Darmowy raport inwestycji Pod Orłem Optimum Inwestycje Optimum, Bębło

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

Oferta na tle konkurencji i transakcji

10 890 zł/m²

średnia cena oferty 685 000 zł · mieszkanie 62,9 m²

Transakcje w okolicy90 transakcjiDrożej +3,8 % vs szacunek

10 181–10 811 zł/m²

W cenie rynku (±3 %)
Od najtańszej do najdroższej
Szacunek / mediana
Oferta

Transakcje w okolicy

90 transakcji w 60 budynkach w okolicy

60 z 60 w wycenie

Adres

zł/m²

Osiedlowa 3

4.2 km · 1 trans. · waga 2%

8,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 6	51.8	3	430k zł429 992 zł	8,3k8301	02/2026

Wiosenna 14

5.6 km · 2 trans. · waga 2%

9,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	77.4	-	699k zł698 999 zł	9,0k9031	01/2026
	RP	lok. 2	77.5	-	699k zł698 998 zł	9,0k9017	12/2025

Wiosenna 26

5.6 km · 2 trans. · waga 3%

9,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	77.5	-	740k zł740 030 zł	9,6k9550	03/2026
	RP	lok. 1	77.4	-	760k zł759 970 zł	9,8k9820	12/2025

Wiosenna 18

5.6 km · 2 trans. · waga 1%

8,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	77.6	-	680k zł679 999 zł	8,8k8764	12/2024
	RP	lok. 2	77.3	-	694k zł693 984 zł	9,0k8972	12/2024

Wiosenna 20

5.7 km · 2 trans. · waga 2%

9,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	77.5	-	690k zł690 006 zł	8,9k8901	12/2024
	RP	lok. 2	77.4	-	750k zł749 967 zł	9,7k9692	01/2025

Wiosenna 28

5.7 km · 2 trans. · waga 3%

9,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	77.4	-	699k zł698 974 zł	9,0k9033	12/2025
	RP	lok. 2	77.5	-	725k zł724 967 zł	9,4k9352	04/2026

Wiosenna 22

5.7 km · 2 trans. · waga 2%

8,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	77.6	-	645k zł645 011 zł	8,3k8312	12/2024
	RP	lok. 2	77.3	-	669k zł669 022 zł	8,7k8656	01/2025

Wiosenna 30

5.7 km · 2 trans. · waga 2%

9,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	77.3	-	699k zł699 037 zł	9,0k9042	01/2026
	RP	lok. 2	77.7	-	725k zł724 988 zł	9,3k9327	12/2025

Wiosenna 24

5.7 km · 2 trans. · waga 2%

8,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	77.3	-	664k zł664 016 zł	8,6k8589	01/2025
	RP	lok. 2	77.5	-	680k zł680 032 zł	8,8k8778	01/2025

Ujazdowska 80B

6.3 km · 1 trans. · waga 1%

11,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	70.7	1	824k zł823 991 zł	11,7k11 663	11/2025

Rzeźnicza 16

6.3 km · 2 trans. · waga 2%

9,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 4	46.7	2	450k zł449 992 zł	9,6k9642	04/2026
	RP	lok. 6	46.6	2	458k zł457 990 zł	9,8k9826	06/2026

Rzeźnicza 18

6.4 km · 1 trans. · waga 1%

11,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 17	59.3	2	689k zł689 018 zł	11,6k11 629	08/2025

Rzeźnicza 22

6.4 km · 1 trans. · waga 1%

13,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 16	43.7	3	600k zł600 019 zł	13,7k13 743	06/2026

Jeziorańska 6B

6.5 km · 2 trans. · waga 3%

10,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	60.7	1	692k zł691 973 zł	11,4k11 398	01/2026
	RP	lok. 2	60.5	1	590k zł590 029 zł	9,8k9759	02/2026

Jeziorańska 6A

6.5 km · 2 trans. · waga 3%

10,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	60.9	1	599k zł598 998 zł	9,8k9839	01/2026
	RP	lok. 1	60.6	1	670k zł669 983 zł	11,1k11 054	01/2026

Jeziorańska 6C

6.5 km · 2 trans. · waga 3%

10,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	61.7	1	684k zł683 970 zł	11,1k11 089	01/2026
	RP	lok. 2	60.9	1	599k zł598 989 zł	9,8k9834	01/2026

Jeziorańska 6

6.6 km · 2 trans. · waga 3%

9,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	60.5	1	595k zł594 995 zł	9,8k9833	02/2026
	RP	lok. 1	60.8	1	590k zł590 004 zł	9,7k9712	01/2026

