Darmowy raport inwestycji Domkove Widzew etap 2 Budomal Estate, Łódź

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

Oferty deweloperów

Oferta na tle konkurencji i transakcji

10 504 zł/m²

średnia cena oferty 1 358 200 zł · mieszkanie 129,3 m²

Transakcje w okolicy74 transakcjeDrożej +36,2 % vs szacunek

7 483–7 945 zł/m²

Oferty konkurencji28 ofertW cenie rynku −0,9 % vs mediana

10 282–10 918 zł/m²

W cenie rynku (±3 %)
Od najtańszej do najdroższej
Szacunek / mediana
Oferta

Transakcje w okolicy

74 transakcje w 60 budynkach w okolicy

60 z 60 w wycenie

Adres

zł/m²

Turza 45

350 m · 1 trans. · waga 6%

9,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	102.0	1	969k zł969 380 zł	9,2k9213	04/2026

Abrama Koplowicza 2

650 m · 1 trans. · waga 3%

6,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 21	92.4	4	670k zł670 005 zł	6,9k6940	08/2026

Mjr Jana Piwnika "ponurego" 7

850 m · 1 trans. · waga 5%

7,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 12	119.3	3	940k zł939 965 zł	7,8k7797	03/2026

Stanisława Przybyszewskiego 211AA

900 m · 1 trans. · waga 1%

10,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 17	84.4	2	940k zł940 023 zł	10,5k10 543	05/2025

Mieczysławy Ćwiklińskiej 2

1.2 km · 1 trans. · waga 1%

8,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 68	84.1	1	730k zł729 983 zł	8,2k8211	09/2025

Ruska 3

1.8 km · 1 trans. · waga 3%

5,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 11	131.2	3	652k zł651 851 zł	5,0k4977	10/2025

Ruska 1

1.9 km · 1 trans. · waga 1%

5,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 20	96.3	5	540k zł540 010 zł	5,4k5397	04/2025

Sarnia 1

1.9 km · 1 trans. · waga 1%

7,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 11	91.4	4	730k zł730 012 zł	7,6k7636	03/2026

Sucha 2/4

2.0 km · 1 trans. · waga 2%

7,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	99.1	2	765k zł764 964 zł	7,5k7455	01/2026

Andrzeja Sacharowa 53

2.1 km · 1 trans. · waga 1%

6,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 38	84.3	4	600k zł599 982 zł	6,7k6730	05/2026

Andrzeja Sacharowa 47

2.1 km · 1 trans. · waga 0%

7,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 33	84.3	2	675k zł674 969 zł	7,6k7571	03/2025

Tatrzańska 114

2.2 km · 1 trans. · waga 1%

6,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 21	92.9	1	670k zł669 995 zł	6,9k6910	05/2025

Augustów 1

2.5 km · 2 trans. · waga 4%

8,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 72	106.4	8	986k zł985 957 zł	9,0k9038	03/2025
	RP	lok. 73	110.9	8	977k zł976 628 zł	8,6k8631	09/2025

Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25C

2.5 km · 7 trans. · waga 13%

8,2 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RW	lok. 117	129.0	2	1,1 mln zł1 085 058 zł	8,4k8408	03/2026
RW	lok. 187	98.5	5	807k zł807 487 zł	7,9k7917	12/2024
RW	lok. 127	96.4	2	1,0 mln zł1 000 031 zł	10,0k9989	11/2024
RW	lok. U-15	107.5	4	678k zł678 010 zł	6,2k6160	09/2025
RW	lok. 331	111.1	3	850k zł850 053 zł	7,5k7505	04/2025
RW	lok. 310	119.1	-	970k zł970 032 zł	8,1k8058	07/2025
RW	lok. 390	113.1	3	1,1 mln zł1 079 957 zł	9,4k9383	11/2025

Stanisława Przybyszewskiego 76

2.5 km · 1 trans. · waga 1%

6,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 23	100.3	3	705k zł704 958 zł	6,8k6804	04/2025

Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D

2.6 km · 2 trans. · waga 2%

10,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 119	102.2	6	1,2 mln zł1 200 002 zł	11,4k11 391	06/2025
	RW	lok. 50	84.2	2	900k zł900 007 zł	10,1k10 115	05/2025

Dobra 4

2.7 km · 1 trans. · waga 2%

6,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 10	121.2	5	758k zł757 989 zł	6,2k6201	07/2025

Skalna 42B

2.8 km · 1 trans. · waga 2%

5,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 23	112.2	3	625k zł624 954 zł	5,5k5469	02/2025

Skalna 42C

2.8 km · 1 trans. · waga 2%

8,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 13	103.9	4	930k zł930 009 zł	8,7k8701	11/2025

Senatorska 52

2.8 km · 1 trans. · waga 1%

12,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 259	91.5	6	1,2 mln zł1 189 996 zł	12,4k12 434	02/2025

Płocka 17

2.9 km · 1 trans. · waga 1%

4,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	103.0	1	434k zł433 962 zł	4,1k4090	12/2024

Nowa 6/12

2.9 km · 2 trans. · waga 2%

8,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 23	89.6	9	800k zł800 038 zł	8,5k8515	03/2025
	RW	lok. 22	133.6	9	1,0 mln zł1 034 999 zł	7,8k7780	02/2025

Miedziana 4

3.0 km · 1 trans. · waga 1%

8,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 9	103.2	1	850k zł849 997 zł	8,0k8001	12/2024

Stanisława Małachowskiego 2/2A

3.0 km · 1 trans. · waga 1%

8,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 3	100.0	2	850k zł850 000 zł	8,2k8222	05/2025

Śląska 101C

3.0 km · 1 trans. · waga 2%

6,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	98.2	1	679k zł679 042 zł	6,7k6674	03/2026

Śląska 101B

3.0 km · 1 trans. · waga 2%

6,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	98.2	1	634k zł634 044 zł	6,2k6230	03/2026

Śląska 101

3.0 km · 1 trans. · waga 1%

7,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	96.7	1	706k zł705 959 zł	7,0k7030	03/2026

Śląska 101A

3.0 km · 1 trans. · waga 2%

6,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	98.7	1	664k zł663 986 zł	6,5k6497	03/2026

Józefa Chełmońskiego 17

3.0 km · 1 trans. · waga 2%

9,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 45	106.2	8	1,1 mln zł1 061 369 zł	9,7k9743	03/2026

Nawrot 77

3.0 km · 1 trans. · waga 1%

5,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1006	93.4	1	500k zł500 010 zł	5,1k5133	06/2026

Listopadowa 113C

3.1 km · 1 trans. · waga 1%

9,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1000	85.8	1	890k zł889 999 zł	9,8k9841	12/2025

Szczytowa 1A

3.1 km · 1 trans. · waga 1%

6,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 7	94.1	2	650k zł650 024 zł	6,6k6631	12/2025

Jędrowizna 37D

3.1 km · 2 trans. · waga 3%

7,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 22	95.6	3	740k zł739 967 zł	7,4k7441	08/2025
	RP	lok. 7	132.8	2	1,0 mln zł1 045 618 zł	7,9k7903	04/2025

Stanisława Przybyszewskiego 71A

3.1 km · 1 trans. · waga 1%

8,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 12	94.5	4	830k zł830 020 zł	8,4k8437	03/2025

Mysłowicka 9C

3.1 km · 1 trans. · waga 0%

8,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	85.2	1	770k zł769 968 zł	8,6k8559	06/2025

Wodna 25

3.1 km · 1 trans. · waga 3%

8,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1001	112.4	1	975k zł975 019 zł	8,5k8517	04/2026

Mysłowicka 9B

3.1 km · 1 trans. · waga 0%

6,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	85.2	2	590k zł589 962 zł	6,6k6558	04/2025

Pomorska 169A

3.1 km · 1 trans. · waga 1%

12,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 32	89.7	5	1,2 mln zł1 199 961 zł	12,8k12 757	02/2025

Wodospadowa 18

3.1 km · 1 trans. · waga 1%

6,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	97.9	1	680k zł680 013 zł	6,7k6700	10/2025

