Raport mieszkania

J1.A.03.14 — Bulwary Praskie etap I i JMennica Polska, Warszawa

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

Oferty deweloperów

Transakcje w okolicy

Oferty konkurencji

Liczniki

Szczegóły wyceny i porównania

Transakcje w okolicy

85 transakcji w 10 budynkach w okolicy

10 z 10 w wycenie

Adres

zł/m²

Ulica Jagiellońska 79

400 m · 1 trans. · waga 2%

16,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 116	37.8	9	614k zł614 242 zł	16,3k16 267	02/2026

Ulica Jagiellońska 77

450 m · 3 trans. · waga 3%

17,3 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RW	lok. 110	40.2	6	710k zł709 617 zł	17,6k17 639	10/2024
RW	lok. 119	38.2	7	669k zł668 983 zł	17,5k17 531	10/2024
RP	lok. 118	39.9	7	662k zł662 340 zł	16,6k16 600	03/2025

Ulica Stanisława Witkiewicza 3

650 m · 1 trans. · waga 1%

17,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	30.9	1	540k zł540 007 zł	17,5k17 459	04/2025

Ulica Aleksandra Kotsisa 2

700 m · 31 trans. · waga 39%

15,9 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 90	38.6	4	574k zł574 346 zł	14,9k14 891	09/2025
RP	lok. 17	33.7	4	546k zł546 048 zł	16,2k16 184	09/2025
RP	lok. 76	40.1	3	589k zł589 149 zł	14,7k14 681	09/2025
RP	lok. 116	38.7	6	598k zł597 877 zł	15,5k15 461	09/2025
RP	lok. 102	40.1	5	612k zł611 942 zł	15,2k15 249	09/2025
RP	lok. 141	40.1	8	695k zł695 011 zł	17,3k17 319	09/2025
RP	lok. 129	38.6	7	625k zł624 834 zł	16,2k16 200	10/2025
RP	lok. 77	38.6	3	569k zł568 985 zł	14,8k14 752	10/2025
RP	lok. 52	37.7	1	543k zł542 955 zł	14,4k14 402	09/2025
RP	lok. 51	38.2	1	574k zł573 504 zł	15,0k15 025	09/2025
RP	lok. 89	40.1	4	624k zł623 580 zł	15,5k15 539	08/2025
RP	lok. 115	40.1	6	618k zł617 641 zł	15,4k15 391	08/2025
RP	lok. 128	40.0	7	651k zł650 837 zł	16,3k16 275	10/2025
RP	lok. 64	38.6	2	645k zł644 813 zł	16,7k16 718	09/2025
RP	lok. 78	38.0	3	623k zł622 848 zł	16,4k16 408	09/2025
RP	lok. 103	38.6	5	638k zł637 986 zł	16,5k16 541	09/2025
RP	lok. 65	38.0	2	555k zł555 165 zł	14,6k14 625	08/2025
RP	lok. 104	38.0	5	571k zł570 994 zł	15,0k15 042	08/2025
RP	lok. 10	33.7	3	541k zł540 953 zł	16,0k16 033	09/2025
RP	lok. 45	33.7	8	618k zł617 543 zł	18,3k18 303	10/2025
RP	lok. 117	38.0	6	651k zł651 014 zł	17,1k17 150	10/2025
RP	lok. 119	42.0	7	680k zł680 171 zł	16,2k16 183	08/2025
RP	lok. 31	33.7	6	556k zł556 204 zł	16,5k16 485	09/2025
RP	lok. 50	39.6	1	628k zł627 858 zł	15,9k15 863	09/2025
RP	lok. 91	38.0	4	566k zł565 718 zł	14,9k14 903	10/2025
RP	lok. 24	33.9	5	551k zł551 125 zł	16,2k16 243	12/2025
RP	lok. 38	33.9	7	561k zł561 304 zł	16,5k16 543	12/2025
RP	lok. 142	38.5	8	606k zł605 707 zł	15,7k15 749	10/2025
RP	lok. 63	40.1	2	658k zł657 731 zł	16,4k16 390	11/2025
RP	lok. 130	38.0	7	593k zł592 821 zł	15,6k15 617	10/2025
RP	lok. 143	38.0	8	602k zł602 008 zł	15,9k15 859	01/2026

Ulica Aleksandra Kotsisa 8A

800 m · 1 trans. · waga 1%

16,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 83	40.3	6	659k zł659 013 zł	16,4k16 373	01/2026

Ulica Warszawski Świt 7

850 m · 1 trans. · waga 1%

17,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 107	38.5	2	690k zł690 006 zł	17,9k17 899	01/2025

Ulica Warszawski Świt 5

900 m · 1 trans. · waga 1%

17,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 113	38.5	6	670k zł669 994 zł	17,4k17 416	12/2024

Ulica Warszawski Świt 12

900 m · 1 trans. · waga 1%

17,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 92	38.7	6	695k zł695 010 zł	17,9k17 945	09/2025

