Statystyki cen transakcyjnych mieszkań
na Starych Bałutach, Łódź
Przegląd
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań na Starych Bałutach w Łodzi w II kwartale 2026: 7231 zł/m² (-4,1% r/r), 95 transakcji; ostatnie 12 mies. (sie 2025 – lip 2026): 7241 zł/m², 355 transakcji. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny
Cena za m² mieszkania na Starych Bałutach w Łodzi
7 208 zł/m²+0,7 % kw/kw−4,1 % r/r
sierpień 2026 · 14 transakcji · zmiany: II kw. 2026
+40,6 %
Cena za m² pojedynczych transakcji
—
+40,6 %
- Mediana
- Połowa transakcji
- Transakcja
Mediana cen według segmentu - Stare Bałuty
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
Według metrażu
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| do 35 m² | 7546 zł/m² r/r -8,3%kw/kw -6,2% | 19 |
| 35-60 m² | 6865 zł/m² r/r -8,1%kw/kw +1,2% | 66 |
| 60-90 m² | 7868 zł/m² r/r +14,9%kw/kw -8,4% | 9 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLWedług liczby izb
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| 2 izby | 7216 zł/m² r/r -9,6%kw/kw -8,7% | 22 |
| 3 izby | 6863 zł/m² r/r -6,1%kw/kw +2,3% | 48 |
| 4 izby i więcej | 7254 zł/m² r/r -1,5%kw/kw -2,7% | 20 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLCena mieszkania według metrażu na Starych Bałutach w Łodzi
Liczba transakcji
Liczba transakcji na Starych Bałutach w Łodzi
14 transakcji
sierpień 2026
razem 1 491
Liczba transakcji według przedziału cenowego na Starych Bałutach w Łodzi
100 transakcji
Razem · II kw. 2026
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026 · przedziały dopasowane do poziomu cen w mieście
| Przedział cenowy | TransakcjeLiczba transakcji | Udział |
|---|---|---|
| do 200 tys. zł | 8 r/r -kw/kw - | 8,0% |
| 200-300 tys. zł | 38 r/r +35,7%kw/kw -13,6% | 38,0% |
| 300-400 tys. zł | 32 r/r +45,5%kw/kw -11,1% | 32,0% |
| 400-500 tys. zł | 11 r/r -50,0%kw/kw +10,0% | 11,0% |
| 500-650 tys. zł | 10 r/r -kw/kw -16,7% | 10,0% |
| 650-800 tys. zł | 1 r/r -kw/kw - | 1,0% |
| Łącznie | 100 r/r +25,0%kw/kw -6,5% | 100% |
razem 1 677
Metraż
Metraż mieszkania na Starych Bałutach w Łodzi
45,9 m²−0,8 % kw/kw+1,1 % r/r
sierpień 2026 · 14 transakcji · zmiany: II kw. 2026
−0,8 %
Struktura transakcji według metrażu na Starych Bałutach w Łodzi
100 transakcji
Razem · II kw. 2026
razem 1 618
Stare Bałuty na tle Łodzi
| # | Dzielnica | zł/m²Mediana zł/m² · II kw. 2026 | r/r | Trans.Transakcje · 12 mies. | Pierwotny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Stare Bałuty | 7188 | -4,7% | 354 | 8% |
| 2 | Stare Polesie | 8851 | +3,3% | 292 | 70% |
| 3 | Dąbrowa | 7211 | -4,5% | 283 | 2% |
| 4 | Teofilów | 7364 | -1,6% | 243 | 2% |
| 5 | Centrum | 8212 | +8,6% | 217 | 44% |
| 6 | Retkinia | 8083 | +1,3% | 195 | 22% |
| 7 | Kurak | 7479 | +3,5% | 175 | 0% |
