Statystyki cen transakcyjnych mieszkań
na Starym Mieście, Kraków
Przegląd
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań na Starym Mieście w Krakowie w II kwartale 2026: 18 159 zł/m² (-6,5% r/r), 104 transakcje; ostatnie 12 mies. (sie 2025 – lip 2026): 19 074 zł/m², 414 transakcji. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny
Cena za m² mieszkania na Starym Mieście w Krakowie
19 029 zł/m²−8,6 % kw/kw−6,5 % r/r
sierpień 2026 · 32 transakcje · zmiany: II kw. 2026
+48,5 %
Cena za m² pojedynczych transakcji
—
+48,5 %
- Mediana
- Połowa transakcji
- Transakcja
Mediana cen według segmentu - Stare Miasto
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
Według metrażu
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| do 35 m² | 19 884 zł/m² r/r +2,4%kw/kw -8,8% | 28 |
| 35-60 m² | 17 598 zł/m² r/r -13,3%kw/kw -13,1% | 45 |
| 60-90 m² | 15 989 zł/m² r/r -16,5%kw/kw -7,8% | 16 |
| 90 m² i więcej | 15 572 zł/m² r/r -14,4%kw/kw +15,5% | 8 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLWedług liczby izb
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| 1 izba | 21 008 zł/m² r/r -4,5%kw/kw -10,5% | 21 |
| 2 izby | 19 880 zł/m² r/r +4,6%kw/kw -2,1% | 27 |
| 3 izby | 17 140 zł/m² r/r -10,5%kw/kw -11,5% | 37 |
| 4 izby i więcej | 15 288 zł/m² r/r -2,3%kw/kw +12,5% | 12 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLCena mieszkania według metrażu na Starym Mieście w Krakowie
Liczba transakcji
Liczba transakcji na Starym Mieście w Krakowie
32 transakcje
sierpień 2026
razem 2 170
Liczba transakcji według przedziału cenowego na Starym Mieście w Krakowie
105 transakcji
Razem · II kw. 2026
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026 · przedziały dopasowane do poziomu cen w mieście
| Przedział cenowy | TransakcjeLiczba transakcji | Udział |
|---|---|---|
| 300-400 tys. zł | 1 r/r -kw/kw - | 1,0% |
| 400-600 tys. zł | 22 r/r +120,0%kw/kw +69,2% | 21,0% |
| 600-800 tys. zł | 29 r/r +20,8%kw/kw +31,8% | 27,6% |
| 800 tys. - 1 mln zł | 17 r/r +88,9%kw/kw +30,8% | 16,2% |
| 1-1,5 mln zł | 27 r/r -3,6%kw/kw -6,9% | 25,7% |
| 1,5-2 mln zł | 4 r/r -kw/kw - | 3,8% |
| powyżej 2 mln zł | 5 r/r -44,4%kw/kw -37,5% | 4,8% |
| Łącznie | 105 r/r +1,0%kw/kw +10,5% | 100% |
razem 2 394
Metraż
Metraż mieszkania na Starym Mieście w Krakowie
46,7 m²−1,5 % kw/kw−17,0 % r/r
sierpień 2026 · 32 transakcje · zmiany: II kw. 2026
−5,4 %
Struktura transakcji według metrażu na Starym Mieście w Krakowie
105 transakcji
Razem · II kw. 2026
razem 2 308
Stare Miasto na tle Krakowa
| # | Dzielnica | zł/m²Mediana zł/m² · II kw. 2026 | r/r | Trans.Transakcje · 12 mies. | Pierwotny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Prądnik Biały | 14 910 | +4,9% | 700 | 65% |
| 2 | Dębniki | 14 563 | -0,1% | 550 | 43% |
| 3 | Podgórze | 17 708 | +1,3% | 540 | 74% |
| 4 | Bieżanów-Prokocim | 13 471 | +2,2% | 410 | 27% |
| 5 | Prądnik Czerwony | 14 605 | +5,1% | 373 | 34% |
| 6 | Stare Miasto | 17 993 | -7,3% | 360 | 37% |
| 7 | Krowodrza | 16 419 | -2,2% | 345 | 30% |
| 8 | Podgórze Duchackie | 14 348 | +2,1% | 311 | 52% |
| 9 | Nowa Huta | 12 622 | +4,4% | 301 | 8% |
| 10 | Grzegórzki | 16 655 | -6% | 292 | 26% |
| 11 | Czyżyny | 15 636 | -0,3% | 265 | 64% |
| 12 | Bronowice | 15 017 | -1,1% | 232 | 67% |
| 13 | Mistrzejowice | 13 733 | +1,2% | 227 | 54% |
| 14 | Bieńczyce | 13 024 | +4,2% | 214 | 16% |
| 15 | Swoszowice | 13 336 | +2,9% | 157 | 22% |
| 16 | Zwierzyniec | 16 971 | +0,4% | 113 | 35% |
| 17 | Wzgórza Krzesławickie | 12 326 | -0,4% | 107 | 57% |
| 18 | Łagiewniki-Borek Fałęcki | 14 444 | +14,3% | 93 | 47% |
Mediana zł/m² i r/r: II kw. 2026 - ostatni kwartał dzielnicy (najdalej rok wstecz), w którym liczba transakcji to co najmniej 40% średniej kwartalnej z 10 lat (i min. 10 transakcji); inny kwartał podpisany pod medianą, r/r wobec tego samego kwartału rok wcześniej. Ranking i liczba transakcji: lis 2025 – paź 2026.
Przejdź do listy
Zobacz transakcje mieszkań na Starym Mieście w Krakowie
Lista adresów z cenami z aktów notarialnych i mapa z filtrem dzielnicy.