Statystyki cen transakcyjnych mieszkań
w powiecie poznańskim
Przegląd
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w powiecie poznańskim w II kwartale 2026: 9669 zł/m² (+4% r/r), 435 transakcji; ostatnie 12 mies. (sie 2025 – lip 2026): 9475 zł/m², 1652 transakcje. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości.
15. miejsce wśród 301 powiatów pod względem liczby transakcji w ostatnich 12 miesiącach (ranking powiatów i miast).
Ceny
Cena za m² mieszkania w powiecie poznańskim
9 325 zł/m²+1,2 % kw/kw+4,0 % r/r
wrzesień 2026 · 93 transakcje · zmiany: II kw. 2026
+58,3 %
Mediana cen według segmentu - powiat poznański
III kw. 2026 · r/r vs III kw. 2025 · kw/kw vs II kw. 2026
Według metrażu
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| do 35 m² | 9757 zł/m² r/r +3,9%kw/kw +0,9% | 28 |
| 35-60 m² | 10 096 zł/m² r/r +7,4%kw/kw +2,6% | 168 |
| 60-90 m² | 9804 zł/m² r/r +8,2%kw/kw +1,4% | 150 |
| 90 m² i więcej | 9010 zł/m² r/r +17,2%kw/kw +0,6% | 34 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLWedług liczby izb
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| 2 izby | 10 412 zł/m² r/r +4,9%kw/kw +2,3% | 15 |
| 3 izby | 10 312 zł/m² r/r +5,1%kw/kw +2,5% | 40 |
| 4 izby i więcej | 9533 zł/m² r/r +8,2%kw/kw -4,2% | 25 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLCena mieszkania według metrażu w powiecie poznańskim
Liczba transakcji
Liczba transakcji w powiecie poznańskim
93 transakcje
wrzesień 2026
razem 7 142
Liczba transakcji według przedziału cenowego w powiecie poznańskim
392 transakcje
Razem · III kw. 2026
III kw. 2026 · r/r vs III kw. 2025 · kw/kw vs II kw. 2026 · przedziały dopasowane do poziomu cen w mieście
| Przedział cenowy | TransakcjeLiczba transakcji | Udział |
|---|---|---|
| do 200 tys. zł | 6 r/r -14,3%kw/kw - | 1,5% |
| 200-300 tys. zł | 25 r/r -32,4%kw/kw -26,5% | 6,4% |
| 300-400 tys. zł | 43 r/r -24,6%kw/kw -20,4% | 11,0% |
| 400-500 tys. zł | 79 r/r -19,4%kw/kw -16,0% | 20,2% |
| 500-650 tys. zł | 116 r/r -16,5%kw/kw -5,7% | 29,6% |
| 650-800 tys. zł | 62 r/r -17,3%kw/kw -8,8% | 15,8% |
| powyżej 800 tys. zł | 61 r/r +27,1%kw/kw -1,6% | 15,6% |
| Łącznie | 392 r/r -15,0%kw/kw -10,5% | 100% |
razem 7 352
Metraż
Metraż mieszkania w powiecie poznańskim
63,8 m²−3,6 % kw/kw−7,6 % r/r
wrzesień 2026 · 93 transakcje · zmiany: II kw. 2026
−3,4 %
Struktura transakcji według metrażu w powiecie poznańskim
392 transakcje
Razem · III kw. 2026
razem 7 352
Miasta w powiecie
| # | Miasto | zł/m²Mediana zł/m² · II kw. 2026 | r/r | Trans.Transakcje · 12 mies. | Pierwotny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Luboń | 9553 | +3,1% | 228 | 32% |
| 2 | Plewiska | 10 650 | +8,4% | 133 | 27% |
| 3 | Zalasewo | 10 262 | +5,3% | 106 | 33% |
| 4 | Swarzędz | 9207 | +13,4% | 74 | 1% |
| 5 | Komorniki | 10 273 | +7,9% | 73 | 23% |
| 6 | Rokietnica | 9798 | +3,2% | 62 | 59% |
| 7 | Dąbrówka | 9968 | -0,1% | 55 | 27% |
| 8 | Czapury | 9825I kw. 2026 | - | 52 | 41% |
| 9 | Tarnowo Podgórne | 10 122 | +4,1% | 47 | 67% |
| 10 | Dopiewiec | 10 124 | +0,2% | 44 | 73% |
| 11 | Koziegłowy | 8343I kw. 2026 | -6,9% | 43 | 19% |
