zł	10,6k10 596	04/2025
RP	lok. 20	38.6	4	444k zł444 284 zł	10,8k10 812	04/2025
RP	lok. 32	38.3	1	392k zł392 193 zł	9,6k9605	04/2025
RP	lok. 13	39.9	3	438k zł437 703 zł	10,4k10 387	04/2025
RP	lok. 25	68.5	1	728k zł727 692 zł	11,2k11 176	04/2025
RP	lok. 53	63.3	4	689k zł689 084 zł	11,3k11 271	04/2025
RP	lok. 84	50.6	2	515k zł515 006 zł	10,1k10 090	04/2025
RP	lok. 34	68.5	2	755k zł755 487 zł	11,6k11 596	04/2025
RP	lok. 77	56.1	4	593k zł593 020 zł	10,7k10 686	04/2025
RP	lok. 91	49.5	4	506k zł505 936 zł	10,1k10 087	04/2025
RP	lok. 40	40.1	2	462k zł462 292 zł	10,9k10 909	04/2025
RP	lok. 30	36.4	1	404k zł404 139 zł	10,3k10 329	04/2025
RP	lok. 90	50.2	3	534k zł533 726 zł	10,5k10 520	04/2025
RP	lok. 6	52.6	2	560k zł560 404 zł	10,6k10 634	04/2025
RP	lok. 4	71.5	1	750k zł749 539 zł	11,1k11 117	05/2025
RP	lok. 41	38.1	2	404k zł404 393 zł	10,0k9952	05/2025
RP	lok. 60	40.3	4	456k zł455 882 zł	10,7k10 715	05/2025

Ulica Pawła Włodkowica 9A

100 m · 39 trans. · waga 16%

12,9 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 7	38.2	1	547k zł546 832 zł	13,4k13 417	07/2025
RP	lok. 38	42.3	2	567k zł566 530 zł	12,8k12 829	07/2025
RP	lok. 41	58.9	2	700k zł699 668 zł	12,1k12 135	07/2025
RP	lok. 43	42.4	3	641k zł640 592 zł	14,5k14 473	07/2025
RP	lok. 63	50.2	2	627k zł626 748 zł	12,4k12 358	07/2025
RP	lok. 71	53.0	4	691k zł690 899 zł	13,0k13 028	07/2025
RP	lok. 9	52.4	2	657k zł657 000 zł	12,5k12 505	09/2025
RP	lok. 48	42.3	4	586k zł586 369 zł	13,3k13 273	07/2025
RP	lok. 51	58.5	4	758k zł758 173 zł	13,2k13 211	09/2025
RP	lok. 62	54.7	2	735k zł735 273 zł	13,5k13 521	07/2025
RP	lok. 36	44.7	1	600k zł599 784 zł	13,0k12 982	07/2025
RP	lok. 58	49.8	2	605k zł604 672 zł	12,0k11 996	07/2025
RP	lok. 68	70.8	3	854k zł854 401 zł	12,8k12 765	07/2025
RP	lok. 44	56.8	3	699k zł699 028 zł	12,5k12 477	07/2025
RP	lok. 25	52.2	4	676k zł676 435 zł	12,9k12 922	07/2025
RP	lok. 47	70.2	4	860k zł860 019 zł	12,9k12 937	07/2025
RP	lok. 14	38.2	2	548k zł547 740 zł	13,5k13 459	07/2025
RP	lok. 39	56.4	2	658k zł658 429 zł	11,8k11 811	07/2025
RP	lok. 49	56.5	4	708k zł707 977 zł	12,7k12 692	07/2025
RP	lok. 15	34.9	2	489k zł489 474 zł	12,9k12 915	07/2025
RP	lok. 23	35.0	3	490k zł490 210 zł	12,9k12 910	07/2025
RP	lok. 42	70.2	3	862k zł861 565 zł	13,0k12 972	08/2025
RP	lok. 69	49.8	4	628k zł628 396 zł	12,5k12 472	08/2025
RP	lok. 57	50.4	1	643k zł642 953 zł	12,6k12 633	08/2025
RP	lok. 2	52.3	1	667k zł667 174 zł	12,7k12 730	07/2025
RP	lok. 56	54.9	1	649k zł649 467 zł	11,9k11 912	07/2025
RP	lok. 17	52.2	3	727k zł727 216 zł	13,9k13 886	07/2025
RP	lok. 34	56.4	1	692k zł692 310 zł	12,4k12 425	07/2025
RP	lok. 31	35.0	4	498k zł498 013 zł	13,1k13 125	07/2025
RP	lok. 30	38.1	4	532k zł531 533 zł	13,1k13 080	07/2025
RP	lok. 64	49.8	3	657k zł657 293 zł	13,0k13 037	07/2025
RP	lok. 33	42.4	1	580k zł579 824 zł	13,1k13 102	07/2025
RP	lok. 1	48.6	1	625k zł625 479 zł	12,6k12 648	07/2025
RP	lok. 67	48.7	3	656k zł655 808 zł	13,2k13 239	07/2025
RP	lok. 52	49.4	1	613k zł612 858 zł	12,2k12 229	07/2025
RP	lok. 22	38.1	3	520k zł520 188 zł	12,8k12 809	07/2025
RP	lok. 46	58.9	3	700k zł699 552 zł	12,1k12 130	08/2025
RP	lok. 32	70.3	1	909k zł909 156 zł	13,7k13 662	12/2025
RP	lok. 37	70.2	2	879k zł879 340 zł	13,2k13 235	12/2025

