Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji, a pokrywa się z cenami transakcyjnymi w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Manufaktura Marki 2 (58,8 m²) wynosi 601 964 zł, czyli 10 234 zł/m². Wycena opiera się na 27 transakcjach w pobliżu.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 609 000 zł (10 354 zł/m²), czyli o 1% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 58,8 m² — 12 ofert konkurencji oraz 27 transakcji w okolicy.
27 transakcji w 27 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 350 m · 1 trans. · waga 5% | 350 m | 1 | 11,9 k | +15% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 350 m · 1 trans. · waga 6% | 350 m | 1 | 12,4 k | +20% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 1 trans. · waga 4% | 350 m | 1 | 8,3 k | -20% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 1 trans. · waga 4% | 350 m | 1 | 8,7 k | -16% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 1 trans. · waga 5% | 350 m | 1 | 8,2 k | -21% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 1 trans. · waga 4% | 350 m | 1 | 9,5 k | -8% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 400 m · 1 trans. · waga 3% | 400 m | 1 | 11,2 k | +9% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 400 m · 1 trans. · waga 3% | 400 m | 1 | 9,7 k | -7% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 450 m · 1 trans. · waga 2% | 450 m | 1 | 8,8 k | -15% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 450 m · 1 trans. · waga 3% | 450 m | 1 | 9,7 k | -6% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
12 ofert w 2 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Novisa Development Sp. z o.o. · Marki, Stawowa · 100 m · 5 of. | 100 m | 5 | 10 272 | -0.8% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Willa Developer Sp. z o.o. · Marki, Teligi · 450 m · 7 of. | 450 m | 7 | 12 171 | +17.5% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 481 571 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 120 393 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 3% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.