Statystyki ofert deweloperów
na Starym Mieście, Poznań
Przegląd
Aktualny stan ofert deweloperów w wybranym zakresie: ile lokali jest w sprzedaży, za ile i kto je wystawia. Ceny liczone z poszczególnych lokali. Kafel z ikoną mapy = metryka mapy.
Ceny
Za ile deweloperzy wystawiają lokale w wybranym zakresie i kto ma ich najwięcej - ceny w czasie, liczba ofert największych deweloperów, koncentracja rynku, a niżej rozkład cen i widełki liczone z cen poszczególnych aktywnych ofert.
Cena za m² mieszkania na Starym Mieście w Poznaniu
Oferty mieszkań według dewelopera na Starym Mieście w Poznaniu
Koncentracja rynku
- 1.Platforma Mieszkaniowa2 inwestycje6932,2 %
- 2.Sovo Development S.A.1 inwestycja4621,5 %
- 3.Ataner Sp. z o.o.1 inwestycja3717,3 %
- 4.Wechta Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością SKA1 inwestycja3215,0 %
- 5.Działyńskich Sp. z o.o.1 inwestycja136,1 %
- 6.RBW SP z o.o.1 inwestycja125,6 %
- 7.VINCI Immobilier Polska1 inwestycja52,3 %
Rozkład cen ofert
Widełki ceny za m² wg metrażu
- Połowa ofert (25–75 %)
- Mediana
Tempo sprzedaży
Ile lokali deweloperzy sprzedają w wybranym zakresie i jak szybko - ta sama metoda co na stronach deweloperów i inwestycji: sprzedaż = lokal, który zniknął z oferty, a powrót lokalu ją odejmuje. Gdy z oferty inwestycji naraz znika prawie wszystko (co najmniej 5 lokali i 80% oferty) albo naraz wraca do niej prawie cała oferta lub co najmniej 10 lokali, to wycofanie z serwisów i powrót, a nie sprzedaż: nie liczymy ani zniknięć tych lokali, ani ich powrotów. Nowe lokale w ofercie (etapy i pojedyncze wystawienia) nie zaniżają tempa.
Sprzedaż netto miesięcznie
Metraż
Jakie lokale są w ofercie w wybranym zakresie: liczba aktywnych ofert w każdej klasie metrażu (te same klasy co w widełkach ceny za m²).
Rozkład metrażu
Dzielnice
Dzielnica na tle pozostałych dzielnic miasta na dziś: za ile deweloperzy wystawiają lokale (z cen poszczególnych lokali) i ile ofert jest w sprzedaży.
Cena za m² i liczba ofert wg dzielnicy
- 1.Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria18 460 zł/m²224
- 2.Stare Miasto17 398 zł/m²214
- 3.Wilda17 199 zł/m²349
- 4.Łazarz16 664 zł/m²155
- 5.Antoninek-Zieliniec-Kobylepole16 430 zł/m²70
- 6.Jeżyce14 600 zł/m²194
- 7.Górczyn14 268 zł/m²22
- 8.Rataje13 900 zł/m²38
- 9.Ogrody13 730 zł/m²136
- 10.Ławica13 649 zł/m²212
- 11.Grunwald Południe13 272 zł/m²170
- 12.Strzeszyn13 056 zł/m²71
- 13.Stare Winogrady13 000 zł/m²276
- 14.Wola12 900 zł/m²63
- 15.Piątkowo12 804 zł/m²236
- 16.Warszawskie-Pomet-Maltańskie12 547 zł/m²212
- 17.Winiary12 262 zł/m²117
- 18.Starołęka-Minikowo-Marlewo12 131 zł/m²340
- 19.Podolany11 970 zł/m²307
- 20.Umultowo11 931 zł/m²34
- 21.Zielony Dębiec11 800 zł/m²52
- 22.Junikowo11 788 zł/m²122
- 23.Naramowice11 098 zł/m²290
- Mediana miasta13 276 zł/m²
Dzielnice: ceny i liczba ofert - III kw. 2026
| # | Dzielnica | Mediana zł/m² | kw/kw | r/r | Oferty | kw/kw | r/r | Udział w ofertach |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Całe miasto | 13 300 | −1,5 % | +3,3 % | 3705 | −3,0 % | −11,0 % | 100,0 % | |
| 1 | Wilda | 17 199 | +0,9 % | +0,6 % | 348 | −21,4 % | +69,8 % | 9,4 % |
| 2 | Starołęka-Minikowo-Marlewo | 12 129 | +0,0 % | +7,3 % | 338 | +463,3 % | +77,9 % | 9,1 % |
| 3 | Naramowice | 10 106 | −0,6 % | −9,0 % | 288 | −31,6 % | −55,8 % | 7,8 % |
| 4 | Stare Winogrady | 13 000 | +6,0 % | −2,3 % | 275 | +7,4 % | −37,4 % | 7,4 % |
| 5 | Piątkowo | 12 802 | −0,1 % | +4,9 % | 236 | −11,6 % | +114,5 % | 6,4 % |
| 6 | Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria | 18 460 | −0,5 % | +5,5 % | 223 | −8,6 % | +116,5 % | 6,0 % |
| 7 | Warszawskie-Pomet-Maltańskie | 12 547 | −0,4 % | −0,4 % | 212 | −12,4 % | −10,5 % | 5,7 % |
| 8 | Stare Miasto | 17 349 | +1,0 % | −3,1 % | 208 | −20,0 % | −27,3 % | 5,6 % |
| 9 | Ławica | 13 700 | +0,4 % | +5,4 % | 207 | −17,5 % | +60,5 % | 5,6 % |
| 10 | Podolany | 12 923 | +6,4 % | +12,4 % | 205 | −19,3 % | −57,4 % | 5,5 % |
| 11 | Jeżyce | 14 625 | −0,2 % | −1,2 % | 194 | −50,5 % | −52,8 % | 5,2 % |
| 12 | Grunwald Południe | 13 433 | +0,2 % | +5,4 % | 170 | +65,0 % | +104,8 % | 4,6 % |
| 13 | Ogrody | 13 740 | - | - | 136 | - | - | 3,7 % |
| 14 | Junikowo | 11 800 | −1,3 % | +2,6 % | 122 | −8,3 % | −61,0 % | 3,3 % |
| 15 | Winiary | 12 262 | −0,8 % | −11,0 % | 117 | −24,0 % | +5750,0 % | 3,2 % |
| 16 | Łazarz | 15 000 | 0,0 % | −3,2 % | 101 | −4,7 % | −36,5 % | 2,7 % |
| 17 | Antoninek-Zieliniec-Kobylepole | 16 695 | +7,0 % | - | 70 | +133,3 % | - | 1,9 % |
| 18 | Strzeszyn | 13 074 | - | +5,9 % | 68 | - | +41,7 % | 1,8 % |
| 19 | Wola | 13 251 | −2,9 % | −3,5 % | 63 | −16,0 % | −22,2 % | 1,7 % |
| 20 | Zielony Dębiec | 11 800 | 0,0 % | −3,8 % | 52 | 0,0 % | −17,5 % | 1,4 % |
| 21 | Rataje | 13 902 | +0,5 % | +3,5 % | 38 | −17,4 % | −54,2 % | 1,0 % |
| 22 | Umultowo | 11 931 | +31,1 % | −0,2 % | 34 | +78,9 % | −29,2 % | 0,9 % |