Słoneczna 5A

6.6 km · 1 trans. · waga 1%

9,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	84.1	-	770k zł770 005 zł	9,2k9158	06/2025

Słoneczna 5B

6.6 km · 2 trans. · waga 1%

9,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	83.8	-	820k zł820 039 zł	9,8k9788	06/2025
	RP	lok. 1	84.5	-	840k zł840 015 zł	9,9k9941	06/2025

Słoneczna 5C

6.6 km · 2 trans. · waga 1%

8,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	83.8	-	699k zł698 975 zł	8,3k8338	01/2025
	RP	lok. 2	84.1	-	681k zł681 029 zł	8,1k8094	01/2025

Słoneczna 5D

6.7 km · 1 trans. · waga 1%

7,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	83.7	-	649k zł649 022 zł	7,8k7756	12/2024

Ujazdowska 45C

6.7 km · 1 trans. · waga 2%

12,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	66.9	-	822k zł821 967 zł	12,3k12 281	01/2026

Kolberga 15A

6.9 km · 1 trans. · waga 1%

12,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	76.9	1	979k zł979 016 zł	12,7k12 736	05/2026

Kolberga 17C

6.9 km · 1 trans. · waga 1%

9,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	76.9	1	759k zł759 014 zł	9,9k9874	03/2026

Różana 7B

6.9 km · 1 trans. · waga 2%

11,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	69.9	1	809k zł809 001 zł	11,6k11 577	02/2026

Kolberga 17D

7.0 km · 1 trans. · waga 1%

11,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	76.9	1	909k zł908 988 zł	11,8k11 825	05/2026

Kolberga 15F

7.0 km · 1 trans. · waga 1%

11,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	83.3	-	933k zł932 960 zł	11,2k11 200	04/2026

Szlachecka 164L

7.0 km · 1 trans. · waga 1%

10,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	70.0	-	760k zł759 990 zł	10,9k10 857	02/2025

Szlachecka 164G

7.0 km · 1 trans. · waga 1%

11,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 3	80.3	1	880k zł880 008 zł	11,0k10 959	06/2026

Sportowa 6

7.2 km · 2 trans. · waga 2%

8,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	75.1	1	680k zł679 971 zł	9,1k9053	03/2025
	RP	lok. 2	82.7	-	697k zł696 987 zł	8,4k8433	12/2025

Rodziny Poganów 25C

7.3 km · 1 trans. · waga 1%

13,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. L2	58.9	2	785k zł785 019 zł	13,3k13 328	11/2025

Orzechowa 14

7.5 km · 1 trans. · waga 1%

12,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	67.0	1	840k zł840 013 zł	12,5k12 545	11/2024

Łąkowa 37

7.5 km · 1 trans. · waga 1%

9,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	74.6	1	696k zł696 036 zł	9,3k9334	02/2026

Łąkowa 35

7.5 km · 1 trans. · waga 1%

9,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	74.6	1	690k zł689 996 zł	9,3k9253	02/2026

Słowiańska 103E

7.8 km · 1 trans. · waga 1%

12,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	65.1	2	837k zł836 992 zł	12,9k12 859	03/2025

Słowiańska 103C

7.8 km · 2 trans. · waga 2%

12,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	65.2	2	857k zł856 991 zł	13,1k13 140	05/2025
	RW	lok. 1	66.7	-	745k zł744 994 zł	11,2k11 171	02/2025

Księdza Kardynała Albina Dunajewskiego 66

8.3 km · 1 trans. · waga 2%

13,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 7	57.4	3	770k zł769 983 zł	13,4k13 405	05/2026

Słowiańska 59

8.3 km · 1 trans. · waga 1%

11,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	84.8	1	986k zł986 013 zł	11,6k11 633	06/2025

Na Brzezie 18F

8.3 km · 1 trans. · waga 1%

10,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	74.7	1	750k zł749 988 zł	10,0k10 040	11/2024

Okólna 19

8.4 km · 1 trans. · waga 1%

12,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	79.5	-	969k zł969 031 zł	12,2k12 186	03/2026

Wąwozowa 32A

8.5 km · 1 trans. · waga 1%

12,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	73.2	1	880k zł879 995 zł	12,0k12 030	09/2025

Wakacyjna 31C

8.7 km · 2 trans. · waga 1%

8,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	83.7	-	699k zł698 979 zł	8,3k8350	03/2025
	RP	lok. 1	83.2	-	698k zł697 966 zł	8,4k8387	03/2025

Wakacyjna 31D

8.7 km · 2 trans. · waga 1%

8,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	83.3	-	699k zł698 969 zł	8,4k8393	03/2025
	RP	lok. 2	83.5	-	739k zł739 033 zł	8,9k8856	04/2025

