Statystyki cen transakcyjnych mieszkań
na Fabrycznej, Łódź
Przegląd
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań na Fabrycznej w Łodzi w IV kwartale 2025: 7705 zł/m² (+9,8% r/r), 38 transakcji; ostatnie 12 mies. (mar 2025 – lut 2026): 7814 zł/m², 162 transakcje. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny
Cena za m² mieszkania na Fabrycznej w Łodzi
7 682 zł/m²+0,7 % kw/kw+9,8 % r/r
kwiecień 2026 · 15 transakcji · zmiany: IV kw. 2025
+55,5 %
Cena za m² pojedynczych transakcji
—
+55,5 %
- Mediana
- Połowa transakcji
- Transakcja
Mediana cen według segmentu - Fabryczna
I kw. 2026 · r/r vs I kw. 2025 · kw/kw vs IV kw. 2025
Według metrażu
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| do 35 m² | 9648 zł/m² r/r +13,1%kw/kw +8,5% | 7 |
| 35-60 m² | 8516 zł/m² r/r +13,2%kw/kw +14,5% | 17 |
| 60-90 m² | 7125 zł/m² r/r -12,8%kw/kw +4,5% | 8 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLWedług liczby izb
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| 2 izby | 8598 zł/m² r/r +18,1%kw/kw +11,4% | 11 |
| 3 izby | 7597 zł/m² r/r +3,7%kw/kw -3,4% | 11 |
| 4 izby i więcej | 7017 zł/m² r/r -2,5%kw/kw +3,0% | 6 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLCena mieszkania według metrażu na Fabrycznej w Łodzi
Liczba transakcji
Liczba transakcji na Fabrycznej w Łodzi
15 transakcji
kwiecień 2026
razem 776
Liczba transakcji według przedziału cenowego na Fabrycznej w Łodzi
40 transakcji
Razem · I kw. 2026
I kw. 2026 · r/r vs I kw. 2025 · kw/kw vs IV kw. 2025 · przedziały dopasowane do poziomu cen w mieście
| Przedział cenowy | TransakcjeLiczba transakcji | Udział |
|---|---|---|
| do 200 tys. zł | 1 r/r -kw/kw - | 2,5% |
| 200-300 tys. zł | 10 r/r -37,5%kw/kw 0,0% | 25,0% |
| 300-400 tys. zł | 12 r/r +33,3%kw/kw +9,1% | 30,0% |
| 400-500 tys. zł | 9 r/r 0,0%kw/kw +80,0% | 22,5% |
| 500-650 tys. zł | 4 r/r -kw/kw - | 10,0% |
| 650-800 tys. zł | 3 r/r -kw/kw - | 7,5% |
| powyżej 800 tys. zł | 1 r/r -kw/kw - | 2,5% |
| Łącznie | 40 r/r -18,4%kw/kw +5,3% | 100% |
razem 912
Metraż
Metraż mieszkania na Fabrycznej w Łodzi
51,9 m²−3,7 % kw/kw+1,6 % r/r
kwiecień 2026 · 15 transakcji · zmiany: IV kw. 2025
+5,7 %
Struktura transakcji według metrażu na Fabrycznej w Łodzi
40 transakcji
Razem · I kw. 2026
razem 892
Fabryczna na tle Łodzi
| # | Dzielnica | zł/m²Mediana zł/m² · IV kw. 2025 | r/r | Trans.Transakcje · 12 mies. | Pierwotny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Stare Bałuty | 7364 | +0,4% | 354 | 8% |
| 2 | Stare Polesie | 8051 | +1% | 292 | 70% |
| 3 | Dąbrowa | 7176 | -8,3% | 283 | 2% |
| 4 | Teofilów | 7535 | +9,8% | 243 | 2% |
| 5 | Centrum | 8248 | +8,1% | 217 | 44% |
| 6 | Retkinia | 7757 | -3,6% | 195 | 22% |
| 7 | Kurak | 7729 | -3,3% | 175 | 0% |
