Raport mieszkania

J4.F.03.01 — Bulwary Praskie etap I i JMennica Polska, Warszawa

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

Oferty deweloperów

Transakcje w okolicy

Oferty konkurencji

Liczniki

Szczegóły wyceny i porównania

Transakcje w okolicy

94 transakcje w 7 budynkach w okolicy

7 z 7 w wycenie

Adres

zł/m²

Ulica Wojciecha Gersona 10

600 m · 1 trans. · waga 1%

12,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 4	108.3	3	1,3 mln zł1 300 045 zł	12,0k12 003	05/2025

Ulica Aleksandra Kotsisa 2

700 m · 35 trans. · waga 37%

14,3 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 26	67.2	5	995k zł995 364 zł	14,8k14 823	09/2025
RP	lok. 69	59.7	3	849k zł848 686 zł	14,2k14 223	09/2025
RP	lok. 47	67.2	8	954k zł954 134 zł	14,2k14 209	09/2025
RP	lok. 14	79.4	3	1,1 mln zł1 102 886 zł	13,9k13 885	09/2025
RP	lok. 29	68.1	6	957k zł957 018 zł	14,0k14 049	09/2025
RP	lok. 12	67.2	3	937k zł937 078 zł	14,0k13 955	10/2025
RP	lok. 134	59.7	8	914k zł914 323 zł	15,3k15 323	09/2025
RP	lok. 121	59.7	7	786k zł786 451 zł	13,2k13 180	10/2025
RP	lok. 33	67.2	6	974k zł973 608 zł	14,5k14 499	10/2025
RP	lok. 37	61.0	7	934k zł934 120 zł	15,3k15 326	10/2025
RP	lok. 21	79.4	4	1,1 mln zł1 147 525 zł	14,4k14 447	10/2025
RP	lok. 1	68.4	2	899k zł898 981 zł	13,1k13 143	10/2025
RP	lok. 95	59.7	5	765k zł764 671 zł	12,8k12 815	10/2025
RP	lok. 35	79.4	6	1,2 mln zł1 188 988 zł	15,0k14 969	09/2025
RP	lok. 44	60.9	8	915k zł915 123 zł	15,0k15 039	08/2025
RP	lok. 30	60.9	6	900k zł900 397 zł	14,8k14 797	09/2025
RP	lok. 7	79.0	2	1,1 mln zł1 075 633 zł	13,6k13 607	09/2025
RP	lok. 22	68.0	5	1,0 mln zł1 023 220 zł	15,1k15 054	09/2025
RP	lok. 108	59.7	6	930k zł929 897 zł	15,6k15 584	10/2025
RP	lok. 28	79.4	5	1,1 mln zł1 149 193 zł	14,5k14 468	09/2025
RP	lok. 42	79.4	7	1,2 mln zł1 155 045 zł	14,5k14 549	09/2025
RP	lok. 15	67.5	4	960k zł959 750 zł	14,2k14 208	11/2025
RP	lok. 43	68.1	8	1,0 mln zł1 040 619 zł	15,3k15 283	10/2025
RP	lok. 36	68.0	7	1,0 mln zł1 030 420 zł	15,2k15 151	10/2025
RP	lok. 56	59.5	2	845k zł845 009 zł	14,2k14 209	12/2025
RP	lok. 40	67.2	7	982k zł981 599 zł	14,6k14 618	10/2025
RP	lok. 23	60.7	5	890k zł890 312 zł	14,7k14 665	10/2025
RP	lok. 2	60.9	2	831k zł831 028 zł	13,7k13 657	10/2025
RP	lok. 8	67.8	3	809k zł809 450 zł	11,9k11 930	10/2025
RP	lok. 82	59.8	4	874k zł873 884 zł	14,6k14 611	10/2025
RP	lok. 19	67.4	4	930k zł929 995 zł	13,8k13 792	10/2025
RP	lok. 49	79.4	8	1,2 mln zł1 184 540 zł	14,9k14 913	10/2025
RP	lok. 9	60.9	3	864k zł864 009 zł	14,2k14 199	10/2025
RP	lok. 16	60.9	4	843k zł843 198 zł	13,9k13 857	02/2026
RP	lok. 5	67.2	2	892k zł892 021 zł	13,3k13 284	01/2026

Ulica Warszawski Świt 7

850 m · 1 trans. · waga 1%

14,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 18	81.6	3	1,2 mln zł1 195 032 zł	14,6k14 645	09/2024

Ulica Warszawski Świt 5

900 m · 1 trans. · waga 1%

15,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 136	67.7	6	1,1 mln zł1 050 018 zł	15,5k15 503	08/2025