Wakacyjna 31B

8.7 km · 2 trans. · waga 1%

8,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	83.6	-	689k zł689 036 zł	8,2k8246	04/2025
	RP	lok. 2	83.3	-	700k zł699 967 zł	8,4k8407	04/2025

Wakacyjna 31A

8.7 km · 1 trans. · waga 1%

8,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	83.1	-	699k zł699 038 zł	8,4k8411	04/2025

Akacjowa 18

8.8 km · 1 trans. · waga 2%

12,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	57.8	-	700k zł700 010 zł	12,1k12 113	06/2026

Osiedle Nowa Jurajska 1

8.9 km · 2 trans. · waga 3%

10,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	67.6	1	681k zł681 005 zł	10,1k10 080	01/2026
	RP	lok. 1	67.1	-	725k zł724 989 zł	10,8k10 803	01/2026

Osiedle Nowa Jurajska 3

8.9 km · 2 trans. · waga 3%

10,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	67.1	-	700k zł699 994 zł	10,4k10 429	12/2025
	RP	lok. 1	67.5	1	750k zł750 016 zł	11,1k11 113	11/2025

Kasztanowa 79N

8.9 km · 1 trans. · waga 1%

13,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	70.7	1	950k zł949 982 zł	13,4k13 433	10/2025

Osiedle Nowa Jurajska 2

8.9 km · 1 trans. · waga 1%

11,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	67.5	1	800k zł800 008 zł	11,9k11 859	12/2025

Kasztanowa 79Z

8.9 km · 1 trans. · waga 1%

13,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	71.0	1	925k zł924 976 zł	13,0k13 026	02/2026

Osiedle Nowa Jurajska 5

8.9 km · 2 trans. · waga 3%

9,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	67.5	1	665k zł664 979 zł	9,9k9853	01/2026
	RP	lok. 2	67.1	-	655k zł655 030 zł	9,8k9762	12/2025

Osiedle Nowa Jurajska 4

8.9 km · 2 trans. · waga 3%

11,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	67.6	-	730k zł729 999 zł	10,8k10 802	01/2026
	RP	lok. 2	67.5	1	800k zł799 992 zł	11,9k11 857	04/2026

Osiedle Nowa Jurajska 7

8.9 km · 2 trans. · waga 3%

10,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	67.1	-	710k zł709 985 zł	10,6k10 581	01/2026
	RP	lok. 2	67.5	1	661k zł660 990 zł	9,8k9791	11/2025

Osiedle Nowa Jurajska 6

8.9 km · 2 trans. · waga 3%

11,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	67.5	1	840k zł839 970 zł	12,4k12 444	01/2026
	RP	lok. 1	67.1	-	716k zł715 981 zł	10,7k10 664	01/2026

Osiedle Nowa Jurajska 9

8.9 km · 2 trans. · waga 3%

10,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	67.1	-	688k zł688 485 zł	10,3k10 256	11/2025
	RP	lok. 2	67.5	1	690k zł689 815 zł	10,2k10 221	11/2025

Osiedle Nowa Jurajska 8

8.9 km · 2 trans. · waga 3%

11,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	67.5	1	800k zł799 975 zł	11,9k11 855	01/2026
	RP	lok. 2	67.3	-	756k zł756 026 zł	11,2k11 232	01/2026

Osiedle Nowa Jurajska 11

8.9 km · 2 trans. · waga 3%

10,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	67.5	1	770k zł769 682 zł	11,4k11 401	01/2026
	RP	lok. 2	67.1	-	690k zł690 021 zł	10,3k10 285	11/2025

Kasztanowa 79V

9.0 km · 1 trans. · waga 1%

13,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	71.0	1	950k zł950 018 zł	13,4k13 373	07/2025

Osiedle Nowa Jurajska 10

9.0 km · 2 trans. · waga 3%

10,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	66.9	-	668k zł668 028 zł	10,0k9981	11/2025
	RP	lok. 2	67.5	1	704k zł703 988 zł	10,4k10 431	11/2025

Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej - zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 10 km

14 115 zł/m²

II kw. 2026

Całe miasto · pow. krakowski

11 400 zł/m²

okolica o 24% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (10 km)

Ost. 2 lata

+25%

od II kw. 2024

Ost. 10 lat

+235%

od II kw. 2016

Od szczytu

Rekord

najwyższa mediana w historii

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 22% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta powiatu.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Koszt mieszkania

Bębło · 62,9 m²

1 272 007 zł

528 158 zł

611 809 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 528 158 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 132 040 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-11-02deweloperuch.pl