Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji, a pokrywa się z cenami transakcyjnymi w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Warszawski Świt etap VII (62,0 m²) wynosi 941 930 zł, czyli 15 201 zł/m². Wycena opiera się na 82 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 949 228 zł (15 395 zł/m²), czyli o 1% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 62,0 m² — 13 ofert konkurencji oraz 82 transakcje w okolicy.
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-09-19deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
14 607 zł/m²
I kw. 2026
Całe miasto · Warszawa
15 466 zł/m²
okolica o 6% niżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
−1%
od I kw. 2024
Ost. 10 lat
+162%
od I kw. 2016
Od szczytu
−12%
szczyt: III kw. 2024
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 9% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.