Ulica Pawła Włodkowica 9C

150 m · 57 trans. · waga 23%

11,7 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 46	64.0	3	767k zł766 720 zł	12,4k12 430	06/2025
RP	lok. 92	52.8	2	609k zł609 249 zł	11,5k11 532	06/2025
RP	lok. 96	39.2	3	481k zł480 514 zł	11,6k11 557	06/2025
RP	lok. 147	54.0	4	651k zł650 729 zł	12,1k12 099	06/2025
RP	lok. 110	45.5	2	519k zł519 041 zł	11,1k11 075	06/2025
RP	lok. 38	63.8	2	696k zł696 159 zł	11,3k11 317	06/2025
RP	lok. 107	51.7	1	606k zł605 538 zł	11,7k11 653	06/2025
RP	lok. 113	45.4	3	523k zł523 120 zł	11,2k11 182	06/2025
RP	lok. 124	37.4	1	452k zł452 309 zł	11,3k11 310	06/2025
RP	lok. 141	35.9	3	445k zł444 752 zł	11,5k11 489	06/2025
RP	lok. 56	56.6	1	624k zł623 786 zł	11,2k11 162	06/2025
RP	lok. 74	34.8	3	425k zł424 943 zł	11,2k11 238	06/2025
RP	lok. 14	35.7	3	430k zł430 002 zł	11,2k11 158	06/2025
RP	lok. 143	37.3	3	445k zł444 691 zł	11,1k11 144	06/2025
RP	lok. 130	38.4	2	445k zł444 632 zł	10,9k10 878	06/2025
RP	lok. 94	65.1	2	805k zł805 339 zł	12,9k12 875	06/2025
RP	lok. 32	36.1	2	433k zł432 959 zł	11,1k11 125	06/2025
RP	lok. 140	38.5	3	459k zł458 709 zł	11,2k11 206	06/2025
RP	lok. 128	59.9	2	776k zł776 404 zł	13,3k13 279	06/2025
RP	lok. 71	37.4	3	454k zł454 307 zł	11,4k11 355	07/2025
RP	lok. 114	51.0	3	587k zł587 075 zł	11,4k11 416	07/2025
RP	lok. 138	60.0	3	748k zł747 549 zł	12,8k12 762	07/2025
RP	lok. 100	59.5	3	692k zł692 223 zł	11,9k11 900	07/2025
RP	lok. 105	59.5	4	700k zł699 772 zł	12,0k12 022	07/2025
RP	lok. 122	35.9	1	448k zł447 817 zł	11,6k11 561	07/2025
RP	lok. 72	49.9	3	564k zł563 957 zł	11,2k11 172	07/2025
RP	lok. 151	67.4	4	800k zł799 855 zł	12,4k12 434	07/2025
RP	lok. 131	35.8	2	435k zł434 970 zł	11,3k11 267	07/2025
RP	lok. 120	38.4	1	466k zł466 354 zł	11,4k11 395	07/2025
RP	lok. 121	38.4	1	467k zł466 534 zł	11,4k11 418	07/2025
RP	lok. 90	59.6	1	662k zł662 069 zł	11,4k11 373	07/2025
RP	lok. 87	52.6	1	559k zł558 564 zł	10,6k10 596	07/2025
RP	lok. 91	39.2	2	467k zł467 466 zł	11,2k11 234	07/2025
RP	lok. 99	65.6	3	730k zł729 997 zł	11,6k11 602	07/2025
RP	lok. 82	34.7	4	440k zł440 399 zł	11,7k11 674	09/2025
RP	lok. 79	37.4	4	455k zł454 653 zł	11,4k11 362	06/2025
RP	lok. 118	54.0	1	643k zł642 838 zł	11,9k11 945	06/2025
RP	lok. 142	67.0	3	698k zł698 222 zł	10,9k10 916	06/2025
RP	lok. 133	37.3	2	450k zł449 614 zł	11,3k11 255	06/2025
RP	lok. 117	51.1	4	578k zł578 094 zł	11,2k11 233	06/2025
RP	lok. 57	34.6	1	411k zł411 182 zł	10,9k10 929	06/2025
RP	lok. 81	34.5	4	426k zł425 587 zł	11,3k11 331	06/2025
RP	lok. 30	64.3	1	784k zł783 932 zł	12,7k12 658	06/2025
RP	lok. 63	37.5	2	453k zł452 888 zł	11,3k11 288	06/2025
RP	lok. 95	59.6	2	699k zł698 568 zł	12,0k11 990	09/2025
RP	lok. 66	34.9	2	421k zł421 446 zł	11,1k11 120	06/2025
RP	lok. 139	38.4	3	464k zł464 277 zł	11,4k11 361	06/2025
RP	lok. 40	36.2	3	467k zł467 006 zł	12,0k11 986	06/2025
RP	lok. 8	35.7	2	428k zł427 711 zł	11,1k11 086	06/2025
RP	lok. 104	65.1	4	774k zł774 234 zł	12,4k12 381	07/2025
RP	lok. 129	38.3	2	454k zł454 172 zł	11,1k11 123	07/2025
RP	lok. 119	60.3	1	777k zł777 352 zł	13,2k13 216	07/2025
RP	lok. 127	54.0	2	638k zł637 730 zł	11,9k11 855	07/2025
RP	lok. 132	66.8	2	765k zł765 356 zł	12,0k11 995	07/2025
RP	lok. 3	35.7	1	452k zł452 004 zł	11,7k11 711	07/2025
RP	lok. 64	49.9	2	599k zł599 040 zł	11,9k11 861	07/2025
RP	lok. 97	52.8	3	591k zł591 261 zł	11,2k11 188	07/2025