| 8 | Widzew Wschód | 7692 | +4,5% | 173 | 71% |
| 9 | Chojny | 7132 | +1,2% | 169 | 3% |
| 10 | Marysin Doły | 6559 | -12,3% | 164 | 42% |
| 11 | Górniak | 7526 | -1,1% | 158 | 21% |
| 12 | Żubardź | 7502 | -3,7% | 139 | 0% |
| 13 | Stare Miasto | 7665 | -0,9% | 132 | 2% |
| 14 | Koziny | 6895 | -13,7% | 126 | 3% |
| 15 | Nowe Rokicie | 7765 | +3,8% | 99 | 19% |
| 16 | Fabryczna | 7705 | +9,8% | 98 | 82% |
| 17 | Zarzew | 7709 | -4,8% | 92 | 2% |
| 18 | Stary Widzew | 7452 | +0,4% | 85 | 76% |
| 19 | Żabieniec | 7110 | -4,6% | 82 | 4% |
| 20 | Księży Młyn | 8062 | -5,5% | 79 | 74% |
| 21 | Złotno | 12 073 | +18,6% | 76 | 71% |
| 22 | Stare Chojny | 8424 | +6,5% | 76 | 46% |
| 23 | Radogoszcz | 8216 | +0,9% | 74 | 25% |
| 24 | Fabryczna Widzew | 7913 | +7% | 74 | 82% |
| 25 | Karolew | 7004 | -1,8% | 66 | 12% |
| 26 | Lublinek | 11 044 | +8,2% | 64 | 84% |
| 27 | Olechów | 9694 | -9% | 53 | 2% |
| 28 | Julianów | 8984 | +6,1% | 50 | 37% |
| 29 | Stoki | 8306 | +12,6% | 43 | 59% |
| 30 | Radiostacja | 7917 | -9,5% | 41 | 69% |
| 31 | Politechniczna | 11 211 | +22,8% | 40 | 76% |
| 32 | Romanów | 8052 | - | 36 | 20% |
| 33 | Rokicie | 6712 | - | 34 | 74% |
| 34 | Nowe Sady | mało danych | - | 26 | 26% |
| 35 | Doły | 8333II kw. 2025 | - | 25 | 11% |
| 36 | Zdrowie | 11 077III kw. 2025 | +7,6% | 23 | 0% |
| 37 | Ruda Pabianicka | 10 564 | +21,4% | 21 | 77% |
| 38 | Niciarniana | mało danych | - | 17 | 19% |
| - | Brus | mało danych | - | 9 | 84% |
| - | Kochanówka | mało danych | - | 4 | 85% |
| - | Sikawa | mało danych | - | 4 | 0% |
| - | Helenów | mało danych | - | 3 | 77% |
| - | Nowosolna | mało danych | - | 3 | 57% |
| - | Rogi | mało danych | - | 3 | 75% |
| - | Smulsko | mało danych | - | 3 | 0% |
| - | Stare Moskule | mało danych | - | 3 | 83% |
| - | Andrzejów | mało danych | - | 2 | 92% |
| - | Teofilów Przemysłowy | mało danych | - | 2 | 0% |
| - | Wiskitno | mało danych | - | 2 | 85% |
| - | Mileszki | mało danych | - | 1 | 80% |
| - | Chocianowice | mało danych | - | 0 | - |
| - | Feliksin | mało danych | - | 0 | - |
| - | Jędrzejów Przemysłowy | mało danych | - | 0 | - |
| - | Łagiewniki | mało danych | - | 0 | - |
| - | Marysin | mało danych | - | 0 | - |
| - | Wzniesienia Łódzkie | mało danych | - | 0 | - |
Mediana zł/m² i r/r: IV kw. 2025 - ostatni kwartał dzielnicy (najdalej rok wstecz), w którym liczba transakcji to co najmniej 40% średniej kwartalnej z 10 lat (i min. 10 transakcji); inny kwartał podpisany pod medianą, r/r wobec tego samego kwartału rok wcześniej. Ranking i liczba transakcji: paź 2025 – wrz 2026.
Przejdź do listy
Zobacz transakcje mieszkań na Fabrycznej w Łodzi
Lista adresów z cenami z aktów notarialnych i mapa z filtrem dzielnicy.