Statystyki cen transakcyjnych mieszkań
w Bydgoszczy – Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto
Przegląd
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Bydgoszczy – Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto w IV kwartale 2025: 7652 zł/m² (+17,9% r/r), 84 transakcje; ostatnie 12 mies. (sty 2025 – gru 2025): 7227 zł/m², 345 transakcji. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny
Cena za m² mieszkania w Bydgoszczy – Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto
9 208 zł/m²+5,5 % kw/kw+17,9 % r/r
grudzień 2025 · 32 transakcje · zmiany: IV kw. 2025
+37,9 %
Cena za m² pojedynczych transakcji
—
+37,9 %
- Mediana
- Połowa transakcji
- Transakcja
Mediana cen według segmentu - Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto
IV kw. 2025 · r/r vs IV kw. 2024 · kw/kw vs III kw. 2025
Według metrażu
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| do 35 m² | 9216 zł/m² r/r +47,5%kw/kw +17,6% | 24 |
| 35-60 m² | 7037 zł/m² r/r -0,7%kw/kw -2,2% | 47 |
| 60-90 m² | 6260 zł/m² r/r +4,1%kw/kw +3,7% | 5 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLWedług liczby izb
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| 2 izby | 8675 zł/m² r/r +6,7%kw/kw +17,2% | 18 |
| 3 izby | 6807 zł/m² r/r -9,3%kw/kw -1,4% | 17 |
| 4 izby i więcej | 5551 zł/m² r/r +0,1%kw/kw -11,8% | 7 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLCena mieszkania według metrażu w Bydgoszczy – Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto
Liczba transakcji
Liczba transakcji w Bydgoszczy – Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto
32 transakcje
grudzień 2025
razem 1 526
Liczba transakcji według przedziału cenowego w Bydgoszczy – Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto
84 transakcje
Razem · IV kw. 2025
IV kw. 2025 · r/r vs IV kw. 2024 · kw/kw vs III kw. 2025 · przedziały dopasowane do poziomu cen w mieście
| Przedział cenowy | TransakcjeLiczba transakcji | Udział |
|---|---|---|
| do 200 tys. zł | 18 r/r -28,0%kw/kw +5,9% | 21,4% |
| 200-300 tys. zł | 20 r/r -9,1%kw/kw -16,7% | 23,8% |
| 300-400 tys. zł | 25 r/r +31,6%kw/kw -3,8% | 29,8% |
| 400-500 tys. zł | 15 r/r +50,0%kw/kw +25,0% | 17,9% |
| 500-650 tys. zł | 5 r/r -16,7%kw/kw -37,5% | 6,0% |
| 650-800 tys. zł | 1 r/r -kw/kw - | 1,2% |
| Łącznie | 84 r/r -8,7%kw/kw -12,5% | 100% |
razem 1 648
Metraż
Metraż mieszkania w Bydgoszczy – Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto
35,8 m²−16,0 % kw/kw−13,1 % r/r
grudzień 2025 · 32 transakcje · zmiany: IV kw. 2025
−14,6 %
Struktura transakcji według metrażu w Bydgoszczy – Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto
84 transakcje
Razem · IV kw. 2025
razem 1 646
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto na tle Bydgoszczy
| # | Dzielnica | zł/m²Mediana zł/m² · IV kw. 2025 | r/r | Trans.Transakcje · 12 mies. | Pierwotny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto | 7652 | +17,9% | 63 | 38% |
| 2 | Nowy Fordon | 7533 | +1,7% | 42 | 43% |
| 3 | Szwederowo | 7747 | +6,4% | 38 | 17% |
| 4 | Leśne | 8193 | -0,1% | 31 | 45% |
| 5 | Wyżyny | 8178 | +8,3% | 23 | 12% |
| 6 | Bartodzieje | 7377 | +6,4% | 20 | 44% |
| 7 | Kapuściska | 7710 | +11,7% | 16 | 36% |
| 8 | Okole | 10 166 | +24,1% | 15 | 55% |
| 9 | Górzyskowo | 8548 | +18,5% | 13 | 58% |
| 10 | Wzgórze Wolności | 7604 | +0,6% | 12 | 8% |
| 11 | Tatrzańskie | 6724 | +8,1% | 11 | 0% |
| 12 | Bielawy | 8797 | +15,9% | 10 | 23% |
| - | Czyżkówko | 9513 | -0,3% | 8 | 47% |
| - | Stary Fordon | 7418 | +11,1% | 7 | 50% |
| - | Błonie | 7511III kw. 2025 | +3,3% | 4 | 0% |
| - | Flisy | mało danych | - | 4 | 90% |
| - | Osowa Góra | 8791III kw. 2025 | - | 3 | 0% |
| - | Bydgoszcz Wschód - Siernieczek | mało danych | - | 1 | 0% |
| - | Jachcice | mało danych | - | 1 | 0% |
| - | Łęgnowo | mało danych | - | 1 | 0% |
| - | Wilczak-Jary | 6417II kw. 2025 | - | 1 | 0% |
| - | Brdyujście | mało danych | - | 0 | 100% |
| - | Glinki-Rupienica | mało danych | - | 0 | - |
| - | Łęgnowo-Wieś | mało danych | - | 0 | - |
| - | Miedzyń-Prądy | mało danych | - | 0 | - |
| - | Piaski | mało danych | - | 0 | - |
| - | Smukała - Opławiec - Janowo | mało danych | - | 0 | - |
| - | Terenów Nadwiślańskich | 8527II kw. 2025 | - | 0 | - |
| - | Zimne Wody - Czersko Polskie | mało danych | - | 0 | - |
Mediana zł/m² i r/r: IV kw. 2025 - ostatni kwartał dzielnicy (najdalej rok wstecz), w którym liczba transakcji to co najmniej 40% średniej kwartalnej z 10 lat (i min. 10 transakcji); inny kwartał podpisany pod medianą, r/r wobec tego samego kwartału rok wcześniej. Ranking i liczba transakcji: lis 2025 – paź 2026.
Zobacz też
Przejdź do listy
Zobacz transakcje mieszkań w Bydgoszczy – Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto
Lista adresów z cenami z aktów notarialnych i mapa z filtrem dzielnicy.