Ulica Pawła Włodkowica 9B

150 m · 1 trans. · waga 14%

10,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 36	50.2	1	586k zł586 353 zł	11,6k11 561	03/2025

Ulica Szlachecka 6

150 m · 1 trans. · waga 0%

13,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 11	53.1	3	730k zł729 999 zł	13,8k13 761	06/2025

Porównanie z ofertami konkurencji

12 ofert w 3 inwestycjach w okolicy

Inwestycje w porównaniu

3 z 3 w porównaniu

Inwestycja

zł/m²

Nova Viva Garden 6

Grupa Victoria Dom · Warszawa, Białołęka · 50 m · 4 of.

13 350

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
62	53.6	702k zł701 898 zł	13,1k zł13 100 zł	-4.3%
72	53.5	711k zł711 284 zł	13,3k zł13 300 zł	-2.8%
46	54.4	736k zł735 636 zł	13,5k zł13 533 zł	-1.1%
66	55.4	746k zł746 438 zł	13,5k zł13 466 zł	-1.6%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Nova Viva Garden 5

Grupa Victoria Dom · Warszawa, Białołęka · 100 m · 1 of.

12 806

	Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
	51	59.1	757k zł757 458 zł	12,8k zł12 806 zł	-6.4%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Viva Garden 14

Grupa Victoria Dom · Warszawa, Szlachecka 8 · 200 m · 7 of.

14 086

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
43	46.0	667k zł666 710 zł	14,5k zł14 500 zł	+5.9%
48	46.0	671k zł671 308 zł	14,6k zł14 600 zł	+6.7%
4	49.4	697k zł696 540 zł	14,1k zł14 100 zł	+3.0%
18	49.4	706k zł706 420 zł	14,3k zł14 300 zł	+4.5%
52	51.4	714k zł714 043 zł	13,9k zł13 900 zł	+1.6%
30	54.5	735k zł735 075 zł	13,5k zł13 500 zł	-1.4%
38	54.5	746k zł745 965 zł	13,7k zł13 700 zł

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Brakuje konkurencji? Dodaj ją ręcznie

Wpisz nazwę dowolnej inwestycji - także spoza promienia czy z innego miasta - aby dorzucić ją do porównania.

Dodaj

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 2 km

14 423 zł/m²

I kw. 2026

Całe miasto · Warszawa

16 399 zł/m²

okolica o 12% niżej

Zmiana mediany w okolicy (2 km)

Ost. 2 lata

+12%

od I kw. 2024

Ost. 10 lat

+152%

od I kw. 2016

Od szczytu

−4%

szczyt: II kw. 2024

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 5% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Koszt mieszkania

Warszawa, Białołęka · 53 m²

1 229 380 zł

510 459 zł

591 306 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 510 459 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 127 615 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-11-05deweloperuch.pl