Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji EMaya (59,5 m²) wynosi 685 669 zł, czyli 11 530 zł/m². Wycena opiera się na 109 transakcjach w pobliżu.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 833 091 zł (14 004 zł/m²), czyli o 22% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 59,5 m² — 35 ofert konkurencji oraz 109 transakcji w okolicy.
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-10-01deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 2 km
13 625 zł/m²
II kw. 2026
Całe miasto · Wrocław
12 955 zł/m²
okolica o 5% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (2 km)
Ost. 2 lata
+6%
od II kw. 2024
Ost. 10 lat
+138%
od II kw. 2015
Od szczytu
Rekord
najwyższa mediana w historii
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 4% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.