Statystyki ofert deweloperów
na Ratajach, Poznań
Przegląd
Aktualny stan ofert deweloperów w wybranym zakresie: ile lokali jest w sprzedaży, za ile i kto je wystawia. Ceny liczone z poszczególnych lokali. Kafel z ikoną mapy = metryka mapy.
Ceny
Za ile deweloperzy wystawiają lokale w wybranym zakresie i kto ma ich najwięcej - ceny w czasie, liczba ofert największych deweloperów, koncentracja rynku, a niżej rozkład cen i widełki liczone z cen poszczególnych aktywnych ofert.
Cena za m² mieszkania na Ratajach w Poznaniu
Oferty mieszkań według dewelopera na Ratajach w Poznaniu
Koncentracja rynku
- 1.UWI Inwestycje S.A.1 inwestycja2257,9 %
- 2.Pekabex Development Sp. z o.o.1 inwestycja1642,1 %
Rozkład cen ofert
Widełki ceny za m² wg metrażu
- Połowa ofert (25–75 %)
- Mediana
Tempo sprzedaży
Ile lokali deweloperzy sprzedają w wybranym zakresie i jak szybko - ta sama metoda co na stronach deweloperów i inwestycji: sprzedaż = lokal, który zniknął z oferty, a powrót lokalu ją odejmuje. Gdy z oferty inwestycji naraz znika prawie wszystko (co najmniej 5 lokali i 80% oferty) albo naraz wraca do niej prawie cała oferta lub co najmniej 10 lokali, to wycofanie z serwisów i powrót, a nie sprzedaż: nie liczymy ani zniknięć tych lokali, ani ich powrotów. Nowe lokale w ofercie (etapy i pojedyncze wystawienia) nie zaniżają tempa.
Sprzedaż netto miesięcznie
Metraż
Jakie lokale są w ofercie w wybranym zakresie: liczba aktywnych ofert w każdej klasie metrażu (te same klasy co w widełkach ceny za m²).
Rozkład metrażu
Dzielnice
Dzielnica na tle pozostałych dzielnic miasta na dziś: za ile deweloperzy wystawiają lokale (z cen poszczególnych lokali) i ile ofert jest w sprzedaży.
Cena za m² i liczba ofert wg dzielnicy
- 1.Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria18 460 zł/m²224
- 2.Stare Miasto17 398 zł/m²214
- 3.Wilda17 199 zł/m²349
- 4.Łazarz16 664 zł/m²155
- 5.Antoninek-Zieliniec-Kobylepole16 430 zł/m²70
- 6.Jeżyce14 600 zł/m²194
- 7.Górczyn14 268 zł/m²22
- 8.Rataje13 900 zł/m²38
- 9.Ogrody13 730 zł/m²136
- 10.Ławica13 649 zł/m²212
- 11.Grunwald Południe13 272 zł/m²170
- 12.Strzeszyn13 056 zł/m²71
- 13.Stare Winogrady13 000 zł/m²276
- 14.Wola12 900 zł/m²63
- 15.Piątkowo12 804 zł/m²236
- 16.Warszawskie-Pomet-Maltańskie12 547 zł/m²212
- 17.Winiary12 262 zł/m²117
- 18.Starołęka-Minikowo-Marlewo12 131 zł/m²340
- 19.Podolany11 970 zł/m²307
- 20.Umultowo11 931 zł/m²34
- 21.Zielony Dębiec11 800 zł/m²52
- 22.Junikowo11 788 zł/m²122
- 23.Naramowice11 098 zł/m²290
- Mediana miasta13 276 zł/m²
Dzielnice: ceny i liczba ofert - I kw. 2026
| # | Dzielnica | Mediana zł/m² | kw/kw | r/r | Oferty | kw/kw | r/r | Udział w ofertach |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Całe miasto | 12 829 | +1,3 % | −2,4 % | 4564 | +6,0 % | +37,1 % | 100,0 % | |
| 1 | Podolany | 11 540 | +0,1 % | +1,4 % | 551 | −0,5 % | +396,4 % | 12,1 % |
| 2 | Wilda | 16 900 | +3,0 % | −2,6 % | 524 | +21,0 % | +638,0 % | 11,5 % |
| 3 | Naramowice | 10 089 | −7,7 % | −3,2 % | 488 | −4,5 % | −35,6 % | 10,7 % |
| 4 | Junikowo | 11 510 | +0,1 % | +1,6 % | 444 | +42,3 % | +87,3 % | 9,7 % |
| 5 | Jeżyce | 14 850 | 0,0 % | +1,6 % | 359 | −6,3 % | +89,9 % | 7,9 % |
| 6 | Stare Winogrady | 12 563 | −2,6 % | −9,0 % | 321 | −10,1 % | −40,4 % | 7,0 % |
| 7 | Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria | 18 450 | −12,3 % | −24,1 % | 254 | +151,5 % | +379,2 % | 5,6 % |
| 8 | Warszawskie-Pomet-Maltańskie | 12 633 | +0,0 % | - | 247 | +0,4 % | - | 5,4 % |
| 9 | Ławica | 13 850 | +0,6 % | +7,1 % | 227 | +29,0 % | +710,7 % | 5,0 % |
| 10 | Stare Miasto | 17 100 | +1,8 % | −16,9 % | 200 | +18,3 % | −30,8 % | 4,4 % |
| 11 | Grunwald Południe | 12 966 | +0,1 % | +2,4 % | 179 | −1,1 % | +539,3 % | 3,9 % |
| 12 | Winiary | 12 359 | 0,0 % | −8,6 % | 166 | 0,0 % | +2666,7 % | 3,6 % |
| 13 | Łazarz | 15 000 | 0,0 % | −1,4 % | 112 | 0,0 % | −36,7 % | 2,5 % |
| 14 | Piątkowo | 12 300 | +0,8 % | +0,8 % | 102 | −18,4 % | −20,9 % | 2,2 % |
| 15 | Starołęka-Minikowo-Marlewo | 11 647 | +1,7 % | −2,5 % | 91 | −35,9 % | −72,2 % | 2,0 % |
| 16 | Wola | 13 695 | −0,2 % | −8,7 % | 80 | 0,0 % | −7,0 % | 1,8 % |
| 17 | Rataje | 13 802 | +2,8 % | −1,6 % | 71 | −12,3 % | +57,8 % | 1,6 % |
| 18 | Umultowo | 11 500 | 0,0 % | −1,6 % | 64 | +1,6 % | +10,3 % | 1,4 % |
| 19 | Zielony Dębiec | 11 800 | 0,0 % | −3,8 % | 53 | +15,2 % | −15,9 % | 1,2 % |
| 20 | Antoninek-Zieliniec-Kobylepole | 15 876 | +3,1 % | - | 30 | +20,0 % | - | 0,7 % |
| 21 | Górczyn | 11 000 | −18,1 % | −1,2 % | 1 | −75,0 % | 0,0 % | 0,0 % |