Ulica Warszawski Świt 12A

900 m · 44 trans. · waga 49%

13,9 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 39	39.6	6	558k zł558 343 zł	14,1k14 096	10/2025
RP	lok. 98	38.7	8	609k zł609 184 zł	15,7k15 729	09/2025
RP	lok. 63	35.2	2	484k zł483 907 zł	13,8k13 763	09/2025
RP	lok. 70	26.8	3	408k zł408 010 zł	15,2k15 247	09/2025
RP	lok. 92	39.5	7	565k zł565 170 zł	14,3k14 290	09/2025
RP	lok. 97	39.5	8	549k zł549 033 zł	13,9k13 882	09/2025
RP	lok. 78	38.8	4	477k zł477 221 zł	12,3k12 290	10/2025
RP	lok. 38	38.9	6	538k zł537 866 zł	13,8k13 834	09/2025
RP	lok. 109	38.2	3	492k zł491 615 zł	12,9k12 883	09/2025
RP	lok. 7	39.5	2	531k zł530 785 zł	13,4k13 424	09/2025
RP	lok. 103	35.1	1	537k zł537 007 zł	15,3k15 295	09/2025
RP	lok. 46	38.8	7	540k zł539 943 zł	13,9k13 934	09/2025
RP	lok. 24	38.3	4	566k zł565 833 zł	14,8k14 766	09/2025
RP	lok. 82	39.5	5	586k zł586 190 zł	14,8k14 844	09/2025
RP	lok. 55	39.6	8	618k zł618 146 zł	15,6k15 594	09/2025
RP	lok. 113	38.1	4	530k zł529 577 zł	13,9k13 896	09/2025
RP	lok. 6	38.6	2	520k zł519 649 zł	13,4k13 445	09/2025
RP	lok. 40	38.3	6	530k zł530 440 zł	13,8k13 846	09/2025
RP	lok. 77	39.6	4	545k zł545 069 zł	13,7k13 747	09/2025
RP	lok. 93	38.8	7	534k zł534 406 zł	13,8k13 784	09/2025
RP	lok. 87	39.5	6	551k zł551 404 zł	13,9k13 949	09/2025
RP	lok. 105	38.2	2	493k zł493 109 zł	12,9k12 912	09/2025
RP	lok. 31	39.6	5	552k zł551 866 zł	13,9k13 936	09/2025
RP	lok. 56	38.1	8	536k zł535 612 zł	14,0k14 047	09/2025
RP	lok. 64	26.7	2	374k zł374 014 zł	14,0k14 008	10/2025
RP	lok. 101	37.9	1	486k zł485 773 zł	12,8k12 824	10/2025
RP	lok. 23	39.7	4	546k zł545 716 zł	13,7k13 746	09/2025
RP	lok. 73	38.7	3	482k zł482 081 zł	12,4k12 444	09/2025
RP	lok. 4	38.2	2	501k zł501 401 zł	13,1k13 136	09/2025
RP	lok. 54	38.7	8	543k zł542 593 zł	14,0k14 035	09/2025
RP	lok. 121	38.1	6	549k zł548 983 zł	14,4k14 409	09/2025
RP	lok. 61	35.0	1	569k zł568 505 zł	16,2k16 243	09/2025
RP	lok. 72	39.6	3	536k zł536 068 zł	13,5k13 520	09/2025
RP	lok. 67	38.5	2	515k zł515 339 zł	13,4k13 375	10/2025
RP	lok. 30	38.8	5	533k zł532 957 zł	13,7k13 736	10/2025
RP	lok. 22	38.8	4	529k zł529 466 zł	13,6k13 639	11/2025
RP	lok. 32	38.3	5	526k zł526 411 zł	13,7k13 748	11/2025
RP	lok. 88	38.8	6	534k zł533 884 zł	13,8k13 767	10/2025
RP	lok. 48	38.3	7	514k zł514 446 zł	13,4k13 418	11/2025
RP	lok. 15	39.6	3	580k zł579 570 zł	14,6k14 643	11/2025
RP	lok. 83	38.7	5	489k zł488 662 zł	12,6k12 640	11/2025
RP	lok. 66	39.5	2	530k zł529 656 zł	13,4k13 426	11/2025
RP	lok. 16	38.4	3	520k zł520 282 zł	13,5k13 549	02/2026
RP	lok. 62	26.8	1	374k zł373 908 zł	13,9k13 931	03/2026

Ulica Aleksandra Kotsisa 8C

900 m · 1 trans. · waga 1%

15,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 11	37.9	4	585k zł584 987 zł	15,4k15 435	02/2026

Porównanie z ofertami konkurencji

41 ofert w 7 inwestycjach w okolicy

Inwestycje w porównaniu

7 z 7 w porównaniu

Inwestycja

zł/m²

Bulwary Praskie etap K i L

Mennica Polska S.A. · Warszawa, Jagiellońska · 150 m · 7 of.