Mysłowicka 9A

3.1 km · 2 trans. · waga 1%

9,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	85.2	1	830k zł829 970 zł	9,2k9226	08/2025
	RP	lok. 1	85.2	1	820k zł819 998 zł	9,1k9115	09/2025

Listopadowa 111

3.1 km · 1 trans. · waga 2%

4,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 20	96.6	3	403k zł402 796 zł	4,0k4014	06/2026

Mysłowicka 9

3.2 km · 2 trans. · waga 1%

9,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	85.2	1	810k zł810 026 zł	9,0k9004	07/2025
	RP	lok. 2	85.2	1	840k zł840 027 zł	9,3k9338	11/2025

Prezydenta Gabriela Narutowicza 91

3.2 km · 1 trans. · waga 1%

7,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 11	87.8	4	660k zł660 018 zł	7,2k7151	12/2025

Listopadowa 109

3.2 km · 1 trans. · waga 1%

4,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 18	91.3	3	405k zł405 046 zł	4,2k4239	10/2025

Telefoniczna 23A

3.2 km · 1 trans. · waga 1%

13,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 93	105.6	6	1,4 mln zł1 440 023 zł	13,3k13 281	12/2024

Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 18

3.2 km · 1 trans. · waga 1%

10,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 64	94.3	2	1,1 mln zł1 060 044 zł	10,8k10 790	01/2025

Telefoniczna 23M

3.2 km · 1 trans. · waga 1%

13,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 42	96.7	5	1,4 mln zł1 350 007 zł	13,5k13 451	04/2026

Maćka Z Bogdańca 16B

3.2 km · 1 trans. · waga 2%

9,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 23	117.3	3	1,1 mln zł1 140 156 zł	9,6k9598	03/2025

Śląska 45

3.2 km · 1 trans. · waga 1%

9,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 9573306	87.0	-	870k zł870 039 zł	9,5k9497	08/2025

Listopadowa 107

3.3 km · 1 trans. · waga 1%

3,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 9	84.6	3	342k zł342 001 zł	3,8k3828	03/2026

Maćka Z Bogdańca 1

3.3 km · 2 trans. · waga 2%

7,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 15	87.2	4	739k zł739 020 zł	8,1k8053	02/2025
	RW	lok. 39	101.3	4	800k zł799 966 zł	7,7k7651	07/2025

Hyrna 19B

3.3 km · 1 trans. · waga 1%

6,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 13	84.8	3	555k zł555 043 zł	6,2k6195	08/2026

Targowa 53

3.3 km · 1 trans. · waga 1%

10,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 55	96.1	7	1,0 mln zł1 010 047 zł	10,1k10 110	02/2025

Józefa Ignacego Kraszewskiego 40

3.3 km · 1 trans. · waga 1%

5,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	107.1	1	610k zł609 991 zł	5,6k5558	07/2025

Listopadowa 105

3.3 km · 1 trans. · waga 1%

4,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 20	91.4	3	434k zł434 428 zł	4,5k4543	05/2026

Hyrna 19A

3.3 km · 1 trans. · waga 1%

5,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 20	92.1	3	563k zł562 517 zł	5,8k5846	09/2025

Hyrna 19

3.3 km · 1 trans. · waga 2%

6,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 6	106.4	3	675k zł674 961 zł	6,2k6187	06/2026

Longinusa Podbipięty 2

3.3 km · 1 trans. · waga 1%

10,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 10	89.3	4	950k zł949 973 zł	10,1k10 140	02/2026

Hyrna 34A

3.3 km · 2 trans. · waga 1%

6,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 3	92.5	1	549k zł548 902 zł	5,7k5684	03/2025
	RP	lok. 4	91.0	1	599k zł598 861 zł	6,3k6286	03/2025

Tylna 4B

3.4 km · 1 trans. · waga 1%

10,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 51	89.6	3	1000k zł999 757 zł	10,6k10 640	04/2025

Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej - zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.