Ulica Warszawski Świt 12

900 m · 1 trans. · waga 1%

15,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 11	68.1	6	1,1 mln zł1 054 974 zł	15,5k15 487	03/2026

Ulica Warszawski Świt 12A

900 m · 51 trans. · waga 57%

12,3 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 104	85.4	2	1,1 mln zł1 083 850 zł	12,7k12 687	09/2025
RP	lok. 18	69.6	4	869k zł869 443 zł	12,5k12 492	09/2025
RP	lok. 120	85.8	6	1,1 mln zł1 100 511 zł	12,8k12 819	09/2025
RP	lok. 100	69.7	1	775k zł774 659 zł	11,1k11 111	09/2025
RP	lok. 68	70.3	2	908k zł907 714 zł	12,9k12 912	09/2025
RP	lok. 124	95.2	7	1,2 mln zł1 207 993 zł	12,7k12 693	09/2025
RP	lok. 89	71.4	6	899k zł899 215 zł	12,6k12 587	09/2025
RP	lok. 5	61.0	2	654k zł653 922 zł	10,7k10 713	10/2025
RP	lok. 45	61.9	7	700k zł699 987 zł	11,3k11 312	10/2025
RP	lok. 28	59.7	5	676k zł675 506 zł	11,3k11 315	09/2025
RP	lok. 57	86.1	9	1,1 mln zł1 081 104 zł	12,6k12 552	09/2025
RP	lok. 91	83.4	7	1,1 mln zł1 060 268 zł	12,7k12 710	09/2025
RW	lok. 81	83.3	5	1,3 mln zł1 299 031 zł	15,6k15 589	12/2025
RP	lok. 112	85.4	4	1,1 mln zł1 097 005 zł	12,8k12 850	09/2025
RP	lok. 37	61.7	6	699k zł699 113 zł	11,3k11 329	09/2025
RP	lok. 60	86.0	9	1,1 mln zł1 108 066 zł	12,9k12 877	09/2025
RP	lok. 75	66.9	4	748k zł747 673 zł	11,2k11 181	09/2025
RP	lok. 74	70.6	3	896k zł895 574 zł	12,7k12 678	09/2025
RP	lok. 76	83.3	4	1,0 mln zł1 015 722 zł	12,2k12 195	09/2025
RP	lok. 2	69.6	2	904k zł903 654 zł	13,0k12 991	09/2025
RP	lok. 10	69.8	3	855k zł854 614 zł	12,2k12 242	09/2025
RP	lok. 53	61.7	8	776k zł776 433 zł	12,6k12 584	09/2025
RP	lok. 86	83.5	6	1,0 mln zł1 043 208 zł	12,5k12 495	09/2025
RP	lok. 44	60.1	7	798k zł798 080 zł	13,3k13 277	09/2025
RP	lok. 115	67.5	4	758k zł757 913 zł	11,2k11 230	09/2025
RP	lok. 13	61.0	3	658k zł658 223 zł	10,8k10 787	09/2025
RP	lok. 90	66.8	7	762k zł762 235 zł	11,4k11 409	09/2025
RP	lok. 111	68.1	3	877k zł877 098 zł	12,9k12 872	09/2025
RP	lok. 80	66.7	5	826k zł826 460 zł	12,4k12 400	09/2025
RP	lok. 26	69.7	5	882k zł881 965 zł	12,7k12 661	09/2025
RP	lok. 42	69.7	7	902k zł902 436 zł	12,9k12 940	09/2025
RP	lok. 50	69.9	8	904k zł903 817 zł	12,9k12 932	09/2025
RP	lok. 123	67.7	6	825k zł825 128 zł	12,2k12 188	10/2025
RP	lok. 59	86.1	9	1,2 mln zł1 198 360 zł	13,9k13 915	10/2025
RP	lok. 34	69.5	6	853k zł853 358 zł	12,3k12 275	10/2025
RP	lok. 119	67.7	5	751k zł751 094 zł	11,1k11 101	10/2025
RP	lok. 21	61.0	4	668k zł668 474 zł	11,0k10 955	10/2025
RP	lok. 95	86.2	8	1,1 mln zł1 131 941 zł	13,1k13 127	10/2025
RP	lok. 84	70.5	5	852k zł852 456 zł	12,1k12 095	10/2025
RP	lok. 99	71.5	8	875k zł875 354 zł	12,2k12 241	09/2025
RP	lok. 107	67.8	2	851k zł850 561 zł	12,5k12 547	09/2025
RP	lok. 36	60.0	6	684k zł683 754 zł	11,4k11 394	09/2025
RP	lok. 116	85.8	5	1,0 mln zł1 015 795 zł	11,8k11 846	09/2025
RP	lok. 52	60.1	8	849k zł849 255 zł	14,1k14 126	09/2025
RP	lok. 126	67.5	7	862k zł861 953 zł	12,8k12 764	11/2025
RP	lok. 12	59.9	3	629k zł628 696 zł	10,5k10 494	11/2025
RP	lok. 85	66.8	6	775k zł774 943 zł	11,6k11 594	10/2025
RP	lok. 108	85.6	3	1,1 mln zł1 084 764 zł	12,7k12 671	11/2025
RP	lok. 20	60.0	4	667k zł667 225 zł	11,1k11 113	12/2025
RP	lok. 79	70.6	4	887k zł886 634 zł	12,6k12 555	12/2025
RP	lok. 29	60.8	5	666k zł665 602 zł	10,9k10 942	12/2025

