Statystyki cen transakcyjnych mieszkań
w powiecie warszawskim zachodnim
Przegląd
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w powiecie warszawskim zachodnim w IV kwartale 2025: 10 940 zł/m² (-1,9% r/r), 69 transakcji; ostatnie 12 mies. (lut 2025 – sty 2026): 11 032 zł/m², 318 transakcji. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości.
90. miejsce wśród 301 powiatów pod względem liczby transakcji w ostatnich 12 miesiącach (ranking powiatów i miast).
Ceny
Cena za m² mieszkania w powiecie warszawskim zachodnim
11 965 zł/m²−2,1 % kw/kw−1,9 % r/r
marzec 2026 · 17 transakcji · zmiany: IV kw. 2025
+73,7 %
Mediana cen według segmentu - powiat warszawski zachodni
I kw. 2026 · r/r vs I kw. 2025 · kw/kw vs IV kw. 2025
Według metrażu
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| 35-60 m² | 11 833 zł/m² r/r +21,3%kw/kw +7,9% | 37 |
| 60-90 m² | 10 078 zł/m² r/r -11,7%kw/kw -11,7% | 19 |
| 90 m² i więcej | 10 874 zł/m² r/r -2,0%kw/kw -0,4% | 11 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLWedług liczby izb
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| 2 izby | 12 731 zł/m² r/r +12,6%kw/kw +1,5% | 27 |
| 3 izby | 9273 zł/m² r/r -1,2%kw/kw -1,6% | 16 |
| 4 izby i więcej | 11 198 zł/m² r/r +0,9%kw/kw +2,3% | 19 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLCena mieszkania według metrażu w powiecie warszawskim zachodnim
Liczba transakcji
Liczba transakcji w powiecie warszawskim zachodnim
17 transakcji
marzec 2026
razem 1 318
Liczba transakcji według przedziału cenowego w powiecie warszawskim zachodnim
77 transakcji
Razem · I kw. 2026
I kw. 2026 · r/r vs I kw. 2025 · kw/kw vs IV kw. 2025 · przedziały dopasowane do poziomu cen w mieście
| Przedział cenowy | TransakcjeLiczba transakcji | Udział |
|---|---|---|
| do 300 tys. zł | 2 r/r -kw/kw - | 2,6% |
| 300-400 tys. zł | 9 r/r -40,0%kw/kw +80,0% | 11,7% |
| 400-600 tys. zł | 26 r/r +30,0%kw/kw +85,7% | 33,8% |
| 600-800 tys. zł | 18 r/r +5,9%kw/kw +80,0% | 23,4% |
| 800 tys. - 1 mln zł | 9 r/r 0,0%kw/kw -18,2% | 11,7% |
| 1-1,5 mln zł | 9 r/r 0,0%kw/kw -50,0% | 11,7% |
| 1,5-2 mln zł | 1 r/r -kw/kw - | 1,3% |
| powyżej 2 mln zł | 3 r/r -kw/kw - | 3,9% |
| Łącznie | 77 r/r -1,3%kw/kw +11,6% | 100% |
razem 1 438
Metraż
Metraż mieszkania w powiecie warszawskim zachodnim
43,0 m²+34,1 % kw/kw+37,7 % r/r
marzec 2026 · 17 transakcji · zmiany: IV kw. 2025
+45,3 %
Struktura transakcji według metrażu w powiecie warszawskim zachodnim
77 transakcji
Razem · I kw. 2026
razem 1 438
Miasta w powiecie
| # | Miasto | zł/m²Mediana zł/m² · IV kw. 2025 | r/r | Trans.Transakcje · 12 mies. | Pierwotny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ożarów Mazowiecki | 11 364 | -15% | 76 | 71% |
| 2 | Błonie | 8823III kw. 2025 | -4,4% | 48 | 68% |
| 3 | Łomianki Dolne | 13 196 | - | 41 | 85% |
| 4 | Łomianki | 11 470III kw. 2025 | - | 29 | 55% |
| - | Kręczki | mało danych | - | 14 | 0% |
| - | Pass | mało danych | - | 13 | 72% |
| - | Duchnice | mało danych | - | 11 | 63% |
| - | Latchorzew | mało danych | - | 9 | 0% |
| - | Szeligi | mało danych | - | 7 | 0% |
| - | Babice Nowe | mało danych | - | 0 | - |
| - | Bieniewice | mało danych | - | 0 | - |
| - | Dziekanów Leśny | mało danych | - | 0 | - |
| - | Kiełpin | mało danych | - | 0 | - |
| - | Klaudyn | mało danych | - | 0 | - |
| - | Lipków | mało danych | - | 0 | - |
| - | Ołtarzew | mało danych | - | 0 | - |
| - | Stare Babice | mało danych | - | 0 | - |
| - | Strzykuły | mało danych | - | 0 | - |
| - | Wolica | mało danych | - | 0 | - |
| - | Zielonki-parcela | mało danych | - | 0 | - |
Mediana zł/m² i r/r: IV kw. 2025 - ostatni pełny kwartał miasta, jak kafle „Mediana za m²” i „Zmiana ceny” na jego stronie; inny kwartał podpisany pod medianą, r/r wobec tego samego kwartału rok wcześniej. Ranking i liczba transakcji: ostatnie 12 miesięcy miasta z danymi, jak kafel „Ostatnie 12 mies.”.