| 12 | Murowana Goślina | 8295 | - | 41 | 55% |
| 13 | Skórzewo | 10 668 | - | 39 | 66% |
| 14 | Pobiedziska | 8528 | - | 38 | 57% |
| 15 | Suchy Las | 10 061 | - | 32 | 30% |
| 16 | Biedrusko | 8907 | - | 26 | 56% |
| - | Mosina | mało danych | - | 23 | 78% |
| - | Złotniki | mało danych | - | 22 | 71% |
| - | Kórnik | mało danych | - | 21 | 16% |
| - | Buk | mało danych | - | 19 | 71% |
| - | Koninko | mało danych | - | 18 | 49% |
| - | Kruszewnia | mało danych | - | 17 | 68% |
| - | Rabowice | mało danych | - | 17 | 78% |
| - | Kostrzyn | mało danych | - | 16 | 62% |
| - | Dachowa | mało danych | - | 15 | 29% |
| - | Siekierki Wielkie | mało danych | - | 15 | 65% |
| - | Czmoń | mało danych | - | 13 | 7% |
| - | Kleszczewo | mało danych | - | 13 | 71% |
| - | Stęszew | mało danych | - | 13 | 35% |
| - | Gowarzewo | mało danych | - | 12 | 60% |
| - | Kamionki | mało danych | - | 12 | 33% |
| - | Owińska | mało danych | - | 12 | 0% |
| - | Wiry | mało danych | - | 12 | 73% |
| - | Puszczykowo | mało danych | - | 10 | 33% |
| - | Tulce | mało danych | - | 10 | 0% |
| - | Krosno | mało danych | - | 9 | 18% |
| - | Borówiec | mało danych | - | 7 | 22% |
| - | Przeźmierowo | mało danych | - | 7 | 30% |
| - | Robakowo | mało danych | - | 7 | 67% |
| - | Baranowo | mało danych | - | 0 | - |
| - | Bolechówko | mało danych | - | 0 | - |
| - | Cerekwica | mało danych | - | 0 | - |
| - | Chomęcice | mało danych | - | 0 | - |
| - | Daszewice | mało danych | - | 0 | - |
| - | Dąbrowa | mało danych | - | 0 | - |
| - | Dopiewo | mało danych | - | 0 | - |
| - | Garby | mało danych | - | 0 | - |
| - | Gołuski | mało danych | - | 0 | - |
| - | Gortatowo | mało danych | - | 0 | - |
| - | Góra | mało danych | - | 0 | - |
| - | Gruszczyn | mało danych | - | 0 | - |
| - | Gwiazdowo | mało danych | - | 0 | - |
| - | Jankowice | mało danych | - | 0 | - |
| - | Jasin | mało danych | - | 0 | - |
| - | Kiekrz | mało danych | - | 0 | - |
| - | Kobylniki | mało danych | - | 0 | - |
| - | Konarzewo | mało danych | - | 0 | - |
| - | Krosinko | mało danych | - | 0 | - |
| - | Krzyszkowo | mało danych | - | 0 | - |
| - | Lusowo | mało danych | - | 0 | - |
| - | Lusówko | mało danych | - | 0 | - |
| - | Miękowo | mało danych | - | 0 | - |
| - | Mrowino | mało danych | - | 0 | - |
| - | Palędzie | mało danych | - | 0 | - |
| - | Przebędowo | mało danych | - | 0 | - |
| - | Radzewo | mało danych | - | 0 | - |
| - | Rosnowo | mało danych | - | 0 | - |
| - | Sady | mało danych | - | 0 | - |
| - | Sierosław | mało danych | - | 0 | - |
| - | Szczytniki | mało danych | - | 0 | - |
| - | Trzcielin | mało danych | - | 0 | - |
| - | Walerianowo | mało danych | - | 0 | - |
| - | Wielka Wieś | mało danych | - | 0 | - |
| - | Wysogotowo | mało danych | - | 0 | - |
| - | Zakrzewo | mało danych | - | 0 | - |
Mediana zł/m² i r/r: II kw. 2026 - ostatni pełny kwartał miasta, jak kafle „Mediana za m²” i „Zmiana ceny” na jego stronie; inny kwartał podpisany pod medianą, r/r wobec tego samego kwartału rok wcześniej. Ranking i liczba transakcji: ostatnie 12 miesięcy miasta z danymi, jak kafel „Ostatnie 12 mies.”.