Ulica Warszawski Świt 12B

950 m · 4 trans. · waga 2%

10,8 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 6	68.4	3	681k zł681 395 zł	10,0k9959	12/2024
RP	lok. 96	60.7	4	638k zł637 621 zł	10,5k10 501	09/2024
RP	lok. 61	94.8	5	1,1 mln zł1 118 356 zł	11,8k11 797	09/2024
RP	lok. 108	61.0	6	658k zł657 598 zł	10,8k10 775	11/2024

Porównanie z ofertami konkurencji

49 ofert w 10 inwestycjach w okolicy

Inwestycje w porównaniu

10 z 10 w porównaniu

Inwestycja

zł/m²

Bulwary Praskie etap K i L

Mennica Polska S.A. · Warszawa, Jagiellońska · 150 m · 7 of.

16 164

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
K1.B.01.04	71.8	1,1 mln zł1 135 072 zł	15,8k zł15 800 zł	-30.1%
K1.B.02.04	71.8	1,1 mln zł1 138 664 zł	15,8k zł15 850 zł	-29.9%
K1.B.03.04	71.8	1,1 mln zł1 142 256 zł	15,9k zł15 900 zł	-29.6%
K1.A.01.05	73.3	1,2 mln zł1 158 140 zł	15,8k zł15 800 zł	-30.1%
L1.A.02.10	70.3	1,2 mln zł1 166 482 zł	16,6k zł16 600 zł	-26.5%
K1.A.02.12	70.8	1,2 mln zł1 168 200 zł	16,5k zł16 500 zł	-27.0%
L1.A.03.10	70.3	1,2 mln zł1 174 344 zł	16,7k zł16 700 zł	-26.1%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Bulwary Praskie etap NOP

Mennica Polska S.A. · Warszawa, Praga-Północ · 500 m · 4 of.

23 400

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
P3.1.01.02	98.3	2,3 mln zł2 281 024 zł	23,2k zł23 200 zł	+2.7%
P3.1.02.02	99.7	2,4 mln zł2 351 976 zł	23,6k zł23 600 zł	+4.4%
P3.1.02.05	103.4	2,4 mln zł2 409 453 zł	23,3k zł23 300 zł	+3.1%
P3.1.03.05	103.4	2,4 mln zł2 430 135 zł	23,5k zł23 500 zł	+4.0%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Warszawski Świt etap X

Home Invest Sp. z o.o. · Warszawa, Warszawski Świt 12 · 850 m · 5 of.

13 748

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
E1-A011	73.5	942k zł942 381 zł	12,8k zł12 825 zł	-43.3%
E1-A022	73.5	957k zł957 459 zł	13,0k zł13 030 zł	-42.3%
E1-A055	73.5	1,0 mln zł1 002 693 zł	13,6k zł13 646 zł	-39.6%
E1-A066	73.5	1,0 mln zł1 017 771 zł	13,9k zł13 851 zł	-38.7%
E1-B129	78.5	1,2 mln zł1 207 961 zł	15,4k zł15 390 zł	-31.9%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Warszawski Świt etap XI

Home Invest Sp. z o.o. · Warszawa, Warszawski Świt 12 · 850 m · 4 of.

13 313

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
E2-B100	79.8	1,1 mln zł1 060 412 zł	13,3k zł13 287 zł	-41.2%
E2-B110	79.8	1,1 mln zł1 076 789 zł	13,5k zł13 492 zł	-40.3%
E2-C126	82.3	1,1 mln zł1 080 304 zł	13,1k zł13 133 zł	-41.9%
E2-C130	82.3	1,1 mln zł1 097 184 zł	13,3k zł13 338 zł	-41.0%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Warszawski Świt XIII

Home Invest Sp. z o.o. · Warszawa, Warszawski Świt · 900 m · 7 of.