| 8 | Widzew Wschód | 8319 | +9,3% | 173 | 71% |
| 9 | Chojny | 7350 | -1,6% | 169 | 3% |
| 10 | Marysin Doły | 7794 | +7,2% | 164 | 42% |
| 11 | Górniak | 7868 | +4,5% | 158 | 21% |
| 12 | Żubardź | 7526 | -3% | 139 | 0% |
| 13 | Stare Miasto | 7782 | +6% | 132 | 2% |
| 14 | Koziny | 7721 | +2,3% | 126 | 3% |
| 15 | Nowe Rokicie | 8030 | +2,6% | 99 | 19% |
| 16 | Fabryczna | 7609 | -2,8% | 98 | 82% |
| 17 | Zarzew | 8198I kw. 2026 | +2,8% | 92 | 2% |
| 18 | Stary Widzew | 6744 | -10,8% | 85 | 76% |
| 19 | Żabieniec | 7416 | +9,6% | 82 | 4% |
| 20 | Księży Młyn | 7261 | -11,4% | 79 | 74% |
| 21 | Złotno | 11 443 | +2,2% | 76 | 71% |
| 22 | Stare Chojny | 7691I kw. 2026 | -9,1% | 76 | 46% |
| 23 | Radogoszcz | 8099 | -3,2% | 74 | 25% |
| 24 | Fabryczna Widzew | 7197 | -4% | 74 | 82% |
| 25 | Karolew | 7299 | -13% | 66 | 12% |
| 26 | Lublinek | 10 828 | +5,8% | 64 | 84% |
| 27 | Olechów | 9954I kw. 2026 | -4,3% | 53 | 2% |
| 28 | Julianów | 7616 | -7,9% | 50 | 37% |
| 29 | Stoki | 8555 | - | 43 | 59% |
| 30 | Radiostacja | 9314I kw. 2026 | +20,1% | 41 | 69% |
| 31 | Politechniczna | 11 448 | +20,2% | 40 | 76% |
| 32 | Romanów | 7921 | - | 36 | 20% |
| 33 | Rokicie | 9773 | - | 34 | 74% |
| 34 | Nowe Sady | mało danych | - | 26 | 26% |
| 35 | Doły | 8333II kw. 2025 | - | 25 | 11% |
| 36 | Zdrowie | 9324I kw. 2026 | - | 23 | 0% |
| 37 | Ruda Pabianicka | 9041I kw. 2026 | - | 21 | 77% |
| 38 | Niciarniana | mało danych | - | 17 | 19% |
| - | Brus | mało danych | - | 9 | 84% |
| - | Kochanówka | mało danych | - | 4 | 85% |
| - | Sikawa | mało danych | - | 4 | 0% |
| - | Helenów | mało danych | - | 3 | 77% |
| - | Nowosolna | mało danych | - | 3 | 57% |
| - | Rogi | mało danych | - | 3 | 75% |
| - | Smulsko | mało danych | - | 3 | 0% |
| - | Stare Moskule | mało danych | - | 3 | 83% |
| - | Andrzejów | mało danych | - | 2 | 92% |
| - | Teofilów Przemysłowy | mało danych | - | 2 | 0% |
| - | Wiskitno | mało danych | - | 2 | 85% |
| - | Mileszki | mało danych | - | 1 | 80% |
| - | Chocianowice | mało danych | - | 0 | - |
| - | Feliksin | mało danych | - | 0 | - |
| - | Jędrzejów Przemysłowy | mało danych | - | 0 | - |
| - | Łagiewniki | mało danych | - | 0 | - |
| - | Marysin | mało danych | - | 0 | - |
| - | Wzniesienia Łódzkie | mało danych | - | 0 | - |
Mediana zł/m² i r/r: II kw. 2026 - ostatni kwartał dzielnicy (najdalej rok wstecz), w którym liczba transakcji to co najmniej 40% średniej kwartalnej z 10 lat (i min. 10 transakcji); inny kwartał podpisany pod medianą, r/r wobec tego samego kwartału rok wcześniej. Ranking i liczba transakcji: paź 2025 – wrz 2026.
Przejdź do listy
Zobacz transakcje mieszkań na Starych Bałutach w Łodzi
Lista adresów z cenami z aktów notarialnych i mapa z filtrem dzielnicy.