19 171

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
L1.A.01.13	30.5	579k zł578 930 zł	19,0k zł19 000 zł	-1.0%
K1.A.01.03	30.5	582k zł581 786 zł	19,1k zł19 100 zł	-0.5%
L1.A.02.13	31.2	596k zł595 729 zł	19,1k zł19 100 zł	-0.5%
K1.A.02.03	31.2	598k zł598 464 zł	19,2k zł19 200 zł
L1.A.03.13	31.2	599k zł598 848 zł	19,2k zł19 200 zł
K1.A.03.03	31.2	602k zł601 581 zł	19,3k zł19 300 zł	+0.5%
L1.A.04.13	31.4	605k zł605 441 zł	19,3k zł19 300 zł	+0.5%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Warszawski Świt etap XI

Home Invest Sp. z o.o. · Warszawa, Warszawski Świt 12 · 850 m · 1 of.

15 646

	Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
	E2-A047	37.4	585k zł584 866 zł	15,6k zł15 646 zł	-18.5%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Warszawski Świt XIV

Home Invest Sp. z o.o. · Warszawa, Warszawski Świt · 900 m · 7 of.

18 036

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
F2-A015	25.6	470k zł470 200 zł	18,4k zł18 360 zł	-4.4%
F2-A020	25.6	473k zł472 965 zł	18,5k zł18 468 zł	-3.8%
F2-A025	25.6	476k zł475 731 zł	18,6k zł18 576 zł	-3.3%
F2-A030	25.6	478k zł478 497 zł	18,7k zł18 684 zł	-2.7%
F2-A034	25.6	481k zł481 263 zł	18,8k zł18 792 zł	-2.1%
F2-A002	35.5	590k zł589 937 zł	16,6k zł16 632 zł	-13.4%
F2-A004	35.5	595k zł595 107 zł	16,7k zł16 740 zł	-12.8%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Warszawski Świt XIII

Home Invest Sp. z o.o. · Warszawa, Warszawski Świt · 900 m · 7 of.

16 385

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
F1-C132	27.8	487k zł486 739 zł	17,5k zł17 496 zł	-8.9%
F1-A001	36.9	594k zł594 117 zł	16,1k zł16 092 zł	-16.2%
F1-B094	36.7	595k zł595 026 zł	16,2k zł16 200 zł	-15.6%
F1-C136	36.6	596k zł596 220 zł	16,3k zł16 308 zł	-15.1%
F1-B091	37.2	598k zł598 461 zł	16,1k zł16 092 zł	-16.2%
F1-B100	36.7	599k zł598 993 zł	16,3k zł16 308 zł	-15.1%
F1-A011	37.1	601k zł600 534 zł	16,2k zł16 200 zł	-15.6%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Warszawski Świt etap XII

Home Invest Sp. z o.o. · Warszawa, Warszawski Świt · 900 m · 7 of.

15 647

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
WS-L-B067	35.4	543k zł543 143 zł	15,3k zł15 339 zł	-20.1%
WS-L-B075	35.5	548k zł547 548 zł	15,4k zł15 441 zł	-19.6%
WS-L-B066	36.8	564k zł563 697 zł	15,3k zł15 339 zł	-20.1%
WS-L-B074	36.8	567k zł567 468 zł	15,4k zł15 441 zł	-19.6%
WS-L-B099	35.5	569k zł569 378 zł	16,1k zł16 057 zł	-16.4%
WS-L-A046	36.1	573k zł572 880 zł	15,9k zł15 852 zł	-17.4%
WS-L-A056	36.1	580k zł580 296 zł	16,1k zł16 057 zł	-16.4%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Warszawski Świt etap VIII

Home Invest Sp. z o.o. · Warszawa, Targówek · 950 m · 5 of.

17 011

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
B1-A044	27.7	468k zł468 256 zł	16,9k zł16 929 zł	-11.8%
B1-B102	29.8	498k zł497 700 zł	16,7k zł16 724 zł	-12.9%
B1-B113	29.8	504k zł503 807 zł	16,9k zł16 929 zł	-11.8%
B1-B124	29.8	510k zł510 085 zł	17,1k zł17 134 zł	-10.8%
B1-B135	29.8	516k zł516 021 zł	17,3k zł17 339 zł	-9.7%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Warszawski Świt etap IX

Home Invest Sp. z o.o. · Warszawa, Targówek · 950 m · 7 of.

17 486

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
B2-A059	28.0	496k zł496 462 zł	17,8k zł17 750 zł	-7.6%
B2-A067	28.0	502k zł502 201 zł	18,0k zł17 955 zł	-6.5%
B2-A024	30.0	507k zł507 362 zł	16,9k zł16 929 zł	-11.8%
B2-A033	30.0	514k zł513 512 zł	17,1k zł17 134 zł	-10.8%
B2-A042	30.0	520k zł519 662 zł	17,3k zł17 339 zł	-9.7%
B2-A051	30.0	526k zł525 812 zł	17,5k zł17 545 zł	-8.6%
B2-A060	30.0	532k zł531 962 zł	17,8k zł17 750 zł	-7.6%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Brakuje konkurencji? Dodaj ją ręcznie

Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.

Dodaj

Koszt mieszkania

Warszawa, Jagiellońska · 31,2 m²

901 180 zł

374 185 zł

433 449 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 374 185 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 93 546 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-09-18deweloperuch.pl