13 515

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
F1-A018	73.1	972k zł971 592 zł	13,3k zł13 284 zł	-41.2%
F1-A029	73.1	979k zł979 491 zł	13,4k zł13 392 zł	-40.7%
F1-A007	73.1	1,0 mln zł1 018 986 zł	13,9k zł13 932 zł	-38.4%
F1-A051	77.7	1,0 mln zł1 040 291 zł	13,4k zł13 392 zł	-40.7%
F1-A040	77.7	1,0 mln zł1 048 680 zł	13,5k zł13 500 zł	-40.3%
F1-A062	77.7	1,0 mln zł1 049 355 zł	13,5k zł13 500 zł	-40.3%
F1-A073	77.7	1,1 mln zł1 057 750 zł	13,6k zł13 608 zł	-39.8%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Warszawski Świt etap XII

Home Invest Sp. z o.o. · Warszawa, Warszawski Świt · 900 m · 1 of.

14 774

	Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
	WS-L-A059	73.2	1,1 mln zł1 081 043 zł	14,8k zł14 774 zł	-34.6%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Warszawski Świt XIV

Home Invest Sp. z o.o. · Warszawa, Warszawski Świt · 900 m · 7 of.

13 616

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
F2-A007	81.4	1,1 mln zł1 116 620 zł	13,7k zł13 716 zł	-39.3%
F2-A012	81.4	1,1 mln zł1 125 412 zł	13,8k zł13 824 zł	-38.8%
F2-B043	88.2	1,1 mln zł1 128 144 zł	12,8k zł12 798 zł	-43.4%
F2-C160	74.7	1,1 mln zł1 129 313 zł	15,1k zł15 120 zł	-33.1%
F2-B051	88.2	1,1 mln zł1 137 664 zł	12,9k zł12 906 zł	-42.9%
F2-A017	82.1	1,1 mln zł1 144 096 zł	13,9k zł13 932 zł	-38.4%
F2-B060	88.2	1,1 mln zł1 147 184 zł	13,0k zł13 014 zł	-42.4%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Warszawski Świt etap VIII

Home Invest Sp. z o.o. · Warszawa, Targówek · 950 m · 6 of.

13 808

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
B1-A003	70.4	940k zł939 529 zł	13,3k zł13 338 zł	-41.0%
B1-A009	80.0	1,1 mln zł1 070 742 zł	13,4k zł13 389 zł	-40.8%
B1-A016	80.0	1,1 mln zł1 087 288 zł	13,6k zł13 594 zł	-39.8%
B1-A032	80.0	1,1 mln zł1 119 972 zł	14,0k zł14 005 zł	-38.0%
B1-A040	80.0	1,1 mln zł1 136 382 zł	14,2k zł14 210 zł	-37.1%
B1-A048	80.0	1,1 mln zł1 145 159 zł	14,3k zł14 313 zł	-36.7%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Warszawski Świt etap IX

Home Invest Sp. z o.o. · Warszawa, Targówek · 950 m · 7 of.

13 529

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
B2-B071	77.8	1,0 mln zł1 034 104 zł	13,3k zł13 287 zł	-41.2%
B2-B099	78.5	1,0 mln zł1 042 740 zł	13,3k zł13 287 zł	-41.2%
B2-B105	78.5	1,1 mln zł1 058 844 zł	13,5k zł13 492 zł	-40.3%
B2-C119	81.2	1,1 mln zł1 074 979 zł	13,2k zł13 235 zł	-41.4%
B2-B110	78.8	1,1 mln zł1 079 605 zł	13,7k zł13 697 zł	-39.4%
B2-C129	81.5	1,1 mln zł1 112 406 zł	13,6k zł13 646 zł	-39.6%
B2-C139	81.4	1,1 mln zł1 144 175 zł	14,1k zł14 056 zł	-37.8%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Warszawski Świt etap VII

Home Invest Sp. z o.o. · Warszawa, Targówek · 1.0 km · 1 of.

15 837

	Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
	A-B171	74.1	1,2 mln zł1 173 055 zł	15,8k zł15 837 zł	-29.9%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Brakuje konkurencji? Dodaj ją ręcznie

Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.

Dodaj

Koszt mieszkania

Warszawa, Jagiellońska · 87,6 m²

2 225 612 zł

924 111 zł

1 070 473 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 924 111 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 231 028 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-09-17deweloperuch.pl