Statystyki cen transakcyjnych mieszkań
w Szczecinie – Śródmieście-Północ
Przegląd
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Szczecinie – Śródmieście-Północ w II kwartale 2026: 10 293 zł/m² (+3,3% r/r), 33 transakcje; ostatnie 12 mies. (lip 2025 – cze 2026): 10 102 zł/m², 140 transakcji. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny
Cena za m² mieszkania w Szczecinie – Śródmieście-Północ
10 000 zł/m²+4,3 % kw/kw+3,3 % r/r
wrzesień 2026 · 5 transakcji · zmiany: II kw. 2026
+53,9 %
Cena za m² pojedynczych transakcji
—
+53,9 %
- Mediana
- Połowa transakcji
- Transakcja
Mediana cen według segmentu - Śródmieście-Północ
III kw. 2026 · r/r vs III kw. 2025 · kw/kw vs II kw. 2026
Według metrażu
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| do 35 m² | 11 537 zł/m² r/r +11,7%kw/kw -4,8% | 9 |
| 35-60 m² | 9125 zł/m² r/r -4,0%kw/kw -11,1% | 12 |
| 60-90 m² | 10 018 zł/m² r/r +17,7%kw/kw +17,8% | 7 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLWedług liczby izb
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| 2 izby | 11 577 zł/m² r/r +2,8%kw/kw -16,3% | 8 |
| 3 izby | 8534 zł/m² r/r -6,1%kw/kw -2,2% | 9 |
| 4 izby i więcej | 8683 zł/m² r/r +4,1%kw/kw +6,8% | 7 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLCena mieszkania według metrażu w Szczecinie – Śródmieście-Północ
Liczba transakcji
Liczba transakcji w Szczecinie – Śródmieście-Północ
5 transakcji
wrzesień 2026
razem 520
Liczba transakcji według przedziału cenowego w Szczecinie – Śródmieście-Północ
36 transakcji
Razem · III kw. 2026
III kw. 2026 · r/r vs III kw. 2025 · kw/kw vs II kw. 2026 · przedziały dopasowane do poziomu cen w mieście
| Przedział cenowy | TransakcjeLiczba transakcji | Udział |
|---|---|---|
| 200-300 tys. zł | 4 r/r -kw/kw - | 11,1% |
| 300-400 tys. zł | 12 r/r -25,0%kw/kw +50,0% | 33,3% |
| 400-500 tys. zł | 5 r/r -64,3%kw/kw -50,0% | 13,9% |
| 500-650 tys. zł | 5 r/r 0,0%kw/kw 0,0% | 13,9% |
| 650-800 tys. zł | 3 r/r -kw/kw - | 8,3% |
| powyżej 800 tys. zł | 7 r/r -kw/kw - | 19,4% |
| Łącznie | 36 r/r -20,0%kw/kw +5,9% | 100% |
razem 640
Metraż
Metraż mieszkania w Szczecinie – Śródmieście-Północ
33,5 m²−5,1 % kw/kw−2,5 % r/r
wrzesień 2026 · 5 transakcji · zmiany: II kw. 2026
−16,0 %
Struktura transakcji według metrażu w Szczecinie – Śródmieście-Północ
36 transakcji
Razem · III kw. 2026
razem 640
Śródmieście-Północ na tle Szczecina
| # | Dzielnica | zł/m²Mediana zł/m² · II kw. 2026 | r/r | Trans.Transakcje · 12 mies. | Pierwotny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gumieńce | 11 940 | +4,1% | 243 | 43% |
| 2 | Centrum | 8612 | +7,7% | 182 | 9% |
| 3 | Pomorzany | 9392 | +4,1% | 181 | 41% |
| 4 | Niebuszewo-Bolinko | 8390 | -0,7% | 181 | 0% |
| 5 | Drzetowo-Grabowo | 9852 | +12,7% | 177 | 28% |
| 6 | Pogodno | 9184 | -0,4% | 162 | 31% |
| 7 | Turzyn | 8126 | +10,2% | 153 | 3% |
| 8 | Śródmieście-Zachód | 8463 | +32,2% | 140 | 1% |
| 9 | Nowe Miasto | 11 974 | +15,4% | 139 | 22% |
| 10 | Śródmieście-Północ | 10 329 | +3,6% | 132 | 28% |
| 11 | Warszewo | 11 406 | +0,4% | 118 | 34% |
| 12 | Żelechowa | 11 258 | +13,3% | 115 | 44% |
| 13 | Niebuszewo | 10 096 | +9,8% | 93 | 0% |
| 14 | Zawadzkiego-Klonowica | 9755 | +6,4% | 90 | 66% |
| 15 | Świerczewo | 10 959 | +10,3% | 86 | 1% |
| 16 | Arkońskie-Niemierzyn | 9910 | -0,3% | 78 | 1% |
| 17 | Stare Miasto | 9818 | +0,2% | 64 | 23% |
| 18 | Dąbie | 9255 | -4,7% | 54 | 39% |
| 19 | Stołczyn | 9616 | - | 49 | 76% |
| 20 | Słoneczne | 8900 | +10% | 48 | 0% |
| 21 | Podjuchy | 7592 | - | 44 | 0% |
| 22 | Bukowe-Klęskowo | 11 432 | - | 43 | 56% |
| 23 | Krzekowo-Bezrzecze | 11 123 | +21,3% | 35 | 41% |
| 24 | Łękno | 9282 | - | 29 | 0% |
| 25 | Zdroje | mało danych | - | 23 | 0% |
| 26 | Osów | mało danych | - | 21 | 77% |
| 27 | Kijewo | mało danych | - | 18 | 0% |
| 28 | Golęcino-Gocław | mało danych | - | 16 | 0% |
| 29 | Majowe | mało danych | - | 16 | 0% |
| 30 | Międzyodrze-Wyspa Pucka | mało danych | - | 15 | 96% |
| 31 | Bukowo | mało danych | - | 11 | 0% |
| 32 | Załom-Kasztanowe | mało danych | - | 10 | 17% |
| - | Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo | mało danych | - | 8 | 27% |
| - | Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce | mało danych | - | 7 | 13% |
| - | Głębokie-Pilchowo | mało danych | - | 3 | 0% |
| - | Skolwin | mało danych | - | 3 | 0% |
| - | Żydowce-Klucz | mało danych | - | 3 | 40% |
Mediana zł/m² i r/r: II kw. 2026 - ostatni kwartał dzielnicy (najdalej rok wstecz), w którym liczba transakcji to co najmniej 40% średniej kwartalnej z 10 lat (i min. 10 transakcji); inny kwartał podpisany pod medianą, r/r wobec tego samego kwartału rok wcześniej. Ranking i liczba transakcji: paź 2025 – wrz 2026.
Przejdź do listy
Zobacz transakcje mieszkań w Szczecinie – Śródmieście-Północ
Lista adresów z cenami z aktów notarialnych i mapa z filtrem dzielnicy.