Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji HEJ! Baniocha L (62,2 m²) wynosi 495 441 zł, czyli 7971 zł/m². Wycena opiera się na 60 transakcjach w miejscowości.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 606 818 zł (9773 zł/m²), czyli o 22% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 62,2 m² — 60 transakcji w okolicy.
60 transakcji w 60 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 600 m · 1 trans. · waga 3% | 600 m | 1 | 7,4 k | -25% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.3 km · 1 trans. · waga 1% | 1.3 km | 1 | 9,3 k | -4% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.3 km · 1 trans. · waga 1% | 1.3 km | 1 | 9,3 k | -4% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.1 km · 1 trans. · waga 3% | 2.1 km | 1 | 6,9 k | -30% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.1 km · 1 trans. · waga 3% | 2.1 km | 1 | 6,9 k | -30% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.1 km · 1 trans. · waga 3% | 2.1 km | 1 | 6,9 k | -30% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.1 km · 1 trans. · waga 3% | 2.1 km | 1 | 6,9 k | -30% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.1 km · 1 trans. · waga 3% | 2.1 km | 1 | 6,9 k | -30% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.1 km · 1 trans. · waga 3% | 2.1 km | 1 | 7,4 k | -24% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.1 km · 1 trans. · waga 3% | 2.1 km | 1 | 6,8 k | -31% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej — zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.
Symulacja kredytu: 396 353 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 99 088 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 4% — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.