Porównanie z ofertami konkurencji

28 ofert w 4 inwestycjach w okolicy

Inwestycje w porównaniu

4 z 4 w porównaniu

Inwestycja

zł/m²

Domkove Widzew

Budomal Estate Sp. z o.o. Sp. k. · Łódź, Mechaniczna 2/30 · 50 m · 7 of.

10 206

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
A7	112.3	1,1 mln zł1 085 941 zł	9,7k zł9670 zł	-7.9%
C7	110.0	1,1 mln zł1 107 700 zł	10,1k zł10 070 zł	-4.1%
B8	101.5	1,0 mln zł1 045 450 zł	10,3k zł10 300 zł	-1.9%
C8	78.3	814k zł814 320 zł	10,4k zł10 400 zł	-1.0%
D6	78.1	820k zł820 050 zł	10,5k zł10 500 zł
D8	78.1	836k zł835 670 zł	10,7k zł10 700 zł	+1.9%
A5	75.4	739k zł738 920 zł	9,8k zł9800 zł	-6.7%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Apartamenty Częstochowska

Grembud Sp. z o.o. · Łódź, Częstochowska 61 · 1.4 km · 7 of.

13 171

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
18	74.1	912k zł911 553 zł	12,3k zł12 300 zł	+17.1%
30	73.9	909k zł909 216 zł	12,3k zł12 300 zł	+17.1%
42	71.5	1,0 mln zł1 025 451 zł	14,3k zł14 350 zł	+36.6%
4	63.8	883k zł882 992 zł	13,8k zł13 840 zł	+31.8%
11	62.3	724k zł724 238 zł	11,6k zł11 625 zł	+10.7%
35	59.9	835k zł834 588 zł	13,9k zł13 940 zł	+32.7%
5	56.8	787k zł786 666 zł	13,8k zł13 840 zł	+31.8%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Folwark Scheiblera

Vision Development · Łódź, Widzew · 1.6 km · 7 of.

13 887

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
107	104.1	1,0 mln zł1 026 518 zł	9,9k zł9857 zł	-6.2%
108	104.2	1,6 mln zł1 562 400 zł	15,0k zł15 000 zł	+42.8%
228	141.5	2,0 mln zł1 974 336 zł	13,9k zł13 949 zł	+32.8%
116	89.2	1,3 mln zł1 337 700 zł	15,0k zł15 000 zł	+42.8%
139	83.8	1,2 mln zł1 190 528 zł	14,2k zł14 200 zł	+35.2%
151	83.8	1,2 mln zł1 190 528 zł	14,2k zł14 200 zł	+35.2%
51	83.7	1,3 mln zł1 255 650 zł	15,0k zł15 000 zł	+42.8%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Lawinowa 18

CAMAR Sp. z o.o. · Łódź, Lawinowa 18 · 2.0 km · 7 of.

9006

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
10B	134.5	1,3 mln zł1 259 000 zł	9,4k zł9362 zł	-10.9%
4A	98.4	849k zł849 000 zł	8,6k zł8631 zł	-17.8%
4D	98.4	889k zł889 000 zł	9,0k zł9037 zł	-14.0%
11A	98.4	909k zł909 000 zł	9,2k zł9241 zł	-12.0%
11C	98.4	889k zł889 000 zł	9,0k zł9037 zł	-14.0%
11D	98.4	929k zł929 000 zł	9,4k zł9444 zł	-10.1%
5A	90.3	749k zł749 000 zł	8,3k zł8290 zł	-21.1%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Brakuje konkurencji? Dodaj ją ręcznie

Wpisz nazwę dowolnej inwestycji - także spoza promienia czy z innego miasta - aby dorzucić ją do porównania.

Dodaj

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

9081 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Łódź

7603 zł/m²

okolica o 19% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+23%

od III kw. 2024

Ost. 10 lat

+165%

od I kw. 2017

Od szczytu

−8%

szczyt: I kw. 2026

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 4% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Koszt mieszkania

Łódź, Mechaniczna 2/30 · 129,3 m²

1 921 735 zł

797 936 zł

924 315 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 797 936 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 199 484 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-11-03deweloperuch.pl