Statystyki cen transakcyjnych mieszkań
na Żabieńcu, Łódź
Przegląd
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań na Żabieńcu w Łodzi w I kwartale 2026: 7370 zł/m² (+15,5% r/r), 21 transakcji; ostatnie 12 mies. (cze 2025 – maj 2026): 7110 zł/m², 93 transakcje. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny
Cena za m² mieszkania na Żabieńcu w Łodzi
7 156 zł/m²+3,7 % kw/kw+15,5 % r/r
sierpień 2026 · 5 transakcji · zmiany: I kw. 2026
+60,4 %
Cena za m² pojedynczych transakcji
—
+60,4 %
- Mediana
- Połowa transakcji
- Transakcja
Mediana cen według segmentu - Żabieniec
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
Według metrażu
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| 35-60 m² | 7149 zł/m² r/r +3,4%kw/kw +1,4% | 17 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLWedług liczby izb
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| 3 izby | 6972 zł/m² r/r +0,1%kw/kw +0,5% | 14 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLCena mieszkania według metrażu na Żabieńcu w Łodzi
Liczba transakcji
Liczba transakcji na Żabieńcu w Łodzi
5 transakcji
sierpień 2026
razem 271
Liczba transakcji według przedziału cenowego na Żabieńcu w Łodzi
22 transakcje
Razem · II kw. 2026
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026 · przedziały dopasowane do poziomu cen w mieście
| Przedział cenowy | TransakcjeLiczba transakcji | Udział |
|---|---|---|
| do 200 tys. zł | 1 r/r -kw/kw - | 4,5% |
| 200-300 tys. zł | 11 r/r +37,5%kw/kw +22,2% | 50,0% |
| 300-400 tys. zł | 8 r/r +60,0%kw/kw +60,0% | 36,4% |
| 400-500 tys. zł | 2 r/r -kw/kw - | 9,1% |
| Łącznie | 22 r/r +37,5%kw/kw +4,8% | 100% |
razem 401
Metraż
Metraż mieszkania na Żabieńcu w Łodzi
45,0 m²0,0 % kw/kw+0,5 % r/r
sierpień 2026 · 5 transakcji · zmiany: I kw. 2026
−13,3 %
Struktura transakcji według metrażu na Żabieńcu w Łodzi
22 transakcje
Razem · II kw. 2026
razem 389
Żabieniec na tle Łodzi
| # | Dzielnica | zł/m²Mediana zł/m² · I kw. 2026 | r/r | Trans.Transakcje · 12 mies. | Pierwotny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Stare Bałuty | 7179 | +0,1% | 354 | 8% |
| 2 | Stare Polesie | 7764 | -2,8% | 292 | 70% |
| 3 | Dąbrowa | 7431 | +2,9% | 283 | 2% |
| 4 | Teofilów | 7125 | -7% | 243 | 2% |
| 5 | Centrum | 7769 | +2,1% | 217 | 44% |
| 6 | Retkinia | 7586 | +2,1% | 195 | 22% |
| 7 | Kurak | 7634 | +5,2% | 175 | 0% |
| 8 | Widzew Wschód | 7688 | +2,6% | 173 | 71% |
| 9 | Chojny | 7106 | +0,2% | 169 | 3% |
| 10 | Marysin Doły | 6875 | -8% | 164 | 42% |
| 11 | Górniak | 8006 | +7,2% | 158 | 21% |
| 12 | Żubardź | 7534 | +15,8% | 139 | 0% |
| 13 | Stare Miasto | 7274 | +0,2% | 132 | 2% |
| 14 | Koziny | 6901 | -7,9% | 126 | 3% |
| 15 | Nowe Rokicie | 7274 | -2,3% | 99 | 19% |
| 16 | Fabryczna | 8508 | +16,3% | 98 | 82% |
| 17 | Zarzew | 8198 | +2,8% | 92 | 2% |
| 18 | Stary Widzew | 7788 | -8,1% | 85 | 76% |
| 19 | Żabieniec | 7370 | +15,5% | 82 | 4% |
| 20 | Księży Młyn | 9294 | +10,9% | 79 | 74% |
| 21 | Złotno | 10 659 | +7% | 76 | 71% |
| 22 | Stare Chojny | 7691 | -9,1% | 76 | 46% |
| 23 | Fabryczna Widzew | 8447 | -0,4% | 74 | 82% |
| 24 | Radogoszcz | 8209 | +2,4% | 74 | 25% |
| 25 | Karolew | 7393 | -2,8% | 66 | 12% |
| 26 | Lublinek | 11 044IV kw. 2025 | +8,2% | 64 | 84% |
| 27 | Olechów | 9954 | -4,3% | 53 | 2% |
| 28 | Julianów | 8255 | +3,5% | 50 | 37% |
| 29 | Stoki | 8306IV kw. 2025 | +12,6% | 43 | 59% |
| 30 | Radiostacja | 9314 | +20,1% | 41 | 69% |
| 31 | Politechniczna | 10 815 | - | 40 | 76% |
| 32 | Romanów | 8052IV kw. 2025 | - | 36 | 20% |
| 33 | Rokicie | 10 155 | - | 34 | 74% |
| 34 | Nowe Sady | mało danych | - | 26 | 26% |
| 35 | Doły | 8333II kw. 2025 | - | 25 | 11% |
| 36 | Zdrowie | 9324 | - | 23 | 0% |
| 37 | Ruda Pabianicka | 9041 | - | 21 | 77% |
| 38 | Niciarniana | mało danych | - | 17 | 19% |
| - | Brus | mało danych | - | 9 | 84% |
| - | Kochanówka | mało danych | - | 4 | 85% |
| - | Sikawa | mało danych | - | 4 | 0% |
| - | Helenów | mało danych | - | 3 | 77% |
| - | Nowosolna | mało danych | - | 3 | 57% |
| - | Rogi | mało danych | - | 3 | 75% |
| - | Smulsko | mało danych | - | 3 | 0% |
| - | Stare Moskule | mało danych | - | 3 | 83% |
| - | Andrzejów | mało danych | - | 2 | 92% |
| - | Teofilów Przemysłowy | mało danych | - | 2 | 0% |
| - | Wiskitno | mało danych | - | 2 | 85% |
| - | Mileszki | mało danych | - | 1 | 80% |
| - | Chocianowice | mało danych | - | 0 | - |
| - | Feliksin | mało danych | - | 0 | - |
| - | Jędrzejów Przemysłowy | mało danych | - | 0 | - |
| - | Łagiewniki | mało danych | - | 0 | - |
| - | Marysin | mało danych | - | 0 | - |
| - | Wzniesienia Łódzkie | mało danych | - | 0 | - |
Mediana zł/m² i r/r: I kw. 2026 - ostatni kwartał dzielnicy (najdalej rok wstecz), w którym liczba transakcji to co najmniej 40% średniej kwartalnej z 10 lat (i min. 10 transakcji); inny kwartał podpisany pod medianą, r/r wobec tego samego kwartału rok wcześniej. Ranking i liczba transakcji: paź 2025 – wrz 2026.
Przejdź do listy
Zobacz transakcje mieszkań na Żabieńcu w Łodzi
Lista adresów z cenami z aktów notarialnych i mapa z filtrem dzielnicy.